Sobre esta casa
En las afueras de Untergermaringen alquilo una casa adosada con 174,7 m² de superficie habitable, distribuidos en tres niveles. La casa está bien cuidada en todas sus dependencias y está vacía: es posible mudarse de inmediato.
La planta baja se distribuye en torno a un recibidor con armario ropero, desde el que la escalera abierta conduce a la planta superior. En ella se encuentran la cocina con despensa contigua, el comedor con estufa de leña y el salón de 21,4 m², con parquet de mosaico y puerta a la terraza. Un aseo para invitados completa la planta.
En la primera planta hay tres habitaciones distribuidas alrededor de un pasillo luminoso; la más grande tiene 21,4 m² y acceso propio al balcón cubierto orientado al sur. También hay un baño con bañera, ducha esquinera y luz natural.
La segunda planta es una vivienda independiente y totalmente equipada, con salón y cocina integrada, dormitorio y baño con ducha, comunicada de forma abierta con la escalera. Es ideal para invitados, como despacho o para hijos mayores que necesiten su propio espacio.
El sótano está completamente acondicionado: una sala grande con lavadero, ducha y espacio para provisiones, además de una segunda estancia y la sala de calefacción.
Ajustes y características, como se describe
- 6 habitaciones en tres niveles, 174,7 m² de superficie habitable
- Dos baños — baño con bañera y ducha esquinera en la 1.ª planta superior, baño con ducha en la 2.ª planta superior — y un aseo de invitados
- Dos cocinas empotradas, en la planta baja y en la segunda planta superior; ambas permanecen en la casa sin compensación económica
- Estufa de leña en la zona del comedor
- Parqué de mosaico en el salón, piedra natural en el recibidor de entrada, laminado y baldosas en las demás estancias
- Ventanas de madera con contraventanas, techos de madera en las plantas superiores
- Balcón orientado al sur y cubierto, terraza con toldo, jardín propio
- Sótano completamente acondicionado: amplia estancia con lavadero, ducha y conexión para lavadora, además de una segunda estancia de sótano
- Una plaza de aparcamiento en el garaje doble independiente
- Calefacción central de gasóleo
Otros
Sobre el certificado energético: Ya está encargado, se está elaborando y estará disponible como muy tarde durante la visita.
Costes
El precio indicado es el alquiler neto, sin gastos. Se añaden 215 € de anticipo para gastos adicionales (sin gasóleo de calefacción ni electricidad), lo que suma 2.050 € de alquiler bruto sin calefacción. La plaza de aparcamiento en el garaje doble forma parte del alquiler y cuesta 80 € adicionales; el coste mensual total asciende así a 2.130 €. Fianza: 5.505 €.
La calefacción funciona con gasóleo. El inquilino compra el gasóleo por su cuenta y también contrata por su cuenta el suministro eléctrico; por eso, ninguno de los dos conceptos está incluido en los gastos adicionales.
Información útil
- Disponible de inmediato; la casa está vacía.
- Se alquila a largo plazo y por tiempo indefinido.
- Quien quiera instalar su propia cocina puede hacerlo; las existentes se desmontarán previamente si así lo desea.
- El inquilino se encarga del mantenimiento del jardín y de la limpieza de nieve y hielo en invierno.
Su solicitud
Para poder responderle rápidamente, indíqueme por favor desde el principio:
- cuántas personas se mudarán
- profesión y tipo de contrato laboral
- los ingresos netos mensuales de todas las personas que se mudarán
- la fecha deseada para la mudanza
Agrupo las visitas en bloques horarios fijos. No puedo tener en cuenta las solicitudes que no incluyan estos datos.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Germaringen se encuentra en el distrito de Ostallgäu, en el valle del Wertach, entre Kaufbeuren y Bad Wörishofen; Untergermaringen es uno de sus barrios. La casa está situada en las afueras, en un entorno tranquilo y con vistas a zonas verdes.
El municipio está bien equipado para las familias: en la localidad hay guarderías, escuela primaria y escuela secundaria con itinerario M. La escuela secundaria y el instituto se encuentran en Kaufbeuren o Buchloe. También se cubren las necesidades cotidianas en el propio municipio: en Germaringen hay comercios, médicos y una gasolinera. Hay estaciones de tren en Kaufbeuren y Buchloe, ambas aproximadamente a la misma distancia; por la B12 se llega a Kempten en algo más de media hora.
Alrededor, el Allgäu: los prados y bosques comienzan justo detrás de la localidad, y los lagos y montañas del Ostallgäu están a poca distancia en coche.
