Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż jest w pełni wynajęty dom wielorodzinny z 3 lokalami mieszkalnymi w centralnej i poszukiwanej lokalizacji Hamburg-Sülldorf. Nieruchomość generuje obecnie roczny netto czynsz bez mediów w wysokości ponad 35.000 € i oferuje tym samym natychmiastowe wpływy z najmu.
Szczególnie atrakcyjny jest znaczny potencjał rozwojowy: dla działki istnieje już pozytywna wstępna decyzja budowlana dla zabudowy 3-kondygnacyjnej z dodatkową kondygnacją cofniętą, z ponad 600 m² powierzchni mieszkalnej. Obecnie architektka wspólnie z nadzorem budowlanym i polityką sprawdza, czy możliwe jest rozszerzenie do nawet 900 m² powierzchni mieszkalnej.
Doskonała lokalizacja zapewnia stale wysoki popyt i oferuje najlepsze warunki do szybkiego wynajmu lub późniejszej sprzedaży nowo powstałych mieszkań.
Warunki:
* Cena zakupu natychmiastowego: 700.000 € przy szybkim uregulowaniu ceny zakupu – sprzedaż bez dalszych negocjacji.
* Alternatywnie możliwe są modele zakupu na wynajem lub partnerstwa udziałowe.
* Zapytania będą rozpatrywane od wpłaty zaliczki w wysokości 200.000 €.
Sprzedaż następuje z powodu krótkoterminowej restrukturyzacji finansowej. Poważnie zainteresowani są serdecznie zaproszeni do składania odpowiednich ofert.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Adres: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
