Свободна для заселения! Очарование старого дома с потенциалом для индивидуального оформления — 2,5 комнаты в самом сердце Фридрихсхайна

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Светлая свободная 2,5-комнатная квартира в доме старого фонда расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома 1910 года постройки.

Она сочетает классическое очарование берлинского дома старого фонда с особенной планировкой и предлагает разнообразные возможности для индивидуального оформления.

В квартире имеются две просторные комнаты, небольшая комната с выходом на балкон, компактная кухонная ниша, а также большая ванная комната с естественным освещением.

Оригинальные деревянные полы, высота потолков около 3,40 м и характерные детали старого фонда придают объекту аутентичную и гостеприимную атмосферу.

В текущем состоянии квартира пригодна для проживания.
Однако она предоставляет отличную основу для целенаправленной модернизации и оптимизации планировки.
При относительно небольших затратах можно, например, восстановить первоначальную планировку, создав более просторную кухню с прямым выходом на балкон.

Ванная комната также обладает дополнительным потенциалом. Благодаря изменению планировки имеющуюся площадь можно использовать эффективнее. Кроме того, существующий душ можно заменить на комфортную ванну, дополнительно повысив удобство проживания.
Тот, кто ищет квартиру в Берлине, особенно оценит расположение этого объекта.
Квартира находится в самом сердце Фридрихсхайна, одного из самых известных районов столицы.
Квартал известен своим особым сочетанием берлинского образа жизни, культурного многообразия, гастрономии и оживлённой ночной жизни.
В непосредственной близости находится популярная площадь Боксхагенер-Плац, которая благодаря своим еженедельным рынкам, уютным кафе, ресторанам и международным кулинарным предложениям является одним из самых известных мест встреч в районе.

Окружение отличается аутентичной, оживлённой атмосферой и идеально подходит для людей, которые хотят жить в центре и одновременно наслаждаться всем многообразием городской жизни Берлина.

Транспортное сообщение также превосходное.
До вокзала Франкфуртер-Аллее с пересадкой на линию метро U5, а также кольцевую линию городской электрички S-Bahn можно дойти пешком за несколько минут.
Дополнительно быстрый и удобный доступ во все направления города обеспечивают расположенные поблизости остановки трамваев и автобусов, включая линии M13 и 240.
Детали оснащения:
* Дом старого фонда: деревянные полы, высокие потолки (3,40 м)
* Свободна для заселения
* 2 просторные комнаты
* Балкон
* Подвал
Имеется Имеется сертификат потребности в энергии.
Он действителен до 17.7.2029.
Потребность в конечной энергии составляет 128.80 кВт·ч/(м²*a).
Основным энергоносителем отопления является газ.
Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 1910.
Класс энергоэффективности — D.

У вас есть вопросы или вы хотели бы осмотреть объект?
По данному объекту недвижимости правильным контактным лицом является наш сотрудник Michele Patertì.
Электронная почта: michele.patertii@astorian.de или мобильный телефон: 0152-52750327

Другие предложения вы найдёте на сайте: www.astorian.de/immobilien/

Бесплатную оценку недвижимости можно получить на сайте: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/

Всё о безупречной продаже недвижимости вы узнаете на сайте: www.astorian.de

Все данные в экспозе предоставлены собственником и собраны с максимальной тщательностью. Однако мы не гарантируем их правильность, полноту и актуальность. Возможны изменения, ошибки и продажа до заключения сделки. Обычные дополнительные расходы при покупке (налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу) обычно несёт покупатель.

По желанию мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию — осмотр возможен в любое время по предварительной договорённости.

Расположение