Alt-Saarbrücken’de balkonlu güzel 4-ZKB, hemen kullanılabilir

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Alt-Saarbrücken’in sakin ve iyi bir konumunda bu bakımlı ve modernize edilmiş 4 odalı mutfaklı banyolu (4 ZKB) kat mülkiyetli daire bulunmaktadır.

Başlangıçta 1949 yılında güzel, klasik bir cephe tasarımıyla inşa edilen bina, eski yapı karakterini kaybetmeden 1999 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir.

Balkonlu, burada sunulan bakımlı 4 odalı mutfaklı banyolu daire, 4 bağımsız bölümden oluşan küçük ve yönetilebilir bir kat malikleri topluluğunun parçasıdır.

Her katta yalnızca bir daire bulunması, sakin ve huzurlu bir yaşam ortamı sağlamaktadır.

Satışa sunulan bağımsız bölüm 1. üst katta yer almakta olup geniş merdiven boşluğu üzerinden kolayca ulaşılabilmektedir.

Daireye girildiğinde koridor üzerinden, küvetli gün ışığı alan banyo, balkona çıkışı bulunan mutfak ve 3 diğer oda dâhil olmak üzere dairenin neredeyse tüm odalarına ulaşılır. Odalardan biri dördüncü odaya geçiş odası olarak kullanılmaktadır. Buna göre daire, tercihe bağlı olarak 2 veya 3 yatak odalı şekilde kullanılabilir ve bu nedenle birçok yaşam ve konut durumuna uygundur.

Çocuklu bir aile için olduğu kadar, yaşamak ve çalışmak isteyen bir çift veya ortak yaşam (WG) kullanımı için de uygundur.

Gayrimenkule ait bir bodrum odası da bulunmaktadır. Binanın çevresindeki trafiğin sakinleştirildiği bölgede, kamusal alanda ücretsiz park imkânları mevcuttur.

Bu güzel daireyi kişisel bir ziyaret kapsamında size memnuniyetle tanıtıyoruz. Daire hâlihazırda boştur ve bu nedenle (kozmetik yenilemelerden sonra) hemen kişisel kullanım veya kiralama için kullanılabilir.

Not: Talimatlarımız ve müşterimize karşı şeffaflık gereği, randevuları yalnızca adres ve telefon numarası dâhil olmak üzere eksiksiz iletişim bilgilerinizin sunulmasından sonra verebiliriz. Eksik talepler ne yazık ki işleme alınamaz veya yanıtlanamaz; anlayışınızı rica ederiz.
Bir satış veya kira sözleşmesinin imzalanmaması hâlinde verileriniz ne kalıcı olarak saklanır ne de üçüncü kişilere aktarılır.
Saarbrücken, eyalet başkenti olarak Saarland, Lorraine ve Lüksemburg’un kesiştiği üç ülke bölgesinin yaşam, ticaret ve sanayi merkezlerinden biridir.

Alman erdemlerinin Fransız "Laissez-faire" anlayışıyla birleşimi, burada hâkim olan eşsiz yaşam tarzını karakterize eder ve Saarbrücken’i yaşamak ve çalışmak için harika bir yer hâline getirir.

Burada sunulan daire, Alt-Saarbrücken’de bir ara sokağın oldukça sakin ancak merkezi konumunda bulunmaktadır.

Çok iyi bir Trier, Mannheim ve Lüksemburg yönündeki A1, A6 ve A620 otoyollarına ve toplu taşıma araçlarına bağlantı.

Kamu yaşamına ait tüm kurumlara, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği yerlere vb. yürüyerek veya birkaç dakika içinde araçla ulaşılabilir.

Saarbrücken Merkez Tren İstasyonu ve Saarbrücken-Ensheim Havalimanı ile Saarbrücken, ulusal ve uluslararası uzun mesafeli ulaşım bağlantıları da sunmaktadır.
Küçük kat malikleri topluluğu
Güzel klasik cephe tasarımı
Güzel manzaralı balkon
Ayrı bodrum odası
Dairede çamaşır makinesi bağlantısı

1999 yılında kısmen yenilenmiştir:

Plastik ısıcamlı pencereler
Gazlı kat kalorifer sistemi
Laminat zeminler
Banyolar yenilenmiştir
Yeni ana hat ile elektrik tesisatı yenilenmiştir
Yeni daire içi elektrik dağıtımı

Genel:

Beton ara döşemeler
Ahşap kaplamalı beton merdiven
Ahşap küpeşte
Elbette daha fazla taşınmaz bilgisi ve yerinde inceleme için hizmetinizde olmaktan memnuniyet duyarız.

İlan dosyasında belirtilen tüm taşınmaz bilgileri ve açıklamalar, müvekkilin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Bunların doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenilmemektedir.

Enerji kimlik belgesine ilişkin not:
Tüm müvekkillerimizi, enerji kimlik belgesinin sunulmasına ilişkin güncel yasal düzenlemeler hakkında bilgilendiriyoruz. Bazı durumlarda belge, ilan dosyasının hazırlandığı tarihte işlem aşamasında olabilir; yani henüz düzenlenmemiştir ve daha sonra sunulacaktır. Bu durum için özür dileriz.
Ek not: Sunulan bir enerji kimlik belgesi, taşınmazın niteliğine ilişkin bir anlaşma teşkil etmez. Sorumluluk reddimiz, belgede yer alan veriler için de geçerlidir.

Kara Para Aklama Kanunu (GwG) kapsamındaki yükümlülükler
* Kanun koyucu, iş ilişkisinin kurulmasından önce sözleşme taraflarının kimliklerinin tespit edilmesini öngörmektedir. (GwG §3). Gayrimenkul komisyoncuları bu özen yükümlülüğüne uymak zorundadır. Gayrimenkul komisyoncusu tarafından satın alma ilgilisinin kimlik tespiti, satın alma sözleşmesi müzakerelerinin başlatılmasına olanak sağlanmadan önce gerçekleştirilmiş olmalıdır.
* Kimlik tespiti sırasında ad, doğum tarihi ve yeri, uyruk, adres, kimlik numarası ve düzenleyen makam kaydedilmeli veya kimlik belgesinin bir kopyası alınmalıdır.
* Ayrıca komisyoncu, müşterinin kendi ekonomik menfaati doğrultusunda mı yoksa üçüncü bir kişi adına mı hareket ettiğini açıklığa kavuşturmalıdır.
* Sözleşme tarafının ve gerektiğinde ekonomik hak sahibinin Siyasi Nüfuz Sahibi (PeP) olup olmadığı da kaydedilmelidir.
* Müşteri olarak kimlik belgesini gayrimenkul komisyoncusuna ibraz etmek ve ilgili bilgileri vermek (§4 Fıkra 6 GwG)
Lütfen emlak danışmanınızın Kara Para Aklamanın Önlenmesi Kanunu kapsamındaki yasal yükümlülüklerini yerine getirmesine yardımcı olun.
* Lütfen kimlik kartınızı göstererek zorunlu belgelendirmeye imkân sağlayın.

Konum