Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
На продаж виставлено повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок із 3 житловими одиницями в центральному та затребуваному районі Гамбурга-Сюльдорф. Нерухомість наразі приносить річний чистий орендний дохід понад 35.000 € і тим самим забезпечує негайні орендні надходження.
Особливо привабливим є значний потенціал розвитку: на ділянку вже є позитивний попередній будівельний висновок для 3-поверхової забудови, плюс мансардний поверх, із понад 600 м² житлової площі. Наразі архітекторка спільно з будівельним наглядом та політикою перевіряє, чи можливо реалізувати розширення до 900 м² житлової площі.
Чудове розташування забезпечує стабільно високий попит і створює найкращі передумови для швидкої здачі в оренду або подальшого продажу новозбудованих квартир.
Умови:
* Ціна негайної купівлі: 700.000 € за швидкої оплати купівельної ціни – продаж без подальших переговорів.
* Альтернативно можливі моделі оренди з викупом або партнерства з участю.
* Запити розглядаються від авансу 200.000 €.
Продаж здійснюється через короткострокову фінансову реструктуризацію. Серйозних зацікавлених осіб щиро запрошують подавати відповідні пропозиції.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Adresse: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
