Bellissimo 4-ZKB con balcone a Alt-Saarbrücken, disponibile subito

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

In una posizione tranquilla e buona di Alt-Saarbrücken, si trova questo appartamento condominiale 4 ZKB ben tenuto e modernizzato.

La casa, originariamente costruita nel 1949 con una bella facciata classica, è stata ampiamente modernizzata nel 1999, senza però perdere il suo fascino da edificio d’epoca.

L’appartamento 4-ZKB ben tenuto con balcone qui proposto fa quindi parte di una piccola e gestibile comunità di proprietari composta da 4 parti.

Su ogni piano si trova solo un appartamento, il che comporta un ambiente abitativo tranquillo e piacevole.

L’unità in vendita si trova al 1. OG ed è facilmente raggiungibile tramite il generoso vano scala.

Dopo essere entrati nell’appartamento, dal corridoio si raggiungono quasi tutte le stanze dell’abitazione, tra cui il bagno finestrato con vasca, la cucina con uscita sul balcone e altre 3 stanze. Una stanza funge da locale di passaggio verso la quarta stanza. Di conseguenza, l’appartamento può essere utilizzato a scelta con 2 o 3 camere da letto ed è quindi adatto a molte situazioni di vita e abitative.

Per una famiglia con bambini così come per una coppia per abitare e lavorare o per l’utilizzo come WG.

Fa parte dell’immobile anche un locale cantina privato. Possibilità di parcheggio gratuito in spazi pubblici nella zona a traffico moderato nei dintorni dell’edificio.

Siamo lieti di presentarvi questo bell’appartamento nel corso di una visita personale. L’appartamento è già vuoto e quindi subito disponibile (dopo ristrutturazioni estetiche) per uso proprio o per locazione.

Avviso: in conformità con le nostre disposizioni e per trasparenza nei confronti del nostro committente, possiamo fissare appuntamenti per le visite solo previa presentazione dei vostri dati di contatto completi, comprensivi di indirizzo e numero di telefono. Purtroppo le richieste incomplete non possono essere elaborate o evase, vi chiediamo comprensione.
Senza la stipula di un contratto di acquisto o di locazione, i vostri dati non verranno né memorizzati in modo permanente né trasmessi a terzi.
Saarbrücken, in quanto capitale del Land, appartiene ai centri della vita, del commercio e dell’industria nel triangolo di confine tra Saarland, Lorena e Lussemburgo.

Le virtù tedesche unite al francese "Laissez-faire" caratterizzano lo stile di vita unico qui predominante e rendono Saarbrücken un posto meraviglioso in cui vivere e lavorare.

L’appartamento qui offerto si trova in una posizione molto tranquilla ma anche centrale in una strada laterale di Alt-Saarbrücken.

Vi è una ottima Connessione con il trasporto pubblico locale e le autostrade A1, A6 e A620 in direzione Trier, Mannheim e Luxemburg.

Tutti i servizi della vita quotidiana, negozi di prossimità, ecc. sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto.

Con la stazione centrale e l'aeroporto Saarbrücken-Ensheim, Saarbrücken offre anche il collegamento al traffico nazionale e internazionale a lunga percorrenza.
Piccola comunità di proprietari
Bella facciata classica
Balcone con bella vista
Locale cantina separato
Attacco per lavatrice nell'appartamento

In parte ristrutturato nel 1999 con:

Finestre in plastica con isolamento termico
Riscaldamento autonomo a gas
Pavimenti in laminato
Bagni rinnovati
Impianto elettrico rinnovato con nuova dorsale principale
Nuova distribuzione secondaria dell'appartamento

In generale:

Solai intermedi in cemento
Scala in cemento rivestita in legno
Corrimano in legno
Naturalmente siamo a vostra disposizione con ulteriori informazioni sull'immobile e per le visite.

Tutti i dati e le informazioni sull'immobile menzionati nell'esposizione si basano sulle indicazioni del committente. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

Nota sull'attestato di prestazione energetica:
Informiamo tutti i committenti sulle attuali disposizioni di legge relative alla presentazione di un attestato di prestazione energetica. In singoli casi, al momento della redazione dell'esposizione l'attestato è in lavorazione, quindi non ancora redatto e verrà fornito successivamente. Ci scusiamo per questo.
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Gli obblighi ai sensi della legge sul riciclaggio di denaro (GwG)
* La legge prescrive che i partner contrattuali debbano essere identificati prima dell'instaurazione di un rapporto commerciale. (§3 GwG). Gli agenti immobiliari devono rispettare tale obbligo di diligenza. L'identificazione del potenziale acquirente da parte dell'agente immobiliare deve essere avvenuta prima che venga consentita l'apertura delle trattative di acquisto.
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* Deve essere inoltre registrato se il partner contrattuale e, se del caso, l'avente diritto economico sia una Persona Politicamente Esposta (PeP).
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* Le chiediamo di mostrarci la sua carta d’identità e di consentire così la documentazione prescritta.

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