NEUSTADT, DZIELNICA POGGENHAGEN: Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej lokalizacji na skraju pól z dobrym połączeniem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się w szczególnie atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Poggenhagen w Neustadt. Położony na końcu spokojnej prywatnej ulicy i bezpośrednio graniczący ze skrajem pola, zapewnia wysoki poziom ciszy i komfortu mieszkania.

Dom zachwyca solidną konstrukcją, ponadstandardowym wyposażeniem (marmurowe schody) oraz przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Na trzech poziomach mieszkalnych znajdują się cztery jasne pokoje, przestronny salon z dużą przeszkloną ścianą i niczym nieprzesłoniętym widokiem na ogród. Kominek z okładziną z kamienia naturalnego oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają przytulną atmosferę.

Na parterze znajduje się wiatrołap z toaletą dla gości, kuchnia oraz przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Na piętrze mieszczą się sypialnie oraz główna łazienka z narożną wanną i oddzielnym prysznicem. Zaadaptowane poddasze jest dostępne przez stałe marmurowe schody i oferuje dodatkową przestrzeń na biuro, hobby lub pokój gościnny.

Duża piwnica obejmuje cztery pomieszczenia, w tym kotłownię, dwa wielofunkcyjne pomieszczenia piwniczne oraz pomieszczenie gospodarcze z dodatkową możliwością korzystania z prysznica.

Ofertę uzupełniają zadbany ogród, drewniany domek ogrodowy, duży garaż z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym oraz dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-Solidna konstrukcja z twardym pokryciem dachowym
-Ogrzewanie podłogowe
-Wysokiej jakości marmurowe schody
-Białe okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi i okuciami uchylno-rozwieranymi
-Przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego, narożną wanną i oddzielnym prysznicem
-Oddzielna toaleta dla gości na parterze
-Zaadaptowane poddasze ze stałym dostępem schodami
-Piwnica na całej powierzchni z czterema pomieszczeniami, pomieszczeniem gospodarczym i dodatkową możliwością korzystania z prysznica
-Duża przeszklona ściana w salonie z widokiem na ogród i sąsiadujące pole
-Zadbany ogród na skraju pól
-Duży garaż z oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym
-Dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem
-Spokojna lokalizacja na końcu prywatnej ulicy
-Stacja kolejowa Poggenhagen w zasięgu spaceru

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Poggenhagen w Neustadt i łączy mieszkanie blisko natury z doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Dworzec kolejowy Poggenhagen jest dostępny w zaledwie kilka minut pieszo i oferuje bezpośrednie połączenia w kierunku Hanoweru i Nienburga. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki autobusowe.

Szczególnie atrakcyjna jest bliskość jeziora Steinhuder Meer, licznych ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych, terenów leśnych oraz różnych jezior i miejsc rekreacji. Również baza lotnicza Wunstorf jest szybko dostępna.

Na miejscu dostępne są przedszkole, szkoła podstawowa oraz inne obiekty codziennego użytku. Szkoły ponadpodstawowe, lekarze, sklepy i szpital regionalny znajdują się w pobliskim Neustadt am Rübenberge. Drogami B6 i A2 można dotrzeć do centrum Hanoweru w około 25 do 30 minut.

Dodatkową wartość oferuje przyszły rozwój okolicy: dzięki obecnie powstającemu rozwiązaniu mostowemu oraz planowanemu zamknięciu przejazdu kolejowego dla ruchu samochodowego lokalizacja mieszkaniowa będzie w przyszłości jeszcze spokojniejsza pod względem ruchu. Obszar ten ma być w przyszłości przeznaczony głównie dla pieszych i rowerzystów.