Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Işık, alan ve yaşam kalitesi – Gescher-Hochmoor’da muhteşem kış bahçesine sahip bakımlı müstakil ev
Sakin çıkmaz sokak konumunda konfor garantili yaşam
İlk bakışta bile şu açıkça görülüyor: Bu ev, sıradan bir gayrimenkulden çok daha fazlası. Büyük özen, ayrıntılara gösterilen sevgi ve çok sayıda modernizasyon çalışmasıyla onlarca yıl boyunca bakımı yapılmış ve sürekli geliştirilmiştir. Gescher-Hochmoor’un sakin bir çıkmaz sokak konumunda, özenle düzenlenmiş bahçesi, geniş oturma amaçlı kış bahçesi ve aile dostu çevresiyle hemen hayranlık uyandıran bir yuva sizi bekliyor.
612 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yer alan bu bakımlı müstakil ev, garajıyla birlikte yaklaşık 154,79 m² yaşam alanı ve toplam yedi oda sunmaktadır. Özenle planlanmış oda dağılımı; aileler, çiftler veya birden fazla neslin birlikte yaşadığı haneler için çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır.
Gayrimenkulün mükemmel bakım durumu özellikle vurgulanmalıdır. Yıllar içinde değerinin korunması ve modernizasyonu için sürekli yatırımlar yapılmıştır. Kış bahçesi ek yaşam alanına dönüştürülmüş, banyolar modernize edilmiş, pencereler yenilenmiş ve ısıtma sistemi modern bir Viessmann gaz yoğuşmalı kazan ile güneş enerjisi termik sistemiyle tamamlanmıştır. Elektrik tesisatı da düzenli olarak modernize edilmiştir.
Trafiğin sakinleştirildiği konum, güvenli ve huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Yakındaki oyun alanı, doğayla iç içe çevre ve yerleşik komşuluk ilişkileri bu gayrimenkulü özellikle aileler için cazip kılmaktadır. Aynı zamanda iyi altyapıdan ve günlük yaşamda kısa mesafelerden yararlanabilirsiniz.
Evin kalbi, geniş oturma amaçlı kış bahçesidir. Büyük pencere yüzeyleri olağanüstü aydınlık bir yaşam atmosferi yaratır ve bahçeye harika bir manzara sunar. Yerden ısıtma ve otomatik tente kontrolü yüksek yaşam konforu sağlar; bu alanı tüm ailenin en sevdiği yerlerden biri haline getirir.
Bitişiğindeki yaşam alanı, sıcak ve huzurlu atmosferiyle öne çıkar. Şömine, özellikle serin günlerde hoş bir sıcaklık ve aileyle, arkadaşlarla keyifli saatler sağlar.
Toplam yedi oda ve beşe kadar olası yatak odasıyla ev, çok çeşitli yaşam tarzları için geniş alan sunmaktadır. Üst katta dört yatak odasının yanı sıra duşlu, modernize edilmiş bir banyo bulunmaktadır. Zemin kattaki diğer odalar esnek şekilde yatak odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilir. İlave bir banyo ile Duş, yaşam konforunu artırmakta ve taşınmazı birden fazla neslin birlikte yaşaması için de cazip kılmaktadır.
Dış alan da hayranlık uyandırıyor. Olgun çitlerle çevrili bakımlı bahçe, bol miktarda mahremiyet ve oyun oynamak, dinlenmek ve keyif yapmak için alan sunuyor. Üzüm asmalarıyla kaplı rahat bir oturma alanı, açık havada güzel saatler geçirmek için özel bir atmosfer yaratıyor.
Hochmoor semti, son yıllarda aranan bir yerleşim bölgesine dönüşmüştür. Özellikle yeni Tante-Enso marketi, yerinde günlük ihtiyaçların karşılanmasını iyileştiriyor ve yeşillikler içindeki sakin yaşamın avantajlarını modern altyapıyla birleştiriyor.
Bu müstakil ev; geniş yaşam alanlarını, modern teknolojiyi, olağanüstü bakımlı bir durumu ve aile dostu konumu, bugün artık nadiren bulunabilen bir bütünlük içinde bir araya getiriyor.
Taşının, yerleşin ve hayatın tadını çıkarın – yeni eviniz burada sizi bekliyor.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Modernizasyonlar ve donanım özellikleri
Gayrimenkul yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiş, modernize edilmiş ve teknik açıdan iyileştirilmiştir. Bu sayede ev bugün yüksek yaşam konforuna sahip, oldukça bakımlı bir genel durumdadır.
Başlıca modernizasyon çalışmaları şunlardır:
• Kış bahçesinin 2014 yılında ilave yaşam alanına dönüştürülerek genişletilmesi (yatırım tutarı yaklaşık 37.000 € artı kişisel emek)
• Üst kattaki banyonun modernizasyonu (yaklaşık 2010)
• Zemin kattaki banyonun modernizasyonu
• Viessmann gaz yoğuşmalı kombi kurulumu (2009)
• Sıcak su hazırlamayı destekleyen iki kolektörlü güneş enerjisi termal sistemi
• Tüm pencerelerin birkaç etapta yenilenmesi (2015 ve 2020)
• Bahçenin rulo çim ve estetik dış alan düzenlemesiyle yeniden tasarlanması
• Elektrik tesisatının sürekli modernizasyonu ve uyarlanması
Bunun yanı sıra gayrimenkul kapsamlı ve konforlu bir donanım sunmaktadır:
• 612 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 154,79 m² yaşam alanı
• En fazla 5 yatak odası olarak kullanılabilecek toplam 7 oda
• Yerden ısıtmalı geniş yaşam kış bahçesi
• Kış bahçesinde otomatik tente kontrolü
• Keyifli bir yaşam atmosferi için yaşam alanında şömine
• Duşlu iki banyo
• Zemin kattaki banyoda yerden ısıtma
• Yaklaşık 4,8 kWp gücünde fotovoltaik sistem
• Çoğunlukla elektrikli panjurlar
• Alarm sistemi
• Elektrikli seksiyonel kapılı garaj
• Doğrudan garajın yanında bisiklet kulübesi
• Şömine odunlarının depolanması için ayrı ahşap kulübe
• Asma örtülü konforlu açık oturma alanı
• Doğrudan evin yanında ilave park yeri
• Gelecekteki modernizasyon ve tadilatlar için iyi koşullara sahip sürünme bodrumu
• Elektrikli cihazlar dahil ankastre mutfak; devir teslimi anlaşmaya bağlı olarak mümkündür
• Zemin katta yatak odası, misafir odası veya home ofis olarak ideal şekilde esnek kullanılabilen oda
Süregelen modernizasyonların, enerji yatırımlarının ve düşünülerek planlanmış donanımın birleşimi, bu gayrimenkulü aileler, çiftler veya çok kuşaklı haneler için cazip bir yuva haline getirmektedir.
Diğer
Emlakçı ücreti yok!!!! Yüzde 3,57 oranındaki emlakçı ücretinden tasarruf edin!!!! 464.000 Euro’luk bir satın alma bedelinde bu, 16.564 Euro emlakçı ücreti demektir!!!
ÖZEL SATIŞ
CUMARTESİ VE PAZAR GÜNLERİ GÖRÜNTÜLEME MÜMKÜNDÜR
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Gescher-Hochmoor’da yer almakta olup, gelişmiş bir yerleşim bölgesindeki sakin ve aile dostu konut konumuyla öne çıkmaktadır. Özellikle trafiğin sakinleştirildiği çıkmaz sokak konumu, huzurlu ve güvenli bir yaşam çevresi sunmaktadır. Burada yüksek düzeyde sakinlik, mahremiyet ve yaşam kalitesinin keyfini çıkarabilirsiniz – hem çocuklu aileler hem de doğayla iç içe yaşamak isteyen, ancak iyi bir altyapıdan vazgeçmek istemeyen herkes için ideal koşullar.
Özel bir avantaj da hemen yakındaki oyun alanıdır. Aileler, kısa mesafelerden ve kapılarının hemen önündeki cazip boş zaman olanaklarından yararlanır. Çocuklar burada güven içinde oynayabilirken, komşuluk ortamı sayesinde hızla sosyal ilişkiler de gelişir.
Hochmoor semti son yıllarda sürekli olarak gelişmiş ve giderek daha cazip hale gelmiştir. Özellikle, yerel ihtiyaçların karşılanmasını sürdürülebilir biçimde güçlendiren modern Tante-Enso marketi vurgulanmalıdır. Günlük ihtiyaçlara yönelik geniş ürün yelpazesi ve esnek alışveriş olanaklarıyla her yaştan bölge sakini için gerçek bir katma değer sunmaktadır.
Hochmoor, doğayla iç içe yaşamın avantajlarını canlı bir köy topluluğu ve iyi bir altyapıyla birleştirir. Tarlalar, çayırlar ve batı Münsterland’ın karakteristik fundalık ve Geest peyzajlarıyla şekillenen çevre, yüksek dinlenme değeri ve doğada çok sayıda boş zaman etkinliği imkânı sunar. Aynı zamanda Hochmoor, Münsterland’ın hafif yükseltilmiş Geest alanlarında yer almakta ve bölgenin merkezleri arasındaki cazip konumundan yararlanmaktadır.
Gescher şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Ayrıca yakındaki A31 federal otoyolu, Ruhr bölgesi, Emsland ve Hollanda yönünde mükemmel ulaşım bağlantısı sağlamaktadır. İşe gidip gelenler, özellikle Ren hattı boyunca uzanan ekonomik açıdan güçlü metropol bölgelere hızlı erişimi takdir eder. Böylece bu konum, kırsal yaşamın sakinliğini mükemmel bölgesel ulaşım bağlantılarıyla ideal biçimde birleştirir.
Aile dostu olma, doğaya bağlılık, modern yerel ihtiyaçların karşılanması ve yüksek yaşam kalitesini özellikle cazip bir şekilde bir araya getiren bir konut konumu.
