| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1993 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 437 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.355,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda pareada se encuentra en una ubicación especialmente atractiva, en el distrito de Poggenhagen, perteneciente a Neustadt. Situada al final de una tranquila calle privada y lindando directamente con el campo, la propiedad ofrece un alto nivel de tranquilidad y calidad de vida.
La casa destaca por su construcción sólida, su equipamiento superior a la media (escalera de mármol) y una distribución bien planteada. En tres plantas habitables le esperan cuatro habitaciones luminosas, un amplio salón con un gran frente acristalado y vistas despejadas al jardín. Una chimenea revestida de piedra natural y la calefacción por suelo radiante proporcionan un ambiente acogedor.
La planta baja dispone de un recibidor con aseo de invitados, una cocina y un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. En la planta superior se encuentran los dormitorios y el baño principal con bañera esquinera y ducha independiente. La buhardilla acondicionada es accesible mediante una escalera fija de mármol y ofrece espacio adicional para despacho, aficiones o invitados.
El gran sótano cuenta con cuatro estancias, entre ellas una sala de calefacción, dos estancias de sótano de uso versátil y un cuarto de servicio con posibilidad adicional de ducha.
La oferta se completa con un jardín cuidado, un cobertizo de madera para jardín, un amplio garaje con trastero independiente y una plaza de aparcamiento adicional delante del garaje.
-Construcción sólida con cubierta de tejado resistente
-Calefacción por suelo radiante
-Elegante escalera de mármol
-Ventanas blancas de PVC con acristalamiento aislante y herrajes oscilobatientes
-Amplio baño con luz natural, bañera esquinera y ducha independiente
-Aseo de invitados independiente en la planta baja
-Buhardilla acondicionada con acceso mediante escalera fija
-Sótano completo con cuatro estancias, cuarto de servicio y posibilidad adicional de ducha
-Gran frente acristalado en el salón con vistas al jardín y al campo colindante
-Jardín cuidado en una ubicación junto al campo
-Amplio garaje con trastero independiente
-Plaza de aparcamiento adicional delante del garaje
-Tranquila ubicación al final de una calle privada
-Estación de Poggenhagen a poca distancia a pie
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La propiedad se encuentra en el popular barrio de Poggenhagen, en Neustadt, y combina una vida cerca de la naturaleza con excelentes conexiones de transporte. La estación de Poggenhagen se encuentra a pocos minutos a pie y ofrece conexiones directas en dirección a Hannover y Nienburg. También hay paradas de autobús en las inmediaciones.
Resulta especialmente atractiva la proximidad al lago Steinhuder Meer, a numerosas rutas para bicicletas y senderismo, zonas boscosas, así como a diversos lagos y opciones de ocio en la naturaleza. El aeródromo militar de Wunstorf también es fácilmente accesible.
En la localidad hay una guardería, una escuela primaria y otros servicios para las necesidades cotidianas. Las escuelas secundarias, médicos, comercios y el hospital de la región se encuentran en la cercana Neustadt am Rübenberge. A través de la B6 y la A2, se llega al centro de Hannover en aproximadamente 25 a 30 minutos.
El futuro desarrollo del entorno ofrece un valor añadido adicional: gracias a la solución de puente que se está construyendo actualmente y al cierre previsto del paso a nivel para el tráfico de automóviles, la zona residencial será previsiblemente aún más tranquila en cuanto al tráfico. En el futuro, el área estará reservada principalmente para peatones y ciclistas.
449.000 € Casa bifamiliar modernizada en ubicación céntrica – Neustadt am Rübenberge31535 Neustadt– Neustadt am Rübenberge
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