| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1993 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 437 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.355,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie in het stadsdeel Poggenhagen van Neustadt. Gelegen aan het einde van een rustige privéstraat en direct grenzend aan de hoek van de velden, biedt het pand veel rust en woonkwaliteit.
Het huis overtuigt met een massieve bouwwijze, een bovengemiddelde uitrusting (marmeren trap) en een doordachte indeling. Op drie woonlagen wachten u vier lichte kamers, een royale woonkamer met grote raampartij en vrij uitzicht op de tuin. Een haard met natuurstenen bekleding en vloerverwarming zorgen voor een behaaglijke woonsfeer.
De begane grond beschikt over een tochtportaal met gastentoilet, een keuken en een royale woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers en de hoofdbadkamer met hoekbad en aparte douche. De uitgebouwde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste marmeren trap en biedt extra ruimte voor kantoor, hobby of gasten.
De grote kelder beschikt over vier ruimtes, waaronder een verwarmingsruimte, twee veelzijdig bruikbare kelderruimtes en een bijkeuken met extra douchemogelijkheid.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een goed onderhouden tuin, een houten tuinschuur, een grote garage met aparte bergruimte en een extra parkeerplaats vóór de garage.
-Massieve bouwwijze met harde dakbedekking
-Vloerverwarming
-Hoogwaardige marmeren trap
-Witte kunststoframen met isolerende beglazing en kiepbeslag
-Royale badkamer met daglicht, hoekbad en aparte douche
-Apart gastentoilet op de begane grond
-Uitgebouwde zolderverdieping met vaste trap
-Volledig onderkelderd met vier ruimtes, bijkeuken en extra douchemogelijkheid
-Grote raampartij in de woonkamer met uitzicht op de tuin en het aangrenzende veld
-Goed onderhouden tuin aan de rand van de velden
-Grote garage met aparte bergruimte
-Extra parkeerplaats vóór de garage
-Rustige ligging aan het einde van een privéstraat
-Station Poggenhagen op loopafstand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de populaire wijk Poggenhagen van Neustadt en combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende verkeersverbinding. Het station Poggenhagen is in slechts enkele minuten lopen bereikbaar en biedt directe verbindingen richting Hannover en Nienburg. Bushaltes bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Bijzonder aantrekkelijk is de nabijheid van de Steinhuder Meer, talrijke fiets- en wandelroutes, bosgebieden en verschillende meren en recreatiemogelijkheden. Ook de vliegbasis Wunstorf is snel bereikbaar.
Ter plaatse zijn een kleuterschool, basisschool en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Middelbare scholen, artsen, winkels en het regiok ziekenhuis bevinden zich in het nabijgelegen Neustadt am Rübenberge. Via de B6 en de A2 bereikt u het centrum van Hannover in ongeveer 25 tot 30 minuten.
De toekomstige ontwikkeling van de omgeving biedt extra meerwaarde: door de momenteel aangelegde brugoplossing en de geplande sluiting van de spoorwegovergang voor autoverkeer wordt de woonomgeving op termijn nog verkeersluwer. Het gebied zal in de toekomst voornamelijk voor voetgangers en fietsers bestemd zijn.
449.000 € Gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning op centrale locatie – Neustadt am Rübenberge31535 Neustadt– Neustadt am Rübenberge
260.000 € Vrijstaand eengezinshuis met dubbele garage en mooie tuin31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Voor individuele geesten: Historisch pand met ontwikkelingspotentieel - zonder koperscourtage31535 Neustadt
