نيوشتات، منطقة بوغنهاجن: منزل شبه منفصل جميل في موقع هادئ على أطراف الحقول مع وسائل مواصلات جيدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به في موقع جذاب للغاية في منطقة بوغنهاجن التابعة لنيوشتات. وبفضل موقعه في نهاية طريق خاص هادئ ومجاور مباشرة لزاوية الحقل، يوفر العقار قدراً كبيراً من الهدوء وجودة السكن.

يتميز المنزل ببنائه المتين، وتجهيزاته المتفوقة (درج رخامي)، ومخططه المدروس. وعلى ثلاثة مستويات سكنية، تنتظركم أربع غرف مشرقة، وغرفة معيشة واسعة بواجهة نوافذ كبيرة وإطلالة حرة على الحديقة. كما توفر المدفأة المغطاة بالحجر الطبيعي والتدفئة الأرضية أجواءً سكنية مريحة.

يضم الطابق الأرضي مدخلاً مع مرحاض للضيوف، ومطبخاً، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة. وتقع غرف النوم والحمام الرئيسي المزود بحوض استحمام زاوي ودش منفصل في الطابق العلوي. ويمكن الوصول إلى الطابق العلوي المُجهز للسكن عبر درج رخامي ثابت، ويوفر مساحة إضافية للمكتب أو الهوايات أو الضيوف.

يضم القبو الكبير أربع غرف، من بينها غرفة للتدفئة، وغرفتا قبو متعددتا الاستخدام، بالإضافة إلى غرفة للخدمات المنزلية مع إمكانية إضافية للاستحمام.

ويكتمل العرض بحديقة مُعتنى بها، ومخزن حديقة خشبي، ومرآب كبير مع غرفة تخزين منفصلة، بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي أمام المرآب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

-بناء متين مع تغطية سقف صلبة
-تدفئة أرضية
-درج رخامي عالي الجودة
-نوافذ بلاستيكية بيضاء بزجاج عازل وتجهيزات إمالة
-حمام واسع مضاء بالضوء الطبيعي مع حوض استحمام زاوي ودش منفصل
-مرحاض منفصل للضيوف في الطابق الأرضي
-طابق علوي مُجهز للسكن مع وصول عبر درج ثابت
-قبو كامل يضم أربع غرف، وغرفة للخدمات المنزلية، وإمكانية إضافية للاستحمام
-واجهة نوافذ كبيرة في غرفة المعيشة مع إطلالة على الحديقة والحقل المجاور
-حديقة مُعتنى بها في موقع على أطراف الحقول
-مرآب كبير مع غرفة تخزين منفصلة
-موقف سيارات إضافي أمام المرآب
-موقع هادئ في نهاية طريق خاص
-محطة قطار بوغنهاجن يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في حي بوغنهاجن المحبوب التابع لمدينة نويشتات، ويجمع بين السكن القريب من الطبيعة والاتصال الممتاز بشبكة المواصلات. ويمكن الوصول إلى محطة قطارات بوغنهاجن سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة فقط، وهي توفر وصلات مباشرة باتجاه هانوفر ونينبورغ. كما توجد محطات حافلات في الجوار المباشر.

وتتميز المنطقة بشكل خاص بقربها من بحيرة شتاينهودر مير، والعديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، والمناطق الحرجية، فضلًا عن مختلف البحيرات وخيارات الاستجمام القريبة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى قاعدة فونستورف الجوية.

تتوفر في الموقع روضة أطفال ومدرسة ابتدائية، بالإضافة إلى مرافق أخرى تلبي الاحتياجات اليومية. أما المدارس اللاحقة، والأطباء، ومرافق التسوق، ومستشفى المنطقة، فتقع في نويشتات آم روبنبرغه القريبة. ومن خلال الطريق B6 والطريق السريع A2، يمكن الوصول إلى وسط مدينة هانوفر في نحو 25 إلى 30 دقيقة.

وتوفر التنمية المستقبلية للمنطقة قيمة إضافية: فمن خلال حل الجسر الجاري إنشاؤه حاليًا والإغلاق المخطط لمعبر السكك الحديدية أمام حركة السيارات، ستصبح المنطقة السكنية مستقبلًا أكثر هدوءًا مروريًا. ومن المقرر أن تُخصص المنطقة مستقبلًا في الغالب للمشاة وراكبي الدراجات.