Mooi 4-ZKB met balkon in Alt-Saarbrücken, direct beschikbaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In een rustige en goede ligging van Alt-Saarbrücken bevindt zich dit verzorgde en gemoderniseerde 4 ZKB-eigendom appartement.

Het huis, oorspronkelijk in 1949 gebouwd met een mooie klassieke gevelvormgeving, werd in 1999 grondig gemoderniseerd zonder daarbij zijn oude-bouw charme te verliezen.

Het hier aangeboden verzorgde 4-ZKB appartement met balkon maakt daarmee deel uit van een kleine, overzichtelijke eigenaarsvereniging bestaande uit 4 partijen.

Op elke verdieping bevindt zich slechts één appartement, wat een rustige en aangename woonomgeving met zich meebrengt.

De te koop staande eenheid bevindt zich op de 1e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via het royale trappenhuis.

Na het betreden van het appartement bereikt men via de hal bijna alle ruimtes van het appartement, waaronder de badkamer met daglicht en bad, de keuken met uitgang naar het balkon en 3 verdere ruimtes. Eén ruimte dient daarbij als doorgangskamer naar de vierde ruimte. Daardoor kan het appartement naar keuze met 2 of 3 slaapkamers worden gebruikt en is het daarmee geschikt voor veel levens- en woonsituaties.

Voor een gezin met kinderen evenzeer als voor een stel om te wonen en te werken of voor gebruik als gedeeld appartement.

Een eigen kelderruimte behoort eveneens tot het onroerend goed. Gratis parkeermogelijkheden zijn er in de openbare ruimte in de verkeersluwe zone rondom het gebouw.

Graag stellen wij u dit mooie appartement voor tijdens een persoonlijke bezichtiging. Het appartement staat reeds leeg en is daarmee direct (na optische renovaties) beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.

Opmerking: Overeenkomstig onze richtlijnen en transparantie tegenover onze opdrachtgever kunnen wij bezichtigingsafspraken alleen toekennen na overlegging van uw volledige contactgegevens incl. adres en telefoonnummer. Onvolledige aanvragen kunnen helaas niet worden behandeld of beantwoord, wij vragen om begrip.
Zonder totstandkoming van een koop- of huurovereenkomst worden uw gegevens noch permanent opgeslagen noch aan derden doorgegeven.
Saarbrücken behoort als deelstaathoofdstad tot de woon-, handels- en industriecentra in het drielandenpunt Saarland, Lotharingen en Luxemburg.

Duitse deugden gecombineerd met het Franse "Laissez-faire" kenmerken de unieke hier heersende levensstijl en maken Saarbrücken tot een geweldige plek om te wonen en te werken.

Het hier aangeboden appartement bevindt zich in een zeer rustige maar ook centrale ligging van een zijstraat in Alt-Saarbrücken.

Er bestaat een zeer goede Aansluiting op het OV en de snelwegen A1, A6 en A620 richting Trier, Mannheim en Luxemburg.

Alle voorzieningen van het openbare leven, buurtwinkels, etc. zijn te voet of binnen enkele minuten rijden bereikbaar.

Met het centraal station en de luchthaven Saarbrücken-Ensheim biedt Saarbrücken ook de verbinding met het nationale en internationale langeafstandverkeer.
Kleine vereniging van eigenaars
Mooie klassieke gevelafwerking
Balkon met mooi uitzicht
Aparte kelderruimte
Aansluiting voor wasmachine in de woning

Gedeeltelijk gerenoveerd in 1999 met:

Kunststof isolatievensters
Gasetageverwarming
Laminaatvloeren
Badkamers vernieuwd
Elektriciteit vernieuwd met nieuwe hoofdleiding
Nieuwe onderverdeling van de woning

Algemeen:

Betonnen tussenvloeren
Betonnen trap bekleed met hout
Houten leuning
Uiteraard staan wij u graag ter beschikking met verdere objectinformatie en voor bezichtigingen.

Alle in het exposé genoemde objectgegevens en informatie zijn gebaseerd op gegevens van de opdrachtgever. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.

Opmerking betreffende het energiecertificaat:
Wij wijzen alle opdrachtgevers op de huidige wettelijke regelingen voor het overleggen van een energiecertificaat. In individuele gevallen is het certificaat op het moment van opstelling van het exposé nog in behandeling, dus nog niet opgesteld en wordt later nageleverd. Wij vragen hiervoor uw begrip.
Aanvullende opmerking: Een overhandigd energiecertificaat vormt geen overeengekomen kwaliteit. Onze aansprakelijkheidsuitsluiting heeft ook betrekking op de daarin opgenomen gegevens.

De verplichtingen volgens de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (GwG)
* De wetgever schrijft voor dat contractpartijen vóór het aangaan van een zakelijke relatie moeten worden geïdentificeerd. (§3 GwG). Vastgoedmakelaars moeten deze zorgplicht naleven. De identificatie van de geïnteresseerde koper door de vastgoedmakelaar moet hebben plaatsgevonden voordat de onderhandelingen over de koopovereenkomst kunnen worden gestart.
* Bij de identificatie moeten ofwel naam, geboortedatum en -plaats, nationaliteit, adres, nummer van het identiteitsbewijs en de uitgevende instantie worden vastgelegd, of moet het identiteitsbewijs worden gekopieerd.
* Daarnaast moet de makelaar verduidelijken of de klant in eigen economisch belang handelt of voor een derde.
* Ook moet worden vastgelegd of het bij de contractspartij en eventueel uiteindelijk gerechtigde gaat om een politiek prominente persoon (PeP).
* Als klant bent u verplicht de vastgoedmakelaar het identiteitsbewijs te tonen en de de betreffende inlichtingen te verstrekken (§4 Abs. 6 GwG)
Help alstublieft uw makelaar om te voldoen aan de wettelijke verplichtingen volgens de wet ter voorkoming van witwassen.
* Toon ons alstublieft uw identiteitskaart en maak daarmee de voorgeschreven documentatie mogelijk.

Locatie