Published on 31/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 255 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 648 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1970 |
| Condition | By arrangement |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 100 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,745.10 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Satılık olan, Hamburg-Sülldorf’un merkezi ve talep gören konumunda yer alan, 3 konut biriminden oluşan ve بالكامل kiralanmış bir çok aileli evdir. Gayrimenkul şu anda yıllık 35.000 € üzeri net kira geliri elde etmekte olup, böylece anında kira geliri sağlamaktadır.
Özellikle dikkat çekici olan, önemli gelişim potansiyelidir: Parsel için halihazırda 3 katlı yapılaşma artı çatı katlı bir yapı için, 600 m²’nin üzerinde kullanım alanı öngören olumlu bir ön inşaat izni mevcuttur. Şu anda mimar tarafından yapı denetimi ve siyaset ile birlikte, kullanım alanının 900 m²’ye kadar genişletilmesinin mümkün olup olmadığı incelenmektedir.
Mükemmel konum, sürekli yüksek talep sağlamaktadır ve yeni oluşacak dairelerin hızlı kiralanması veya daha sonra satışı için en iyi koşulları sunmaktadır.
Koşullar:
* Hemen satın alma fiyatı: 700.000 € – satın alma bedelinin hızlı ödenmesi halinde, pazarlık yapılmadan satış.
* Alternatif olarak kiralık-satın alma modelleri veya ortaklık yapıları düşünülebilir.
* 200.000 € peşinat üzerinden gelen talepler dikkate alınacaktır.
Satış, kısa vadeli bir finansal yeniden yapılanma nedeniyle gerçekleşmektedir. Ciddi ilgilenenler, uygun tekliflerini sunmaya davetlidir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Adres: Sülldorfer Landstraße 248, 22589 Hamburg
