Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Te koop staat een volledig verhuurd meergezinswoning met 3 wooneenheden in een centrale en gewilde ligging van Hamburg-Sülldorf. Het onroerend goed genereert momenteel een jaarlijkse netto-kale huur van meer dan 35.000 € en biedt daarmee onmiddellijke huurinkomsten.
Bijzonder aantrekkelijk is het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel: voor het perceel is reeds een positieve bouwvoorbeslissing voor een bebouwing van 3 verdiepingen plus terugliggende verdieping met meer dan 600 m² woonoppervlak beschikbaar. Momenteel wordt door de architect samen met de bouwtoezicht en de politiek onderzocht of een uitbreiding tot maximaal 900 m² woonoppervlak realiseerbaar is.
De uitstekende ligging zorgt voor een blijvend hoge vraag en biedt de beste voorwaarden voor een snelle verhuur of een latere verkoop van de nieuw te creëren woningen.
Voorwaarden:
* Directe koopprijs: 700.000 € bij spoedige betaling van de koopprijs – verkoop zonder onderhandelingen achteraf.
* Alternatief zijn huurkoopmodellen of participatiepartnerschappen denkbaar.
* Aanvragen worden in behandeling genomen vanaf een aanbetaling van 200.000 €.
De verkoop vindt plaats vanwege een kortstondige financiële herstructurering. Serieuze geïnteresseerden zijn van harte uitgenodigd om passende aanbiedingen in te dienen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Adres: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
