Zimmer 1.2
Zimmer 1
Zimmer 1.3
Zimmer 2.1
Zimmer 2
Zimmer 3
Balkon
Eingang
Küche
Küche 1
Bad
Badezimmer
Treppenhaus 1
Haupteingang
Treppenhaus
Voderhaus original
Fassade
Vorderhaus
Grundriss1
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1910 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 368.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 111,11 €/m² |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe lumineux appartement ancien de 2,5 pièces, libre de suite, se trouve au deuxième étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1910.
Il allie le charme classique des immeubles anciens berlinois à une configuration particulière et offre de multiples possibilités d’aménagement personnalisé.
L’appartement dispose de deux pièces spacieuses, d’une pièce plus petite avec accès au balcon, d’une kitchenette compacte ainsi que d’une grande salle de bains éclairée par la lumière du jour.
Les planchers en bois d’origine, une hauteur sous plafond d’environ 3,40 m et les détails caractéristiques de l’ancien confèrent au bien une atmosphère authentique et accueillante.
Dans son état actuel, l’appartement est habitable.
Cependant, il offre une excellente base pour des travaux de modernisation ciblés et une optimisation de l’agencement.
Avec un effort raisonnable, il serait par exemple possible de rétablir le plan d’origine, permettant ainsi de créer une cuisine plus grande avec un accès direct au balcon.
La salle de bains présente elle aussi un potentiel supplémentaire. Grâce à un agencement adapté, la surface existante pourrait être utilisée plus efficacement. En outre, il serait envisageable de remplacer la douche existante par une baignoire confortable et d’augmenter ainsi encore le confort de vie.
Toute personne cherchant un appartement à Berlin sait particulièrement apprécier l’emplacement de ce bien.
L’appartement se situe au cœur de Friedrichshain, l’un des quartiers les plus connus de la capitale.
Le quartier est réputé pour son mélange particulier d’art de vivre berlinois, de diversité culturelle, de gastronomie et de vie nocturne animée.
À proximité immédiate se trouve la très prisée Boxhagener Platz, qui compte parmi les points de rencontre les plus connus du quartier avec ses marchés hebdomadaires, ses cafés chaleureux, ses restaurants et ses offres culinaires internationales.
L’environnement offre une atmosphère authentique et vivante et convient idéalement aux personnes souhaitant vivre au centre tout en profitant de toute la diversité de la vie urbaine berlinoise.
La desserte en transports est elle aussi excellente.
La station Frankfurter Allee, avec correspondance à la ligne de métro U5 ainsi qu’au Ringbahn du S-Bahn, est accessible à pied en quelques minutes.
En complément, les arrêts de tram et de bus à proximité, dont les lignes M13 et 240, assurent une liaison rapide et confortable dans toutes les directions de la ville.
Détails des équipements:
* Immeuble ancien: planchers en bois, hauts plafonds (3,40 m)
* Libre de suite
* 2 grandes pièces
* Balcon
* Cave
Il existe un Le certificat de consommation énergétique est disponible.
Il est valable jusqu’au 17.7.2029.
La consommation énergétique finale est de 128.80 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le gaz.
L’année de construction du bien indiquée dans le certificat énergétique est 1910.
La classe d’efficacité énergétique est D.
Vous avez des questions ou souhaitez une visite?
Pour ce bien, notre collaborateur Michele Patertì est votre interlocuteur approprié.
E-mail : michele.patertii@astorian.de ou téléphone mobile : 0152-52750327
Vous trouverez d’autres offres sur : www.astorian.de/immobilien/
Vous pouvez obtenir une évaluation immobilière gratuite sur : www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/
Tout savoir sur la vente parfaite d’un bien immobilier sur : www.astorian.de
Toutes les informations contenues dans l’exposé proviennent du propriétaire et ont été compilées avec le plus grand soin. Nous ne garantissons toutefois pas leur exactitude, leur exhaustivité ni leur actualité. Sous réserve de modifications, d’erreurs et de vente intermédiaire. Les frais annexes habituels d’achat (taxe sur l’acquisition immobilière, frais de notaire et de registre foncier) sont en règle générale à la charge de l’acheteur.
Nous vous mettons volontiers à disposition, sur demande, des informations complémentaires - une visite est possible à tout moment sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
396.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement ancien confortable avec balcon calme dans un joli quartier10247 Berlin Friedrichshain
345.000 € IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié dans le Samariterkiez ! Appartement harmonieux au rez-de-chaussée avec grande terrasse10247 Berlin
199.900 € Votre joyau de quartier prêt à être occupé immédiatement – Vivez au calme dans un emplacement privilégié10247 Berlin
