Veröffentlicht am 31.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 255 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Grundstücksfläche | 648 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 700.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.745,10 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler und gefragter Lage von Hamburg-Sülldorf. Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von über 35.000 € und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Besonders attraktiv ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für eine 3-geschossige Bebauung zzgl. Staffelgeschoss mit über 600 m² Wohnfläche vor. Aktuell wird durch die Architektin gemeinsam mit der Bauaufsicht und der Politik geprüft, ob eine Erweiterung auf bis zu 900 m² Wohnfläche realisierbar ist.
Die hervorragende Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung oder einen späteren Verkauf der neu entstehenden Wohnungen.
Konditionen:
* Sofortkaufpreis: 700.000 € bei zügiger Kaufpreiszahlung – Verkauf ohne Nachverhandlungen.
* Alternativ sind Mietkaufmodelle oder Beteiligungspartnerschaften denkbar.
* Anfragen werden ab einer Anzahlung von 200.000 € berücksichtigt.
Der Verkauf erfolgt aufgrund einer kurzfristigen finanziellen Umstrukturierung. Seriöse Interessenten sind herzlich eingeladen, passende Angebote einzureichen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Adresse: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
