Direct beschikbaar! Charme van een oud gebouw met potentieel voor inrichting - 2,5 kamers in het hart van Friedrichshain

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het lichte, vrij van huurders zijnde 2,5-kamerappartement in een oud gebouw bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1910.

Het combineert de klassieke charme van een Berlijns oud gebouw met een bijzondere indeling en biedt veelzijdige mogelijkheden voor individuele inrichting.

Het appartement beschikt over twee ruime kamers, een kleinere kamer met toegang tot het balkon, een compacte kitchenette en een grote badkamer met daglicht.

Originele houten vloerdelen, een plafondhoogte van ca. 3,40 m en de karakteristieke details van het oude gebouw verlenen de woning een authentieke en uitnodigende sfeer.

In de huidige staat is het appartement bewoonbaar.
Het biedt echter een uitstekende basis voor gerichte moderniseringsmaatregelen en een geoptimaliseerde indeling.
Met beperkte inspanning zou bijvoorbeeld de oorspronkelijke indeling kunnen worden hersteld, waardoor een grotere keuken met directe toegang tot het balkon zou ontstaan.

Ook de badkamer biedt verdere mogelijkheden. Door een aangepaste indeling zou de aanwezige ruimte efficiënter kunnen worden benut. Daarnaast zou het denkbaar zijn om de bestaande douche te vervangen door een comfortabel bad en zo het wooncomfort verder te verhogen.
Wie in Berlijn een woning zoekt, weet de ligging van dit pand bijzonder te waarderen.
Het appartement bevindt zich in het hart van Friedrichshain, een van de bekendste wijken van de hoofdstad.
De wijk staat bekend om zijn bijzondere mix van Berlijnse levensstijl, culturele diversiteit, gastronomie en bruisend nachtleven.
In de directe omgeving ligt het populaire Boxhagener Platz, dat met zijn weekmarkten, gezellige cafés, restaurants en internationale culinaire aanbod tot de bekendste ontmoetingsplekken van de wijk behoort.

De omgeving biedt een authentieke, levendige sfeer en is ideaal voor mensen die centraal willen wonen en tegelijkertijd willen genieten van de volledige diversiteit van het Berlijnse stadsleven.

Ook de openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend.
Het station Frankfurter Allee met aansluiting op metrolijn U5 en de ringlijn van de S-Bahn is binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Daarnaast zorgen nabijgelegen tram- en bushaltes, waaronder de lijnen M13 en 240, voor een snelle en comfortabele verbinding in alle richtingen van de stad.
Kenmerken:
* Oud gebouw: houten vloerdelen, hoge plafonds (3,40 m)
* Vrij van huurders
* 2 ruime kamers
* Balkon
* Kelder
Er is een Er is een energiebehoeftecertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 17-7-2029.
De eindenergiebehoefte bedraagt 128.80 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiedrager van de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1910.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging?
Voor dit vastgoed is onze medewerker Michele Patertì de juiste contactpersoon.
E-mail: michele.patertii@astorian.de of mobiele telefoon: 0152-52750327

Meer aanbiedingen vindt u op: www.astorian.de/immobilien/

Een gratis vastgoedwaardering ontvangt u op: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/

Alles over de perfecte verkoop van een vastgoedobject vindt u op: www.astorian.de

Alle gegevens in de brochure zijn afkomstig van de eigenaar en met de grootste zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen garantie bieden voor de juistheid, volledigheid en actualiteit ervan. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De gebruikelijke bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten) zijn doorgaans voor rekening van de koper.

Wij verstrekken u op verzoek graag verdere informatie - een bezichtiging is na afspraak te allen tijde mogelijk.

Locatie