Гарна 4-ZKB з балконом в Alt-Saarbrücken, доступна негайно

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

У тихому та хорошому районі Альт-Заарбрюккена розташована ця доглянута та модернізована 4-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою у власності.

Будинок, спочатку зведений у 1949 році з красивим класичним оформленням фасаду, у 1999 році був ґрунтовно модернізований, не втративши при цьому чарівності старої будівлі.

Запропонована тут доглянута 4-кімнатна квартира з кухнею, ванною кімнатою та балконом є частиною невеликої, добре організованої спільноти власників, що складається з 4 сторін.

На кожному поверсі розташована лише одна квартира, що забезпечує тихе та приємне житлове середовище.

Пропонована до продажу квартира розташована на 1-му поверсі та легко доступна через просторий сходовий майданчик.

Після входу до квартири через коридор можна потрапити майже до всіх приміщень, зокрема до ванної кімнати з природним освітленням і ванною, кухні з виходом на балкон та ще 3 кімнат. Одна кімната є прохідною до четвертої кімнати. Таким чином, квартиру можна використовувати як із 2, так і з 3 спальнями, тому вона підходить для багатьох життєвих і житлових ситуацій.

Як для сім’ї з дітьми, так і для пари, яка хоче жити та працювати, або для спільного проживання.

До нерухомості також належить власне підвальне приміщення. Безкоштовне паркування можливе у громадському просторі в зоні обмеженого руху в околицях будівлі.

Ми із задоволенням представимо вам цю красиву квартиру під час особистого перегляду. Квартира вже вільна, тому одразу (після косметичного ремонту) доступна для власного проживання або здачі в оренду.

Примітка: Відповідно до наших вимог і принципів прозорості перед нашим замовником ми можемо призначати перегляди лише після надання ваших повних контактних даних, включно з адресою та номером телефону. Неповні запити, на жаль, не можуть бути опрацьовані або на них не може бути надано відповіді, просимо поставитися до цього з розумінням.
У разі якщо договір купівлі-продажу або оренди не буде укладено, ваші дані не зберігатимуться постійно та не передаватимуться третім особам.
Заарбрюккен як столиця федеральної землі є одним із центрів життя, торгівлі та промисловості в прикордонному трикутнику Саарланду, Лотарингії та Люксембургу.

Німецькі чесноти в поєднанні з французьким "Laissez-faire" визначають унікальний спосіб життя, що панує тут, і роблять Заарбрюккен чудовим місцем для життя та роботи.

Запропонована тут квартира розташована в дуже тихому, але водночас центральному місці, на бічній вулиці в Альт-Заарбрюккені.

Існує дуже хороша Транспортне сполучення з громадським транспортом і автомагістралями A1, A6 та A620 у напрямку Тріра, Мангайма та Люксембургу.

Усі об’єкти громадського життя, магазини повсякденного попиту тощо доступні пішки або за кілька хвилин їзди.

Завдяки головному вокзалу та аеропорту Саарбрюккен-Енсгайм Саарбрюккен також має сполучення з національним і міжнародним далекого сполучення.
Невелика спільнота співвласників
Гарне класичне оформлення фасаду
Балкон із чудовим краєвидом
Окреме підвальне приміщення
Підключення для пральної машини у квартирі

Частково реконструйовано у 1999 році, зокрема:

Пластикові ізоляційні вікна
Газове опалення квартири
Ламінатна підлога
Санвузли оновлено
Електропроводку оновлено з новим головним стояком
Новий квартирний розподільчий щит

Загальна інформація:

Залізобетонні міжповерхові перекриття
Бетонні сходи, облицьовані деревом
Дерев’яний поручень
Звичайно, ми охоче надамо вам додаткову інформацію про об’єкт і організуємо перегляди.

Усі дані та відомості про об’єкт, зазначені в експозе, ґрунтуються на інформації замовника. За їхню правильність і повноту відповідальність не несемо.

Примітка щодо енергетичного сертифіката:
Ми звертаємо увагу всіх замовників на чинні законодавчі вимоги щодо пред’явлення енергетичного сертифіката. В окремих випадках на момент складання експозе сертифікат перебуває в роботі, тобто ще не оформлений, і буде наданий пізніше. Просимо вибачення за це.
Додаткова примітка: Переданий енергетичний сертифікат не є домовленістю щодо характеристик об’єкта. Наше застереження про обмеження відповідальності також поширюється на наведені в ньому дані.

Обов’язки відповідно до Закону про відмивання грошей (GwG)
* Законодавець передбачає, що ділових партнерів необхідно ідентифікувати до встановлення ділових відносин. (§3 GwG). Маклери з нерухомості зобов’язані виконувати цей обов’язок належної обачності. Ідентифікація потенційного покупця маклером з нерухомості має бути проведена до того, як стане можливим розпочати переговори щодо договору купівлі-продажу.
* Під час ідентифікації необхідно зафіксувати ім’я, дату й місце народження, громадянство, адресу, номер посвідчення особи та орган, що його видав, або зробити копію документа.
* Крім того, маклер має з’ясувати, чи діє клієнт у власних економічних інтересах або в інтересах третьої особи.
* Також необхідно зафіксувати, чи є договірний партнер і, за потреби, фактичний бенефіціар політично значущою особою (PeP).
* Як клієнт, ви зобов’язані пред’явити маклеру з нерухомості посвідчення особи та надати відповідну інформацію (§ 4 абз. 6 Закону про протидію відмиванню грошей)
Будь ласка, допоможіть своєму агенту з нерухомості виконати встановлені законом обов’язки відповідно до Закону про протидію відмиванню грошей.
* Будь ласка, пред’явіть нам своє посвідчення особи та таким чином забезпечте передбачене документування.

Розташування