عن هذا المنزل
على أطراف بلدة أونترغيرمارينغن، أؤجر منزلاً شبه منفصل بمساحة سكنية تبلغ 174,7 م² موزعة على ثلاثة طوابق. المنزل مُعتنى به جيداً في جميع أجزائه وهو خالٍ — ويمكن الانتقال إليه فوراً.
يُوصل إلى الطابق الأرضي عبر ردهة مدخل تضم خزانة ملابس، ومنها يصعد الدرج المفتوح إلى الأعلى. ويضم هذا الطابق المطبخ مع مخزن مؤن مجاور، ومنطقة لتناول الطعام مع مدفأة، وغرفة معيشة بمساحة 21,4 م² وأرضية باركيه فسيفسائي وباب يؤدي إلى الشرفة. كما يكتمل الطابق بمرحاض للضيوف.
في الطابق الأول، تتوزع ثلاث غرف حول ردهة مضيئة — أكبرها بمساحة 21,4 م² ولها مدخل خاص إلى الشرفة الجنوبية المسقوفة. ويضم الطابق أيضاً حماماً بحوض استحمام ودش زاوية وضوء طبيعي.
الطابق الثاني وحدة سكنية مستقلة ومجهزة بالكامل، تضم غرفة معيشة ومطبخاً صغيراً وغرفة نوم وحماماً بدش، وتتصل مباشرة ببئر الدرج. وهي مناسبة للضيوف أو كغرفة عمل أو للأطفال الأكبر سناً الذين يحتاجون إلى مساحة خاصة بهم.
القبو مجهز بالكامل: غرفة كبيرة تضم غرفة غسيل ودش ومساحة للمؤن، بالإضافة إلى غرفة قبو ثانية وغرفة التدفئة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
- 6 غرف على ثلاثة مستويات، بمساحة سكنية تبلغ 174,7 م²
- حمّامان — حمّام مزوّد بحوض استحمام ودش زاوية في الطابق العلوي الأول، وحمّام مزوّد بدش في الطابق العلوي الثاني — ودورة مياه للضيوف
- مطبخان مدمجان، في الطابق الأرضي والطابق العلوي الثاني؛ سيبقى كلاهما في المنزل دون بدل استرداد
- موقد مدفأة في منطقة تناول الطعام
- باركيه فسيفسائي في غرفة المعيشة، وحجر طبيعي في ممر المدخل، وأرضيات لامينيت وبلاط في الغرف الأخرى
- نوافذ خشبية مع مصاريع، وأسقف خشبية في الطوابق العلوية
- شرفة جنوبية مغطاة، وتراس مزوّد بمظلة، وحديقة خاصة
- قبو مجهّز بالكامل: غرفة كبيرة تضم غرفة غسيل، ودشًا، ووصلة للغسالة، بالإضافة إلى غرفة قبو ثانية
- موقف واحد للسيارات في المرآب المزدوج المستقل
- تدفئة مركزية بالزيت
آخر
بخصوص شهادة الطاقة: تم تكليف جهة بإعدادها، وهي قيد الإعداد حاليًا، وستكون متاحة على أبعد تقدير عند المعاينة.
التكاليف
السعر المذكور هو الإيجار الأساسي الصافي فقط. تضاف إليه دفعة مقدّمة للمصاريف الإضافية بقيمة 215 € (باستثناء زيت التدفئة والكهرباء)، ليصبح المجموع 2.050 € دون تكاليف التدفئة. ويُعدّ موقف السيارات في المرآب المزدوج جزءًا من الإيجار، وتبلغ تكلفته 80 € إضافية؛ وبذلك يبلغ إجمالي الأعباء الشهرية 2.130 €. مبلغ التأمين: 5.505 €.
التدفئة تعمل بالزيت. يشتري المستأجر زيت التدفئة بنفسه، كما يبرم بنفسه عقد الكهرباء — ولذلك لا يشملهما المبلغ المدفوع للمصاريف الإضافية.
معلومات مفيدة
- متاح فورًا، فالمنزل خالٍ.
- يُؤجّر لمدة طويلة وبلا مدة محددة.
- يمكن لمن يرغب في تركيب مطبخه الخاص القيام بذلك؛ وتُفكّ المطابخ الموجودة مسبقًا عند الطلب.
- يتولى المستأجر العناية بالحديقة وخدمات الشتاء.
طلبكم
لكي أتمكن من الرد بسرعة، يُرجى تزويدي مباشرةً بالمعلومات التالية:
- عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
- المهنة ونوع عقد العمل
- صافي الدخل الشهري لجميع من سينتقلون للسكن
- موعد الانتقال المرغوب
أجمع مواعيد المعاينة ضمن فترات زمنية محددة. لا يمكنني النظر في الطلبات التي لا تتضمن هذه المعلومات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع غيرمارينغن في مقاطعة أوستالغاو، في وادي فيرتاخ بين كاوفبويرن وباد فيريشوفن؛ وأونترغيرمارينغن إحدى المناطق التابعة لها. يقع المنزل على أطراف البلدة، في موقع هادئ مع إطلالة على المساحات الخضراء.
البلدية مجهّزة جيدًا للعائلات: توجد رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة مع مسار M-Zug في البلدة. ويمكن الوصول إلى المدرسة الإعدادية والجمنازيوم في كاوفبويرن أو بوخلوه. كما تتوفر الاحتياجات اليومية محليًا — إذ توجد المتاجر والأطباء ومحطة وقود في غيرمارينغن نفسها. تقع محطات القطار في كاوفبويرن وبوخلوه، وكلتاهما على المسافة نفسها تقريبًا؛ وعبر الطريق B12 يمكن الوصول إلى كيمبتن خلال ما يزيد قليلًا على نصف ساعة.
تحيط بها منطقة ألغاو: تبدأ المروج والغابات مباشرة خلف البلدة، وتقع بحيرات وجبال أوستالغاو على مسافة قصيرة بالسيارة.
