Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يعرض للبيع منزل متعدد العائلات مؤجر بالكامل يضم 3 وحدات سكنية في موقع مركزي ومطلوب في هامبورغ-سولدورف. يحقق العقار حالياً إيجاراً صافياً سنوياً يزيد عن 35.000 €، وبالتالي يوفر دخلاً إيجارياً فورياً.
يتمتع العقار بجاذبية خاصة بسبب إمكانات التطوير الكبيرة: توجد بالفعل موافقة مبدئية إيجابية للبناء على قطعة الأرض لمشروع بارتفاع 3 طوابق بالإضافة إلى طابق علوي متراجع، مع أكثر من 600 م² من المساحة السكنية. حالياً تقوم المهندسة المعمارية، بالتعاون مع هيئة البناء والسياسة، بدراسة ما إذا كان من الممكن توسيع المشروع ليصل إلى 900 م² من المساحة السكنية.
يضمن الموقع الممتاز طلباً مرتفعاً بشكل دائم ويوفر أفضل الشروط للتأجير السريع أو للبيع لاحقاً للشقق الجديدة التي سيتم إنشاؤها.
الشروط:
* سعر الشراء الفوري: 700.000 € عند سداد سعر الشراء بسرعة – بيع دون إعادة تفاوض.
* كما يمكن التفكير في نماذج الشراء بالإيجار أو شراكات المساهمة.
* يتم النظر في الاستفسارات ابتداءً من دفعة مقدمة قدرها 200.000 €.
يتم البيع بسبب إعادة هيكلة مالية قصيرة الأجل. يُرحب بالمهتمين الجادين لتقديم عروض مناسبة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
العنوان: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
