| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 859 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.806,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze woning ligt op een van de meest gewilde locaties van de kernstad, in de Vogelwijk, en combineert royale woonruimte met een hoge levenskwaliteit. Ontworpen als een een- tot tweegeneratiewoning, kan zij flexibel worden gebruikt: als ruime woning voor het hele gezin of met één unit voor verhuur, om de maandelijkse lasten te verlagen.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 160 m², verdeeld over 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 gemoderniseerde badkamers. De indeling omvat twee zelfstandig te gebruiken wooneenheden, verdeeld over in totaal drie etages.
De woning op de begane grond is in 2020 gemoderniseerd en valt op door een huiselijke sfeer. De woning op de zolderverdieping met balkon is al in 2010 volledig gerenoveerd. De uitgebouwde zolder biedt extra ruimte met twee verdere kamers; bovendien is in de volledig onderkelderde kelderverdieping volop bergruimte beschikbaar.
Voor de warmtevoorziening zorgt een centrale gasverwarming uit 2012; de ramen, die in 2007 grotendeels zijn vernieuwd, dragen eveneens bij aan een goed energetisch niveau. De uitrusting wordt aangevuld met twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten.
Met 859 m² grondoppervlak is het object voor een ligging in de kernstad buitengewoon groot. Daarmee is er voldoende ruimte voor tuinliefhebbers, feesten in de buitenlucht, huisdieren en spelende kinderen.
Het gebouw werd oorspronkelijk in 1962 gebouwd; vanwege de omvangrijke moderniseringen wordt energetisch uitgegaan van een fictief bouwjaar 1989.
De uitrusting van het huis overtuigt op meerdere niveaus: beide wooneenheden beschikken over gemoderniseerde badkamers en inbouwkeukens, aangevuld met een balkon op de zolderverdieping en een overdekt terras op de begane grond. De uitgebouwde zolder biedt extra ruimte voor individueel gebruik; de volledig onderkelderde kelder beschikt bovendien over een infraroodsauna, een echte wellness-extra in het eigen huis.
Energetisch is het pand toekomstbestendig uitgerust: een fotovoltaïsche installatie met 11,34 kWp maakt eigen stroomopwekking mogelijk en verlaagt de energiekosten merkbaar, een duidelijk voordeel gezien de stijgende stroomprijzen.
De uitrusting wordt afgerond met twee garages, waarvan één met wallbox voor de eigen laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten; voldoende ruimte voor meerdere voertuigen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Neustadt am Rübenberge ligt ten noordoosten van het Steinhuder Meer en behoort met 34 stadsdelen tot de qua oppervlakte grootste steden van Duitsland. In de kernstad zelf wonen ongeveer 19.000 mensen. De lokale infrastructuur is goed ontwikkeld: kinderdagverblijven, scholen, artsen en een ziekenhuis zijn er net zo goed als sportverenigingen, diverse winkelmogelijkheden, restaurants en een centraal station.
Via de S2 of de regionale trein is Neustadt snel verbonden met Hannover en Bremen. De B6 leidt in ongeveer 25 minuten naar Hannover of Nienburg, en via de op slechts 15 minuten afstand gelegen aansluiting op de A2 is ook de luchthaven in korte tijd bereikbaar.
Voor vrije tijd en ontspanning zorgen de voetgangerszone en de Leine-weiden, die uitnodigen tot wandelen, evenals het nabijgelegen recreatiegebied Steinhuder Meer met zijn veelzijdige recreatiemogelijkheden.
349.000 € NEUSTADT OT POGGENHAGEN: Mooie twee-onder-een-kapwoning op een rustige ligging aan de rand van de velden met goede verbindingen31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
260.000 € Vrijstaand eengezinshuis met dubbele garage en mooie tuin31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Voor individuele geesten: Historisch pand met ontwikkelingspotentieel - zonder koperscourtage31535 Neustadt
