Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Sülldorf. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von über 35.000 € und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Besonders attraktiv ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine 3-geschossige Bebauung zzgl. Staffelgeschoss mit über 600 m² Wohnfläche vor. Aktuell wird durch die Architektin gemeinsam mit der Bauaufsicht und der Politik geprüft, ob eine Erweiterung auf bis zu 900 m² Wohnfläche realisierbar ist.
Die hervorragende Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung oder einen späteren Verkauf der neu entstehenden Wohnungen.
Konditionen:
* Sofortkaufpreis: 700.000 € bei zügiger Kaufpreiszahlung – Verkauf ohne Nachverhandlungen.
* Alternativ sind Mietkaufmodelle oder Beteiligungspartnerschaften denkbar.
* Anfragen werden ab einer Anzahlung von 200.000 € berücksichtigt.
Der Verkauf erfolgt aufgrund einer kurzfristigen finanziellen Umstrukturierung. Seriöse Interessenten sind herzlich eingeladen, passende Angebote einzureichen.
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Adresse: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
