Rodzinne szczęście w Gescher: Zmodernizowany dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Światło, przestrzeń i jakość życia – zadbany dom jednorodzinny z wymarzoną oranżerią mieszkalną w Gescher-Hochmoor

Mieszkanie gwarantujące dobre samopoczucie, w spokojnym położeniu przy ślepej uliczce

Już na pierwszy rzut oka widać: ten dom to znacznie więcej niż tylko nieruchomość. Przez dziesięciolecia był pielęgnowany i stale rozwijany z wielką starannością, dbałością o szczegóły i licznymi modernizacjami. W spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce w Gescher-Hochmoor czeka na Państwa dom, który od razu zachwyca pięknie urządzonym ogrodem, przestronną oranżerią mieszkalną i przyjaznym rodzinom otoczeniem.

Na działce o powierzchni 612 m² ten zadbany dom jednorodzinny z garażem oferuje około 154,79 m² powierzchni mieszkalnej i łącznie siedem pokoi. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia różnorodne możliwości użytkowania dla rodzin, par lub gospodarstw domowych wielopokoleniowych.

Na szczególne wyróżnienie zasługuje doskonały stan utrzymania nieruchomości. Na przestrzeni lat stale inwestowano w zachowanie wartości i modernizację. Oranżerię rozbudowano o dodatkową przestrzeń mieszkalną, zmodernizowano łazienki, wymieniono okna, a instalację grzewczą uzupełniono o nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny Viessmann z instalacją solarną. Również instalacja elektryczna była na bieżąco modernizowana.

Położenie w strefie uspokojonego ruchu tworzy bezpieczne i przyjemne otoczenie mieszkalne. Znajdujący się w pobliżu plac zabaw, bliskość natury i ugruntowane sąsiedztwo czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin. Jednocześnie mogą Państwo korzystać z dobrej infrastruktury i krótkich dróg w codziennym życiu.

Sercem domu jest przestronna oranżeria mieszkalna. Duże powierzchnie okienne tworzą wyjątkowo jasną atmosferę i otwierają wspaniały widok na ogród. Ogrzewanie podłogowe i automatyczne sterowanie markizami zapewniają wysoki komfort mieszkania i sprawiają, że ta przestrzeń staje się ulubionym miejscem całej rodziny.

Przylegająca część mieszkalna zachwyca przytulną atmosferą. Kominek zapewnia szczególnie w chłodne dni przyjemne ciepło i nastrojowe chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Łącznie siedem pokoi i do pięciu możliwych sypialni zapewnia domowi dużo miejsca dla najróżniejszych koncepcji życia. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie oraz zmodernizowana łazienka z prysznicem. Dodatkowe pomieszczenia na parterze można elastycznie wykorzystać jako sypialnie, pokoje gościnne lub biuro domowe. Dodatkowa łazienka z Prysznic podnosi komfort mieszkania i sprawia, że nieruchomość jest interesująca również dla rodzin wielopokoleniowych.

Również przestrzeń zewnętrzna zachwyca. Zadbany ogród z dojrzałymi żywopłotami zapewnia dużo prywatności i miejsca do zabawy, relaksu oraz wypoczynku. Przytulne miejsce do siedzenia z zadaszeniem porośniętym winoroślą tworzy wyjątkową atmosferę do spędzania pięknych chwil na świeżym powietrzu.

Dzielnica Hochmoor w minionych latach rozwinęła się w poszukiwaną lokalizację mieszkaniową. W szczególności nowy market Tante-Enso poprawia zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku bezpośrednio na miejscu i łączy zalety spokojnego mieszkania wśród zieleni z nowoczesną infrastrukturą.

Ten dom jednorodzinny łączy przestronne wnętrza, nowoczesną technikę, wyjątkowo zadbany stan oraz przyjazną rodzinom lokalizację w pakiet, który dziś jest spotykany już tylko rzadko.

Wprowadź się, poczuj się jak u siebie i ciesz się życiem – tutaj czeka na Ciebie Twój nowy dom.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Modernizacje i wyposażenie

Nieruchomość była przez lata na bieżąco pielęgnowana, modernizowana i ulepszana pod względem technicznym. Dzięki temu dom prezentuje się dziś w bardzo zadbanym stanie ogólnym i oferuje wysoki komfort mieszkania.

Do najważniejszych działań modernizacyjnych należą:

• Rozbudowa ogrodu zimowego o dodatkową powierzchnię mieszkalną w 2014 roku (wartość inwestycji ok. 37.000 € plus prace wykonane we własnym zakresie)

• Modernizacja łazienki na piętrze (ok. 2010 r.)

• Modernizacja łazienki na parterze

• Instalacja gazowego kotła kondensacyjnego Viessmann (2009)

• Instalacja solarna z dwoma kolektorami wspomagająca przygotowanie ciepłej wody

• Wymiana wszystkich okien w kilku etapach budowy (2015 i 2020)

• Wymiana bramy garażowej na nowoczesną, elektrycznie sterowaną bramę segmentową

• Nowa aranżacja ogrodu z trawnikiem z rolki i atrakcyjnym zagospodarowaniem terenu

• Bieżąca modernizacja i dostosowanie instalacji elektrycznej

Ponadto nieruchomość oferuje bogate i komfortowe wyposażenie:

• Ok. 154,79 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 612 m²

• Łącznie 7 pokoi z możliwością urządzenia do 5 sypialni

• Przestronny ogród zimowy pełniący funkcję pokoju dziennego, z ogrzewaniem podłogowym

• Automatyczne sterowanie markizami w ogrodzie zimowym

• Kominek w części dziennej zapewniający przytulną atmosferę

• Dwie łazienki z prysznicem

• Ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 4,8 kWp

• W większości elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne

• System alarmowy

• Garaż z elektrycznie sterowaną bramą segmentową

• Szopa na rowery bezpośrednio przy garażu

• Oddzielna drewniana szopa do przechowywania drewna kominkowego

• Przytulne miejsce wypoczynkowe z zadaszeniem porośniętym winoroślą

• Dodatkowe miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu

• Piwnica pełzająca z dobrymi warunkami do przyszłych modernizacji i przebudowy

• Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD, możliwość przejęcia po uzgodnieniu

• Elastycznie wykorzystywany pokój na parterze, idealny jako sypialnia, pokój gościnny lub gabinet do pracy z domu

Połączenie bieżących modernizacji, inwestycji w efektywność energetyczną i przemyślanego wyposażenia czyni tę nieruchomość atrakcyjnym domem dla rodzin, par lub gospodarstw domowych wielopokoleniowych.

Inne

Bez opłat dla pośrednika!!!! Zaoszczędź 3,57 procent opłat dla pośrednika!!!! Przy kwocie zakupu 464.000 euro byłoby to 16.564 euro opłat dla pośrednika!!!

SPRZEDAŻ PRYWATNA

MOŻLIWOŚĆ OGLĘDZIN W SOBOTĘ I NIEDZIELĘ

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Gescher-Hochmoor i zachwyca spokojną, przyjazną rodzinom lokalizacją w ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej. Szczególnie atrakcyjne jest położenie przy ulicy bez przejazdu, objętej ograniczeniem ruchu, które zapewnia spokojne i bezpieczne otoczenie do życia. Można tu cieszyć się dużym spokojem, prywatnością i jakością życia – idealne warunki zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując przy tym z dobrej infrastruktury.

Szczególnym atutem jest plac zabaw znajdujący się w bezpośrednim sąsiedztwie. Rodziny korzystają z krótkich dróg i atrakcyjnej oferty spędzania wolnego czasu bezpośrednio przed domem. Dzieci mogą tu beztrosko się bawić, a dzięki sąsiedzkiej atmosferze szybko nawiązują się kontakty społeczne.

Dzielnica Hochmoor w ostatnich latach nieustannie się rozwija i zyskuje na atrakcyjności. Na szczególną uwagę zasługuje nowoczesny market Tante Enso, który trwale wzmacnia lokalne zaopatrzenie. Dzięki szerokiemu asortymentowi artykułów codziennego użytku i elastycznym możliwościom robienia zakupów stanowi on prawdziwą wartość dodaną dla mieszkańców wszystkich grup wiekowych.

Hochmoor łączy zalety mieszkania blisko natury z żywą wspólnotą wiejską i dobrą infrastrukturą. Okolica ukształtowana przez pola, łąki oraz charakterystyczne krajobrazy torfowisk i Geest zachodniej części Münsterlandu oferuje wysokie walory wypoczynkowe i liczne możliwości spędzania wolnego czasu na łonie natury. Jednocześnie Hochmoor leży na lekko podwyższonych obszarach Geest Münsterlandu i korzysta z atrakcyjnego położenia pomiędzy centrami regionu.

Centrum Gescher można osiągnąć w kilka minut. Ponadto znajdująca się w pobliżu autostrada federalna A31 zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne w kierunku Zagłębia Ruhry, Emslandu i Holandii. Osoby dojeżdżające do pracy szczególnie cenią szybki dostęp do silnych gospodarczo aglomeracji wzdłuż osi Renu. Lokalizacja ta w idealny sposób łączy więc spokój życia na wsi z doskonałym regionalnym skomunikowaniem.

Lokalizacja mieszkaniowa, która w szczególnie atrakcyjny sposób łączy przyjazność rodzinom, bliskość natury, nowoczesne lokalne zaopatrzenie i wysoką jakość życia.