Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Licht, ruimte en levenskwaliteit – verzorgd vrijstaand huis met prachtige woonserre in Gescher-Hochmoor
Wonen met gegarandeerd wooncomfort in een rustige doodlopende straat
Al bij de eerste blik wordt duidelijk: dit huis is veel meer dan alleen een woning. Met grote zorg, veel oog voor detail en talrijke moderniseringen is het gedurende tientallen jaren onderhouden en voortdurend verder ontwikkeld. In een rustige doodlopende straat van Gescher-Hochmoor wacht u een thuis dat onmiddellijk enthousiast maakt dankzij de liefdevol aangelegde tuin, de ruime woonserre en de gezinsvriendelijke omgeving.
Op een perceel van 612 m² biedt dit verzorgde vrijstaande huis met garage circa 154,79 m² woonoppervlak en in totaal zeven kamers. De doordachte indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen of huishoudens met meerdere generaties.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende staat van onderhoud van de woning. In de loop der jaren is voortdurend geïnvesteerd in waardebehoud en modernisering. De serre is uitgebreid tot extra woonruimte, de badkamers zijn gemoderniseerd, de ramen vernieuwd en de verwarmingsinstallatie aangevuld met een moderne Viessmann-gascondensatieketel met zonne-thermie. Ook de elektrische installatie is voortdurend gemoderniseerd.
De verkeersluwe ligging zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. De nabijgelegen speeltuin, de natuurlijke omgeving en de gevestigde buurt maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Tegelijkertijd profiteert u van een goede infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Het hart van het huis is de ruime woonserre. Grote raampartijen creëren een uitzonderlijk lichte woonatmosfeer en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Vloerverwarming en automatische bediening van de zonneschermen zorgen voor hoog wooncomfort en maken deze ruimte tot een favoriete plek voor het hele gezin.
De aangrenzende woonruimte overtuigt met een behaaglijke sfeer. De open haard zorgt vooral op koele dagen voor aangename warmte en gezellige uren met familie en vrienden.
Met in totaal zeven kamers en maximaal vijf mogelijke slaapkamers biedt het huis veel ruimte voor uiteenlopende levensconcepten. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met douche. Andere ruimtes op de begane grond kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Een extra badkamer met De douche verhoogt het wooncomfort en maakt de woning ook interessant voor meer-generatiewonen.
Ook de buitenruimte is indrukwekkend. De goed onderhouden tuin met volgroeide heggen biedt veel privacy en ruimte om te spelen, te ontspannen en te genieten. Een gezellige zitplaats buiten met een overkapping van wijnranken zorgt voor een bijzondere sfeer tijdens aangename uren in de buitenlucht.
De wijk Hochmoor heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een gewilde woonlocatie. Vooral de nieuwe Tante-Enso-markt verbetert de lokale voorzieningen direct ter plaatse en verbindt de voordelen van rustig wonen in het groen met moderne infrastructuur.
Deze eengezinswoning combineert royaal wonen, moderne techniek, een uitzonderlijk goed onderhouden staat en een gezinsvriendelijke ligging tot een totaalpakket dat tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.
Trek in, kom thuis en geniet van het leven – hier wacht uw nieuwe thuis op u.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Moderniseringen en voorzieningen
Het pand is door de jaren heen voortdurend onderhouden, gemoderniseerd en technisch opgewaardeerd. Daardoor verkeert de woning vandaag de dag in een zeer verzorgde algehele staat met een hoog wooncomfort.
Tot de belangrijkste moderniseringsmaatregelen behoren:
• Uitbreiding van de serre tot extra woonruimte in 2014 (investeringsvolume ca. 37.000 € plus eigen werkzaamheden)
• Modernisering van de badkamer op de bovenverdieping (ca. 2010)
• Modernisering van de badkamer op de begane grond
• Installatie van een Viessmann-gascondensatieketel (2009)
• Zonneboilerinstallatie met twee collectoren ter ondersteuning van de warmwaterbereiding
• Vernieuwing van alle ramen in meerdere bouwfasen (2015 en 2020)
• Vervanging van de garagedeur door een moderne, elektrisch bediende sectionaaldeur
• Nieuwe inrichting van de tuin met graszoden en een aantrekkelijke buitenaanleg
• Doorlopende modernisering en aanpassing van de elektrische installatie
Daarnaast biedt het pand een uitgebreide en comfortabele inrichting:
• Ca. 154,79 m² woonoppervlak op een perceel van 612 m²
• In totaal 7 kamers met maximaal 5 mogelijke slaapkamers
• Ruime woonserre met vloerverwarming
• Automatische bediening van de zonwering in de serre
• Open haard in de woonkamer voor een gezellige woonatmosfeer
• Twee badkamers met douche
• Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond
• Fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 4,8 kWp
• Overwegend elektrisch bediende rolluiken
• Alarmsysteem
• Garage met elektrische sectionaaldeur
• Fietsenberging direct aan de garage
• Aparte houten schuur voor de opslag van haardhout
• Gezellige zitplaats buiten met overkapping van wijnranken
• Extra parkeerplaats direct bij het huis
• Kruipkelder met goede mogelijkheden voor toekomstige moderniseringen en verbouwingen
• Inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, overname in overleg mogelijk
• Flexibel te gebruiken kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor
De combinatie van doorlopende moderniseringen, energetische investeringen en een doordachte inrichting maakt dit pand tot een aantrekkelijk thuis voor gezinnen, stellen of meer-generatiehuishoudens.
Overige gevallen
Zonder makelaarskosten!!!! Bespaar uzelf de makelaarskosten van 3,57 procent!!!! Bij een koopsom van 464.000 euro zou dat 16.564 euro aan makelaarskosten zijn!!!
VERKOOP DOOR PARTICULIER
BEZICHTIGINGEN OP ZATERDAG EN ZONDAG MOGELIJK
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Gescher-Hochmoor en overtuigt door de rustige en gezinsvriendelijke woonlocatie in een gevestigde woonwijk. Bijzonder aantrekkelijk is de verkeersluwe ligging aan een doodlopende straat, die zorgt voor een ontspannen en veilige woonomgeving. Hier geniet u van een hoge mate van rust, privacy en levenskwaliteit – ideale voorwaarden voor gezinnen met kinderen, evenals voor iedereen die dicht bij de natuur wil wonen en toch niet wil afzien van een goede infrastructuur.
Een bijzonder pluspunt is de speeltuin in de directe nabijheid. Gezinnen profiteren van korte afstanden en een aantrekkelijk vrijetijdsaanbod direct voor de deur. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl er dankzij de buurtsfeer snel sociale contacten ontstaan.
De wijk Hochmoor heeft zich de afgelopen jaren voortdurend verder ontwikkeld en wordt steeds aantrekkelijker. Bijzonder vermeldenswaardig is de moderne Tante-Enso-markt, die de lokale voorziening duurzaam versterkt. Met zijn uitgebreide assortiment voor de dagelijkse behoeften en flexibele winkelmogelijkheden biedt deze een echte meerwaarde voor bewoners van alle leeftijden.
Hochmoor combineert de voordelen van wonen dicht bij de natuur met een levendige dorpsgemeenschap en een goede infrastructuur. De omgeving, die wordt gekenmerkt door akkers, weilanden en de karakteristieke heide- en geestlandschappen van het westelijke Münsterland, biedt een hoge recreatieve waarde en talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsactiviteiten in de natuur. Tegelijkertijd ligt Hochmoor op de licht verhoogde geestgronden van het Münsterland en profiteert het van zijn aantrekkelijke ligging tussen de regionale centra.
Het stadscentrum van Gescher is in enkele minuten bereikbaar. Bovendien zorgt de nabijgelegen autosnelweg A31 voor een uitstekende verkeersverbinding richting het Ruhrgebied, het Emsland en Nederland. Forenzen waarderen vooral de snelle bereikbaarheid van de economisch sterke stedelijke gebieden langs de Rijn. Zo verenigt deze locatie op ideale wijze de rust van landelijk wonen met een uitstekende regionale bereikbaarheid.
Een woonlocatie die gezinsvriendelijkheid, verbondenheid met de natuur, moderne lokale voorzieningen en een hoge levenskwaliteit op bijzonder aantrekkelijke wijze met elkaar verbindt.
