جاهز للسكن! سحر المبنى القديم مع إمكانات للتصميم - 2,5 غرفة في قلب فريدريشهاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقة الطراز القديم المشرقة، 2,5 غرفة، الشاغرة للسكن، في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة يعود إلى عام 1910.

تجمع بين سحر الطراز القديم الكلاسيكي في برلين ومخطط داخلي مميز، وتوفر إمكانيات متعددة للتصميم الفردي.

تضم الشقة غرفتين واسعتين، وغرفة أصغر مع وصول إلى الشرفة، وركن مطبخ مدمج صغير، بالإضافة إلى حمام كبير مضاء بالضوء الطبيعي.

تمنح الأرضيات الخشبية الأصلية، وارتفاع السقف الذي يبلغ حوالي 3,40 م، والتفاصيل المميزة للطراز القديم، العقار أجواءً أصيلة ومرحبة.

في حالتها الحالية، الشقة صالحة للسكن.
ومع ذلك، فهي توفر أساسًا ممتازًا لإجراءات التحديث المستهدفة وإعادة توزيع مثلى للمساحات.
وبجهد محدود، يمكن مثلاً إعادة المخطط الأصلي، مما قد يتيح إنشاء مطبخ أكبر مع وصول مباشر إلى الشرفة.

كما أن الحمام يتيح إمكانات إضافية. فمن خلال توزيع مناسب للمساحة يمكن استغلال المساحة المتاحة بكفاءة أكبر. إضافة إلى ذلك، يمكن تصور استبدال الدش الحالي بحوض استحمام مريح، مما يزيد من مستوى الراحة المعيشية.
من يبحث عن شقة في برلين، سيقدّر بشكل خاص موقع هذا العقار.
تقع الشقة في قلب فريدريشسهاين، أحد أشهر أحياء العاصمة.
الحي معروف بمزيجه الخاص من نمط الحياة البرليني، والتنوع الثقافي، وفن الطهي، والحياة الليلية النابضة بالحياة.
وعلى مقربة مباشرة يقع ميدان Boxhagener Platz الشهير، الذي يُعد من أشهر نقاط الالتقاء في الحي بفضل أسواقه الأسبوعية، ومقاهيه المريحة، ومطاعمه، وعروضه الغذائية العالمية.

يوفر المحيط أجواءً أصيلة وحيوية، وهو مثالي للأشخاص الذين يرغبون في السكن في موقع مركزي وفي الوقت نفسه الاستمتاع بكامل تنوع الحياة الحضرية في برلين.

كما أن الاتصال بوسائل النقل ممتاز.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى محطة Frankfurter Allee، مع اتصال بخط المترو U5 وكذلك بحلقة قطار S-Bahn الدائرية.
وبالإضافة إلى ذلك، تضمن محطات الترام والحافلات القريبة، بما في ذلك الخطين M13 و 240، اتصالًا سريعًا ومريحًا في جميع اتجاهات المدينة.
تفاصيل التجهيزات:
* طراز قديم: أرضيات خشبية، أسقف عالية (3,40 م)
* شاغرة للسكن
* غرفتان واسعتان
* شرفة
* قبو
يتوفر يتوفر شهادة طلب الطاقة.
هذه صالحة حتى 17.7.2029.
يبلغ الطلب النهائي على الطاقة 128.80 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز.
سنة بناء العقار وفقًا لشهادة الطاقة هي 1910.
فئة كفاءة الطاقة هي D.

هل لديكم أسئلة أو ترغبون في معاينة العقار?
لأجل هذا العقار، موظفنا Michele Patertì هو جهة الاتصال المناسبة.
البريد الإلكتروني: michele.patertii@astorian.de أو الهاتف المحمول: 0152-52750327

يمكنكم العثور على عروض إضافية على: www.astorian.de/immobilien/

يمكنكم الحصول على تقييم مجاني للعقار على: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/

كل ما يتعلق بالبيع المثالي لعقار تجدونه على: www.astorian.de

جميع المعلومات الواردة في ملف العرض مصدرها المالك وقد جُمعت بأقصى درجات العناية. ومع ذلك، لا نتحمل أي مسؤولية عن دقتها أو اكتمالها أو حداثتها. تبقى التغييرات والأخطاء والبيع المسبق محفوظة. التكاليف الجانبية المعتادة للشراء (ضريبة نقل الملكية، تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري) يتحملها عادةً المشتري.

يسرّنا أن نزوّدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب - ويمكن ترتيب معاينة في أي وقت باتفاق مسبق.

الموقع