Вільна для заселення! Шарм старого будинку та потенціал для облаштування — 2,5 кімнати в самому серці Фрідріхсгайна

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Світла вільна для заселення 2,5-кімнатна квартира в будинку старого фонду розташована на другому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1910 року.

Вона поєднує класичний шарм берлінського старого фонду з особливим плануванням і пропонує різноманітні можливості для індивідуального облаштування.

Квартира має дві просторі кімнати, меншу кімнату з виходом на балкон, компактну кухонну нішу, а також велику ванну кімнату з природним освітленням.

Оригінальні дерев’яні підлоги, висота стелі приблизно 3,40 м і характерні деталі старого фонду надають об’єкту автентичної та затишної атмосфери.

У нинішньому стані квартира придатна для проживання.
Однак вона є чудовою основою для цілеспрямованої модернізації та оптимізації планування.
За помірних витрат, наприклад, можна було б відновити початкове планування, завдяки чому з’явилася б більша кухня з прямим виходом на балкон.

Ванна кімната також має додатковий потенціал. Завдяки зміні планування наявну площу можна було б використовувати ефективніше. Крім того, можна було б замінити наявний душ на комфортну ванну, додатково підвищивши рівень комфорту проживання.
Той, хто шукає квартиру в Берліні, особливо оцінить розташування цього об’єкта.
Квартира розташована в самому серці Фрідріхсгайна, одного з найвідоміших районів столиці.
Район відомий своїм особливим поєднанням берлінського способу життя, культурного різноманіття, гастрономії та жвавого нічного життя.
Безпосередньо неподалік розташована популярна площа Боксхагенер-Плац, яка своїми щотижневими ринками, затишними кафе, ресторанами та міжнародними кулінарними пропозиціями є одним із найвідоміших місць зустрічей району.

Оточення вирізняється автентичною, жвавою атмосферою та ідеально підходить людям, які хочуть жити в центрі й водночас насолоджуватися всім різноманіттям міського життя Берліна.

Транспортне сполучення також чудове.
До вокзалу Франкфуртер-Аллее з пересадкою на лінію метро U5, а також на кільцеву лінію міської електрички S-Bahn можна дійти пішки за кілька хвилин.
Додатково швидке й комфортне сполучення в усі напрямки міста забезпечують розташовані неподалік трамвайні та автобусні зупинки, зокрема ліній M13 і 240.
Деталі оснащення:
* Старий фонд: дерев’яні підлоги, високі стелі (3,40 м)
* Вільна для заселення
* 2 просторі кімнати
* Балкон
* Підвал
Є Наявний сертифікат енергетичної потреби.
Він дійсний до 17.7.2029.
Потреба в кінцевій енергії становить 128.80 кВт·год/(м²*a).
Основним енергоносієм опалення є газ.
Рік будівництва об’єкта згідно із сертифікатом енергоефективності — 1910.
Клас енергоефективності — D.

У вас є запитання або ви бажаєте переглянути об’єкт?
Щодо цієї нерухомості звертайтеся до нашого співробітника Michele Patertì.
Електронна пошта: michele.patertii@astorian.de або мобільний телефон: 0152-52750327

Інші пропозиції ви знайдете за адресою: www.astorian.de/immobilien/

Безкоштовну оцінку нерухомості можна отримати тут: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/

Усю інформацію про ідеальний продаж нерухомості ви знайдете за адресою: www.astorian.de

Усі дані в експозе надані власником і зібрані з максимальною ретельністю. Однак ми не гарантуємо їхню правильність, повноту та актуальність. Залишаємо за собою право на зміни, помилки та проміжний продаж. Звичайні додаткові витрати під час купівлі (податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до поземельної книги), як правило, несе покупець.

За бажанням ми охоче надамо вам додаткову інформацію — перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю.

Розташування