| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 437 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 355,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison mitoyenne bien entretenue se trouve dans un emplacement particulièrement attrayant, dans le quartier de Poggenhagen à Neustadt. Située au bout d’une rue privée calme et directement attenante à l’angle des champs, cette propriété offre un haut niveau de tranquillité et de qualité de vie.
La maison séduit par sa construction massive, son équipement supérieur à la moyenne (escalier en marbre) et sa distribution bien pensée. Sur trois niveaux d’habitation, quatre pièces lumineuses vous attendent, dont un spacieux séjour avec une grande baie vitrée et une vue dégagée sur le jardin. Une cheminée habillée de pierre naturelle et le chauffage au sol créent une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend un vestibule avec WC invités, une cuisine ainsi qu’un spacieux séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage se trouvent les chambres ainsi que la salle de bains principale avec baignoire d’angle et douche séparée. Les combles aménagés sont accessibles par un escalier fixe en marbre et offrent un espace supplémentaire pour un bureau, un espace loisirs ou des invités.
Le grand sous-sol comprend quatre pièces, dont une chaufferie, deux pièces de sous-sol polyvalentes ainsi qu’une buanderie avec possibilité d’installer une douche supplémentaire.
L’offre est complétée par un jardin bien entretenu, un abri de jardin en bois, un grand garage avec débarras séparé ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire devant le garage.
-Construction massive avec couverture de toit rigide
-Chauffage au sol
-Escalier en marbre de haute qualité
-Fenêtres en PVC blanc avec vitrage isolant et ferrures oscillo-battantes
-Spacieuse salle de bains lumineuse avec baignoire d’angle et douche séparée
-WC invités séparé au rez-de-chaussée
-Combles aménagés avec accès par escalier fixe
-Sous-sol complet avec quatre pièces, buanderie et possibilité d’installer une douche supplémentaire
-Grande baie vitrée dans le séjour avec vue sur le jardin et le champ attenant
-Jardin bien entretenu en bordure de champs
-Grand garage avec débarras séparé
-Place de stationnement supplémentaire devant le garage
-Situation calme au bout d’une rue privée
-Gare de Poggenhagen accessible à pied
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Le bien immobilier se situe dans le quartier prisé de Poggenhagen, à Neustadt, et associe un cadre de vie proche de la nature à d’excellentes liaisons de transport. La gare de Poggenhagen est accessible en quelques minutes à pied seulement et propose des liaisons directes en direction de Hanovre et de Nienburg. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate.
La proximité du Steinhuder Meer, de nombreux itinéraires cyclables et pédestres, de zones boisées ainsi que de différents lacs et espaces de loisirs de proximité est particulièrement attrayante. La base aérienne de Wunstorf est également rapidement accessible.
Sur place, vous trouverez une crèche, une école primaire ainsi que d’autres services nécessaires au quotidien. Les établissements scolaires secondaires, les médecins, les commerces et l’hôpital régional se trouvent dans la ville voisine de Neustadt am Rübenberge. Par la B6 et l’A2, le centre-ville de Hanovre est accessible en environ 25 à 30 minutes.
L’évolution future des environs apporte une valeur ajoutée supplémentaire : grâce à la solution de pont actuellement en construction et à la fermeture prévue du passage à niveau à la circulation automobile, le secteur résidentiel sera à l’avenir encore davantage apaisé. La zone devrait être réservée principalement aux piétons et aux cyclistes.
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