Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Se vende un edificio residencial plurifamiliar completamente alquilado con 3 unidades de vivienda en una ubicación céntrica y muy solicitada de Hamburg-Sülldorf. Actualmente, el inmueble genera unos ingresos netos anuales por alquiler, sin gastos adicionales, de más de 35.000 € y ofrece, por tanto, ingresos inmediatos por alquiler.
Resulta especialmente atractivo el considerable potencial de desarrollo: para el terreno ya existe un dictamen previo de construcción favorable para una edificación de 3 plantas más una planta retranqueada, con más de 600 m² de superficie habitable. Actualmente, la arquitecta, junto con la autoridad de urbanismo y los responsables políticos, está comprobando si es viable ampliar la superficie habitable hasta 900 m².
La excelente ubicación garantiza una demanda elevada y constante, y ofrece las mejores condiciones para alquilar rápidamente o vender posteriormente las nuevas viviendas.
Condiciones:
* Precio de compra inmediata: 700.000 € con pago rápido del precio de compra – venta sin renegociaciones.
* Como alternativa, son posibles modelos de alquiler con opción a compra o asociaciones de participación.
* Se considerarán consultas a partir de un anticipo de 200.000 €.
La venta se realiza debido a una reestructuración financiera a corto plazo. Se invita cordialmente a los interesados serios a presentar ofertas adecuadas.
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Dirección: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburgo
