| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 100 m² |
| Prezzo di acquisto | 284.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.302,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere con tanto sole e spazio privato all’aperto
Questo attraente appartamento di proprietà di 3,5 locali coniuga un’abitazione spaziosa con un particolare plus in termini di qualità della vita: una terrazza soleggiata di circa 25 m² + un giardino di circa 100 m² ampliano la zona giorno e creano uno spazio meraviglioso per rilassarsi, fare colazione, grigliare o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.
L’appartamento si trova in una tranquilla posizione ai margini dell’abitato di Gechingen e offre quindi un piacevole connubio tra vivere a contatto con la natura e buona accessibilità.
Con circa 86 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre dimensioni molto gradevoli per coppie, famiglie o single esigenti. La distribuzione degli ambienti con 3,5 locali consente sia una vita confortevole sia l’utilizzo di una stanza separata come studio o camera per bambini.
Dotato di finiture di pregio e ben tenuto
Una caratteristica particolare è la cucina componibile di alta qualità firmata Zeyko, che coniuga funzionalità e qualità.
In tutti i locali di soggiorno e nelle camere da letto è presente un pavimento in vinile, che conferisce all’appartamento un’atmosfera abitativa calda e di pregio.
Il bagno dispone sia di una doccia sia di una vasca da bagno. Un WC separato per gli ospiti completa la planimetria funzionale.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 20023 e si presenta come un immobile ben tenuto, con una qualità abitativa moderna e piacevole.
Una casa con un particolare spazio esterno
È soprattutto la spaziosa terrazza a rendere speciale questo appartamento. Offre molto più di un classico balcone e può essere trasformata in una vera e propria seconda zona giorno all’aperto.
La tranquilla posizione ai margini dell’abitato garantisce un contesto residenziale piacevole e brevi distanze dalla natura.
I punti di forza in sintesi:
- circa 86 m² di superficie abitabile
- 3,5 locali
- grande terrazza soleggiata di circa 25 m²
- attraente posizione ai margini dell’abitato di Gechingen
- cucina componibile Zeyko di alta qualità
- pavimento in vinile in tutti i locali abitativi
- bagno con doccia e vasca da bagno
- WC separato per gli ospiti
- pratico ripostiglio
- posto auto in autorimessa interrata
- posto auto esterno aggiuntivo
- completamente ristrutturato nel 2023
- appartamento per non fumatori
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Gechingen – vivere a contatto con la natura e al contempo ben collegati
L’appartamento con giardino di 3,5 locali si trova a Gechingen, nel distretto di Calw, un comune popolare e adatto alle famiglie nel paesaggio suggestivo dello Schlehengäu. Qui la vita tranquilla a contatto con la natura si combina con una buona infrastruttura e la vicinanza a importanti poli lavorativi ed economici.
Tutto il necessario per la vita quotidiana sul posto
Le brevi distanze facilitano la vita quotidiana. Nel paese si trovano, tra gli altri, un supermercato REWE, diverse panetterie, un negozio di alimentari e una farmacia. Molte necessità quotidiane possono quindi essere soddisfatte comodamente direttamente a Gechingen.
Anche le famiglie beneficiano dell’infrastruttura disponibile. Diverse strutture per l’infanzia e la Schlehengäuschule, la scuola primaria locale, si trovano direttamente a Gechingen. L’offerta è completata dall’assistenza durante la giornata scolastica e pomeridiana.
Tempo libero, sport e vita associativa
Gechingen offre numerose opportunità per lo sport e il tempo libero. Oltre ai campi sportivi e al palazzetto dello sport, gli abitanti dispongono di una piscina coperta propria. Inoltre, la vivace vita associativa, con attività sportive, culturali, musicali e di altro tipo, contribuisce a una comunità paesana dinamica.
Particolarmente interessanti per le famiglie sono le diverse offerte di assistenza, tra cui, ad esempio, le strutture Kindergarten Wolfswiesen, Zauberwald e il Waldkindergarten Gechingen. Anche la Schlehengäuschule si trova direttamente nel paese.
Ottima accessibilità per i pendolari
Un particolare vantaggio della posizione è la collocazione tra Calw e l’area economicamente forte di Böblingen/Sindelfingen. Tramite la A81, i poli economici circostanti sono facilmente raggiungibili. Il comune indica tra gli accessi importanti gli svincoli di Gärtringen, Böblingen-Hulb e Leonberg.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi datori di lavoro interessanti nei settori dell’industria, automotive, tecnologia, medicina, servizi e artigianato. Particolarmente degno di nota è lo stabilimento Mercedes-Benz di Sindelfingen, che con circa 26.200 dipendenti è uno dei principali datori di lavoro della regione.
Anche la regione di Böblingen offre numerosi posti di lavoro e aziende, mentre a Gechingen stesso hanno sede diverse imprese commerciali e artigiane.
Mobilità e trasporti pubblici
Gechingen è collegata tramite autobus alle stazioni ferroviarie di Calw e Böblingen. Inoltre, la Hermann-Hesse-Bahn migliora il collegamento del distretto di Calw in direzione di Renningen, Sindelfingen, Böblingen e Stoccarda. Da Calw, quindi, anche Sindelfingen e Stoccarda sono raggiungibili con i mezzi pubblici.
La natura direttamente a portata di mano
Oltre alla buona infrastruttura, è soprattutto l’ambiente circostante a rappresentare un punto di forza. Boschi, prati e il tipico paesaggio dello Schlehengäu invitano a passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Chi attribuisce importanza alla tranquillità, alla natura e alla qualità della vita, ma apprezza anche le brevi distanze da negozi, scuole e luoghi di lavoro, troverà a Gechingen una posizione residenziale interessante.
Gechingen rappresenta quindi una riuscita combinazione di vita a contatto con la natura, ambiente a misura di famiglia, buona infrastruttura e vicinanza ai forti poli economici della regione.
IN SINTESI
🏫 Scuola primaria – direttamente a Gechingen
👶 Asili – direttamente in paese
🛒 REWE e altre possibilità di acquisto – in loco
🥐 Panetterie – in loco
💊 Farmacia – in loco
🏊 Piscina coperta – direttamente a Gechingen
⚽ Offerte sportive e associazioni – ampia scelta
🚗 Collegamento A81 Gärtringen – ca. 10 km
🚆 Stazione ferroviaria di Calw – ca. 10 km
🏢 Böblingen/Sindelfingen – facilmente raggiungibili
✈️ Aeroporto di Stoccarda – ca. 40 km
284.000 € Appartamento di 3,5 locali con grande terrazza soleggiata + giardino75391 Gechingen
299.000 € Gechingen: appartamento di 3,5 locali su 3 piani in una casa a schiera di testa75391 Gechingen
