Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Свет, пространство и качество жизни — ухоженный отдельно стоящий дом с потрясающим жилым зимним садом в Гешер-Хохморе
Комфортное проживание в тихом тупике
Уже при первом взгляде становится ясно: этот дом — нечто гораздо большее, чем просто недвижимость. На протяжении десятилетий он содержался в отличном состоянии и постоянно совершенствовался с большой тщательностью, любовью к деталям и многочисленными модернизациями. В тихом тупике Гешер-Хохмора вас ожидает дом, который сразу очаровывает своим любовно обустроенным садом, просторным жилым зимним садом и семейной атмосферой района.
На участке площадью 612 м² этот ухоженный отдельно стоящий дом с гаражом располагает жилой площадью около 154,79 м² и в общей сложности семью комнатами. Продуманная планировка открывает разнообразные возможности использования для семей, пар или нескольких поколений.
Особого внимания заслуживает превосходное состояние объекта. На протяжении многих лет постоянно осуществлялись инвестиции в сохранение стоимости и модернизацию. Зимний сад был расширен и переоборудован в дополнительную жилую площадь, ванные комнаты модернизированы, окна заменены, а отопительная система дополнена современной газовой конденсационной установкой Viessmann с солнечной тепловой системой. Электрика также регулярно модернизировалась.
Улица с ограниченным движением обеспечивает безопасную и приятную жилую среду. Расположенная поблизости детская площадка, близость к природе и сформировавшееся доброжелательное соседство делают этот объект особенно привлекательным для семей. Одновременно вы пользуетесь хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями в повседневной жизни.
Сердцем дома является просторный жилой зимний сад. Большие оконные поверхности создают необычайно светлую атмосферу и открывают прекрасный вид на сад. Тёплый пол и автоматическое управление маркизами обеспечивают высокий уровень комфорта и превращают эту зону в любимое место всей семьи.
Соседняя жилая зона впечатляет уютной атмосферой. Камин особенно в прохладные дни создаёт приятное тепло и дарит уютные часы в кругу семьи и друзей.
В общей сложности семь комнат и до пяти возможных спален обеспечивают много места для самых разных жизненных концепций. На верхнем этаже находятся четыре спальни, а также модернизированная ванная комната с душем. Другие помещения на первом этаже можно гибко использовать как спальни, гостевые комнаты или домашний офис. Дополнительная ванная комната с Душевая повышает комфорт проживания и делает объект также интересным для проживания нескольких поколений.
Привлекает и открытая территория. Ухоженный сад с разросшимися живыми изгородями обеспечивает много уединения и пространства для игр, отдыха и приятного времяпрепровождения. Уютная зона отдыха под навесом из виноградных лоз создаёт особую атмосферу для приятных часов на свежем воздухе.
За последние годы район Хохмур превратился в востребованное место для проживания. В частности, новый магазин Tante Enso улучшает снабжение товарами повседневного спроса непосредственно на месте и сочетает преимущества спокойной жизни на природе с современной инфраструктурой.
Этот индивидуальный жилой дом объединяет просторное жильё, современные технологии, исключительно ухоженное состояние и удобное для семей расположение — такой комплекс сегодня встречается лишь изредка.
Въезжайте, обживайтесь и наслаждайтесь жизнью — здесь вас ждёт ваш новый дом.
Фитинги и особенности, как описано
Модернизация и особенности оснащения
На протяжении многих лет недвижимость постоянно содержалась в надлежащем состоянии, модернизировалась и технически совершенствовалась. Благодаря этому сегодня дом находится в очень ухоженном общем состоянии и обеспечивает высокий уровень комфорта проживания.
К основным мерам по модернизации относятся:
• Расширение зимнего сада с созданием дополнительной жилой площади в 2014 году (объём инвестиций ок. 37 000 € плюс собственные работы)
• Модернизация ванной комнаты на верхнем этаже (ок. 2010 года)
• Модернизация ванной комнаты на первом этаже
• Установка газового конденсационного котла Viessmann (2009 год)
• Солнечная тепловая установка с двумя коллекторами для поддержки системы подготовки горячей воды
• Замена всех окон в несколько этапов (2015 и 2020 годы)
• Замена гаражных ворот на современные электрические секционные ворота
• Обустройство сада с рулонным газоном и привлекательным внешним оформлением
• Постоянная модернизация и адаптация электропроводки
Кроме того, недвижимость располагает обширным и комфортным оснащением:
• Около 154,79 м² жилой площади на участке размером 612 м²
• Всего 7 комнат, включая до 5 возможных спален
• Просторный жилой зимний сад с подогревом пола
• Автоматическое управление маркизой в зимнем саду
• Камина в жилой зоне, создающий уютную атмосферу
• Две ванные комнаты с душем
• Подогрев пола в ванной комнате на первом этаже
• Фотоэлектрическая установка мощностью ок. 4,8 кВтp
• Преимущественно электрические рольставни
• Охранная сигнализация
• Гараж с электрическими секционными воротами
• Велосипедный сарай непосредственно у гаража
• Отдельный деревянный сарай для хранения дров для камина
• Уютное место для отдыха с навесом из виноградных лоз
• Дополнительное парковочное место непосредственно у дома
• Подвальное пространство с хорошими предпосылками для будущей модернизации и перепланировки
• Встроенная кухня с электрическими приборами, возможность приобретения по договорённости
• Гибко используемая комната на первом этаже, идеально подходящая в качестве спальни, гостевой комнаты или домашнего офиса
Сочетание постоянной модернизации, инвестиций в энергоэффективность и продуманного оснащения делает эту недвижимость привлекательным домом для семей, пар или семей, состоящих из нескольких поколений.
другой
Без комиссии агенту!!!! Сэкономьте комиссию агенту в размере 3,57 процента!!!! При сумме покупки 464 000 евро это составило бы 16 564 евро комиссии агенту!!!
ПРОДАЖА ОТ ЧАСТНОГО ЛИЦА
ПРОСМОТРЫ ВОЗМОЖНЫ В СУББОТУ И ВОСКРЕСЕНЬЕ
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект расположен в районе Гешер-Хохмоор и отличается тихим и благоприятным для семей местоположением в обжитом жилом квартале. Особенно привлекательным является расположение в конце улицы с ограниченным движением, обеспечивающее спокойную и безопасную жилую среду. Здесь вас ждут высокий уровень тишины, приватности и качества жизни — идеальные условия как для семей с детьми, так и для всех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь при этом от хорошей инфраструктуры.
Особым преимуществом является детская площадка в непосредственной близости. Семьи оценят короткие расстояния и привлекательные возможности для досуга прямо у дома. Дети могут беззаботно играть, а благодаря добрососедской атмосфере быстро устанавливаются социальные контакты.
Район Хохмоор в последние годы непрерывно развивался и становится всё более привлекательным. Особенно стоит отметить современный магазин Tante Enso, который устойчиво укрепляет местное снабжение. Благодаря широкому ассортименту товаров повседневного спроса и гибким возможностям покупок он предоставляет существенные преимущества жителям всех возрастов.
Хохмоор сочетает преимущества жизни в окружении природы с активной сельской общиной и хорошей инфраструктурой. Окружающая местность, характеризующаяся полями, лугами и типичными для западного Мюнстерланда болотистыми и геестовыми ландшафтами, отличается высокой рекреационной ценностью и многочисленными возможностями для отдыха на природе. Одновременно Хохмоор расположен на слегка возвышенных геестовых территориях Мюнстерланда и благодаря своему привлекательному местоположению находится между региональными центрами.
До центра Гешера можно добраться за несколько минут. Кроме того, расположенная неподалёку федеральная автомагистраль A31 обеспечивает отличное транспортное сообщение в направлении Рурской области, Эмсланда и Нидерландов. Ежедневные поездки на работу особенно удобны благодаря быстрому доступу к экономически сильным агломерациям вдоль Рейнской оси. Таким образом, это местоположение идеально сочетает спокойствие загородной жизни с превосходным региональным транспортным сообщением.
Жилой район, особенно привлекательным образом объединяющий семейную ориентированность, близость к природе, современное местное снабжение и высокое качество жизни.
