Bonito 4-ZKB con balcón en Alt-Saarbrücken, disponible de inmediato

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Sobre este piso

En una ubicación tranquila y buena de Alt-Saarbrücken se encuentra este cuidado y modernizado apartamento en propiedad de 4 habitaciones, cocina y baño.

La casa, construida originalmente en 1949 con un hermoso diseño clásico de fachada, fue ampliamente modernizada en 1999 sin perder su encanto de edificio antiguo.

El cuidado apartamento de 4 habitaciones, cocina y baño con balcón que aquí se ofrece forma parte de una pequeña y manejable comunidad de propietarios compuesta por 4 partes.

En cada planta hay únicamente un apartamento, lo que proporciona un entorno residencial tranquilo y agradable.

La unidad en venta se encuentra en la 1.ª planta y es fácilmente accesible a través de la amplia escalera.

Al entrar en el apartamento, desde el pasillo se accede a casi todas las estancias, incluido el baño con luz natural y bañera, la cocina con salida al balcón y otras 3 habitaciones. Una de las habitaciones sirve como habitación de paso hacia la cuarta. Por tanto, el apartamento puede utilizarse opcionalmente con 2 o 3 dormitorios y resulta adecuado para muchas situaciones de vida y vivienda.

Tanto para una familia con niños como para una pareja que quiera vivir y trabajar allí o para uso compartido.

También pertenece al inmueble un trastero propio en el sótano. Hay plazas de aparcamiento gratuitas en la vía pública, en la zona de tráfico calmado alrededor del edificio.

Estaremos encantados de presentarles este bonito apartamento en el marco de una visita personal. El apartamento ya está vacío y, por tanto, disponible de inmediato (tras realizar reformas estéticas) para uso propio o alquiler.

Nota: De acuerdo con nuestras directrices y con la transparencia hacia nuestro cliente, solo podemos concertar visitas previa presentación de sus datos de contacto completos, incluida la dirección y el número de teléfono. Lamentablemente, las consultas incompletas no pueden tramitarse ni responderse; les rogamos su comprensión.
Sin que se formalice un contrato de compraventa o alquiler, sus datos no se almacenarán de forma permanente ni se transmitirán a terceros.
Saarbrücken, como capital del estado federado, pertenece a los centros residenciales, comerciales e industriales del triángulo fronterizo formado por el Sarre, Lorena y Luxemburgo.

Las virtudes alemanas combinadas con el "Laissez-faire" francés caracterizan el estilo de vida único predominante aquí y convierten Saarbrücken en un lugar maravilloso para vivir y trabajar.

El apartamento aquí ofrecido se encuentra en una ubicación muy tranquila, pero también céntrica, en una calle secundaria de Alt-Saarbrücken.

Existe una muy buena Conexión con el transporte público y las autopistas A1, A6 y A620 en dirección a Tréveris, Mannheim y Luxemburgo.

Todas las instalaciones de la vida pública, comercios de proximidad, etc. son accesibles a pie o en pocos minutos en coche.

Con la estación central y el aeropuerto de Saarbrücken-Ensheim, Saarbrücken también ofrece conexión con el transporte de larga distancia nacional e internacional.
Pequeña comunidad de propietarios
Bonito diseño clásico de la fachada
Balcón con bonitas vistas
Trastero independiente en el sótano
Conexión para lavadora en la vivienda

Rehabilitado parcialmente en 1999 con:

Ventanas de PVC con acristalamiento aislante
Calefacción individual de gas
Suelos laminados
Baños renovados
Instalación eléctrica renovada con nueva línea principal
Nuevo cuadro de distribución de la vivienda

General:

Forjados intermedios de hormigón
Escalera de hormigón revestida de madera
Pasamanos de madera
Naturalmente, estaremos encantados de proporcionarle más información sobre el inmueble y de organizar visitas.

Todos los datos e informaciones sobre el inmueble mencionados en el exposé se basan en la información proporcionada por el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.

Nota sobre el certificado energético:
Informamos a todos los clientes sobre la normativa legal vigente relativa a la presentación de un certificado energético. En casos individuales, el certificado está en trámite en el momento de elaborar el exposé, es decir, aún no se ha emitido y se entregará posteriormente. Rogamos disculpen esta circunstancia.
Nota adicional: La entrega de un certificado energético no constituye un acuerdo sobre las características del inmueble. Nuestra exclusión de responsabilidad también se refiere a los datos contenidos en él.

Las obligaciones conforme a la Ley de prevención del blanqueo de capitales (GwG)
* El legislador prescribe que las partes contratantes deben ser identificadas antes de establecer una relación comercial. (§3 GwG). Los agentes inmobiliarios deben cumplir con esta obligación de diligencia. La identificación del interesado en la compra por parte del agente inmobiliario debe haberse realizado antes de que se permita iniciar las negociaciones del contrato de compraventa.
* Para la identificación deben registrarse el nombre, la fecha y el lugar de nacimiento, la nacionalidad, la dirección, el número del documento de identidad y la autoridad expedidora, o bien debe copiarse el documento de identidad.
* Además, el agente debe aclarar si el cliente actúa en su propio interés económico o en nombre de un tercero.
* También debe registrarse si la parte contratante y, en su caso, el titular real son una persona políticamente expuesta (PEP).
* Como cliente, está obligado a presentar el documento de identidad al agente inmobiliario y la facilitar la información correspondiente (§4, apdo. 6 de la GwG)
Ayude a su agente inmobiliario a cumplir las obligaciones legales previstas en la Ley de Prevención del Blanqueo de Capitales.
* Muéstrenos su documento de identidad y permita así la documentación obligatoria.

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