Bel appartement 4-ZKB avec balcon à Alt-Saarbrücken, disponible immédiatement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans un emplacement calme et agréable d’Alt-Saarbrücken se trouve cet appartement en copropriété bien entretenu et modernisé de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC.

La maison, construite à l’origine en 1949 avec une belle façade classique, a été entièrement modernisée en 1999 sans perdre son charme ancien.

L’appartement de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et WC, bien entretenu et proposé ici avec balcon, fait ainsi partie d’une petite copropriété composée de 4 lots.

Un seul appartement se trouve à chaque étage, ce qui offre un environnement résidentiel calme et agréable.

Le bien à vendre se situe au 1er étage et est facilement accessible par la généreuse cage d’escalier.

Après avoir pénétré dans l’appartement, le couloir dessert presque toutes les pièces, notamment la salle de bains avec fenêtre et baignoire, la cuisine avec accès au balcon ainsi que 3 autres pièces. L’une d’elles sert de pièce de passage vers la quatrième. L’appartement peut donc être utilisé au choix avec 2 ou 3 chambres et convient ainsi à de nombreuses situations de vie et d’habitation.

Aussi bien à une famille avec enfants qu’à un couple souhaitant vivre et travailler sur place ou à une colocation.

Une cave privative fait également partie du bien. Des possibilités de stationnement gratuites sont disponibles dans l’espace public, dans la zone à circulation apaisée aux alentours de l’immeuble.

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter ce bel appartement dans le cadre d’une visite personnelle. L’appartement est déjà vacant et donc disponible immédiatement (après des travaux de rénovation esthétique) pour être occupé ou loué.

Remarque : Conformément à nos directives et à nos obligations de transparence envers notre mandant, nous ne pouvons attribuer des rendez-vous de visite qu’après réception de vos coordonnées complètes, y compris votre adresse et votre numéro de téléphone. Les demandes incomplètes ne peuvent malheureusement pas être traitées ni recevoir de réponse ; nous vous remercions de votre compréhension.
En l’absence de conclusion d’un contrat de vente ou de location, vos données ne seront ni conservées durablement ni transmises à des tiers.
Saarbrücken est, en tant que capitale régionale, l’un des centres de vie, de commerce et d’industrie de la région transfrontalière formée par la Sarre, la Lorraine et le Luxembourg.

Les vertus allemandes associées au « Laissez-faire » français caractérisent l’art de vivre unique qui règne ici et font de Saarbrücken un endroit merveilleux pour vivre et travailler.

L’appartement proposé ici se trouve dans un emplacement très calme, mais aussi central, dans une rue secondaire d’Alt-Saarbrücken.

Il existe une très bonne Accès aux transports en commun et aux autoroutes A1, A6 et A620 en direction de Trèves, Mannheim et Luxembourg.

Tous les équipements de la vie publique, les commerces de proximité, etc. sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Avec la gare centrale et l’aéroport de Sarrebruck-Ensheim, Sarrebruck offre également une liaison avec le réseau national et international de transport longue distance.
Petite copropriété
Belle conception classique de la façade
Balcon avec une belle vue
Cave séparée
Branchement pour lave-linge dans l’appartement

Partiellement rénové en 1999 avec :

Fenêtres en PVC à isolation thermique
Chauffage individuel au gaz
Sols stratifiés
Salles de bains rénovées
Installation électrique rénovée avec une nouvelle colonne principale
Nouveau tableau de distribution de l’appartement

Généralités :

Planchers intermédiaires en béton
Escalier en béton revêtu de bois
Main courante en bois
Nous nous tenons bien entendu volontiers à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur le bien et organiser des visites.

Toutes les données et informations relatives au bien mentionnées dans l’exposé reposent sur les indications du mandant. Aucune responsabilité n’est assumée quant à leur exactitude et leur exhaustivité.

Remarque concernant le certificat énergétique :
Nous attirons l’attention de tous les mandants sur les dispositions légales actuelles relatives à la présentation d’un certificat énergétique. Dans certains cas, le certificat est en cours d’établissement au moment de la rédaction de l’exposé, c’est-à-dire qu’il n’a pas encore été établi et sera remis ultérieurement. Nous vous prions de bien vouloir nous en excuser.
Remarque complémentaire : Un certificat énergétique remis ne constitue pas un accord sur les caractéristiques du bien. Notre exclusion de responsabilité s’applique également aux données qu’il contient.

Les obligations en vertu de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG)
* Le législateur prescrit que les partenaires contractuels doivent être identifiés avant l’établissement d’une relation d’affaires. (§3 GwG). Les agents immobiliers sont tenus de respecter cette obligation de diligence. L’identification de l’acheteur potentiel par l’agent immobilier doit avoir été effectuée avant que l’ouverture des négociations du contrat de vente ne soit autorisée.
* Lors de l’identification, il convient soit de consigner le nom, la date et le lieu de naissance, la nationalité, l’adresse, le numéro de la carte d’identité et l’autorité émettrice, soit de copier la pièce d’identité.
* En outre, l’agent doit déterminer si le client agit dans son propre intérêt économique ou pour le compte d’un tiers.
* Il doit également être établi si le partenaire contractuel et, le cas échéant, le bénéficiaire effectif est une personne politiquement exposée (PPE).
* En tant que client, vous êtes tenu de présenter votre pièce d’identité à l’agent immobilier et de la fournir les informations correspondantes (§ 4, al. 6, GwG)
Veuillez aider votre agent immobilier à respecter les obligations légales prévues par la loi sur le blanchiment d’argent.
* Veuillez nous présenter votre carte d’identité et permettre ainsi la documentation prescrite.

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