Over dit huis.
Aan de rand van Untergermaringen verhuur ik een halfvrijstaande woning met 174,7 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Het huis is goed onderhouden en staat leeg — u kunt er direct in.
De begane grond is bereikbaar via een entreehal met garderobe, vanwaar de open trap naar boven leidt. Hier bevinden zich de keuken met aangrenzende provisieruimte, de eethoek met houtkachel en de woonkamer van 21,4 m², met mozaïekparket en een deur naar het terras. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet.
Op de eerste verdieping liggen drie kamers rondom een lichte hal — de grootste is 21,4 m² en heeft een eigen toegang tot het overdekte balkon op het zuiden. Daarnaast is er een badkamer met ligbad, hoekdouche en daglicht.
De tweede verdieping is een zelfstandige, volledig uitgeruste wooneenheid met woonkamer en kitchenette, slaapkamer en douchebadkamer, die open verbonden is met het trappenhuis. Deze is geschikt voor gasten, een werkkamer of oudere kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek.
De kelder is volledig afgewerkt: een grote ruimte met wasruimte, douche en plaats voor voorraad, plus een tweede kelderruimte en de verwarmingsruimte.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- 6 kamers op drie niveaus, 174,7 m² woonoppervlak
- Twee badkamers — badkamer met ligbad en hoekdouche op de 1e verdieping, badkamer met douche op de 2e verdieping — en een gastentoilet
- Twee inbouwkeukens, op de begane grond en op de tweede verdieping; beide blijven zonder vergoeding in de woning
- Houtkachel in de eetruimte
- Mozaïekparket in de woonkamer, natuursteen in de entreehal, laminaat en tegels in de overige ruimtes
- Houten ramen met luiken, houten plafonds op de bovenverdiepingen
- Overdekt balkon op het zuiden, terras met zonnescherm, eigen tuin
- Volledig uitgebouwde kelder: grote ruimte met wasruimte, douche en aansluiting voor een wasmachine, plus een tweede kelderruimte
- Eén parkeerplaats in de vrijstaande dubbele garage
- Centrale olieverwarming
Overige gevallen
Over het energieprestatiecertificaat: het is aangevraagd, wordt momenteel opgesteld en is uiterlijk tijdens de bezichtiging beschikbaar.
Kosten
De vermelde prijs is de kale huur. Daar komt € 215 voorschot voor bijkomende kosten bij (exclusief stookolie en elektriciteit), samen € 2.050 exclusief verwarmingskosten. De parkeerplaats in de dubbele garage hoort bij de huur en kost € 80 extra; de totale maandelijkse lasten bedragen daarmee € 2.130. Borg: € 5.505.
Er wordt verwarmd met olie. De huurder koopt de stookolie zelf en sluit ook zelf een elektriciteitscontract af — beide zijn daarom niet inbegrepen in de bijkomende kosten.
Goed om te weten
- Per direct beschikbaar, het huis staat leeg.
- De verhuur is voor lange termijn en voor onbepaalde tijd.
- Wie een eigen keuken wil installeren, kan dat doen; de aanwezige keukens worden desgewenst vooraf gedemonteerd.
- De huurder verzorgt het tuinonderhoud en de winterdienst.
Uw aanvraag
Om snel te kunnen reageren, verzoek ik u meteen het volgende te vermelden:
- hoeveel personen er intrekken
- beroep en type arbeidsovereenkomst
- het maandelijkse netto-inkomen van alle personen die intrekken
- de gewenste verhuisdatum
Ik bundel bezichtigingen in vaste tijdsblokken. Aanvragen zonder deze gegevens kan ik niet in behandeling nemen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Germaringen ligt in het district Ostallgäu, in het Wertachtal tussen Kaufbeuren en Bad Wörishofen; Untergermaringen is een van de dorpsdelen. Het huis staat aan de rand van het dorp, rustig gelegen en met uitzicht op het groen.
Voor gezinnen is de gemeente goed uitgerust: kleuterscholen, een basisschool en een middelbare school met M-traject bevinden zich in het dorp. De Realschule en het gymnasium zijn bereikbaar in Kaufbeuren of Buchloe. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoeft men het dorp niet uit — winkels, artsen en een tankstation zijn in Germaringen zelf aanwezig. Treinstations bevinden zich in Kaufbeuren en Buchloe, beide ongeveer even ver weg; via de B12 is Kempten in iets meer dan een half uur bereikbaar.
Rondom ligt de Allgäu: weilanden en bossen beginnen direct achter het dorp, de meren en bergen van de Ostallgäu liggen op korte rijafstand.
