Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Світло, простір і якість життя — доглянутий односімейний будинок із чудовим житловим зимовим садом у Гешер-Хохмор
Комфортне проживання в тихому місці без наскрізного руху
Вже з першого погляду стає зрозуміло: цей будинок — набагато більше, ніж просто нерухомість. Протягом десятиліть його дбайливо утримували та постійно вдосконалювали, приділяючи велику увагу деталям і здійснюючи численні модернізації. У тихому місці без наскрізного руху в Гешер-Хохмор на вас чекає оселя, яка одразу захоплює своїм дбайливо облаштованим садом, просторим житловим зимовим садом і сприятливим для сімей оточенням.
На земельній ділянці площею 612 м² цей доглянутий односімейний будинок із гаражем пропонує близько 154,79 м² житлової площі та загалом сім кімнат. Продумане планування відкриває різноманітні можливості використання для сімей, пар або кількох поколінь.
Особливо варто підкреслити чудовий стан нерухомості. Протягом років постійно інвестували кошти у збереження вартості та модернізацію. Зимовий сад було розширено до додаткової житлової площі, ванні кімнати модернізовано, вікна замінено, а систему опалення доповнено сучасним газовим конденсаційним котлом Viessmann із сонячною тепловою системою. Електричну систему також постійно модернізували.
Тихе розташування зі спокійним дорожнім рухом створює безпечне та приємне житлове середовище. Розташований неподалік дитячий майданчик, близькість до природи та сформоване сусідство роблять цю нерухомість особливо привабливою для сімей. Водночас ви користуєтеся хорошою інфраструктурою та короткими відстанями у повсякденному житті.
Серцем будинку є просторий житловий зимовий сад. Великі віконні поверхні створюють надзвичайно світлу атмосферу та відкривають чудовий вид на сад. Підігрів підлоги й автоматичне керування маркізами забезпечують високий рівень комфорту та роблять цю зону улюбленим місцем для всієї родини.
Суміжна житлова зона вирізняється затишною атмосферою. Камін особливо в прохолодні дні забезпечує приємне тепло та затишні години в колі сім’ї й друзів.
Загалом сім кімнат і до п’яти можливих спалень забезпечують будинку багато простору для найрізноманітніших життєвих концепцій. На верхньому поверсі розташовані чотири спальні, а також модернізована ванна кімната з душем. Інші приміщення на першому поверсі можна гнучко використовувати як спальні, гостьові кімнати або домашній офіс. Додаткова ванна кімната з Душова підвищує комфорт проживання та робить нерухомість цікавою також для проживання кількох поколінь.
Також вражає зовнішня територія. Доглянутий сад із дорослими живоплотами забезпечує багато приватності та простору для ігор, відпочинку й насолоди. Затишна зона відпочинку з навісом, увитим виноградними лозами, створює особливу атмосферу для приємних годин на свіжому повітрі.
Район Хохмоор протягом останніх років перетворився на затребуване місце для проживання. Особливо новий магазин Tante Enso покращує місцеве забезпечення товарами першої необхідності та поєднує переваги спокійного життя серед природи із сучасною інфраструктурою.
Цей односімейний будинок поєднує просторе житло, сучасні технології, винятково доглянутий стан і сприятливе для сім’ї розташування в комплекс, який сьогодні трапляється лише зрідка.
В’їжджайте, облаштовуйтеся й насолоджуйтеся життям — тут на вас чекає ваш новий дім.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Модернізації та особливості оснащення
Протягом багатьох років нерухомість постійно доглядалася, модернізувалася та технічно вдосконалювалася. Завдяки цьому сьогодні будинок перебуває в дуже доглянутому загальному стані та забезпечує високий рівень комфорту проживання.
До основних заходів з модернізації належать:
• Розширення зимового саду та його переобладнання на додаткову житлову площу у 2014 році (обсяг інвестицій приблизно 37.000 € плюс власні роботи)
• Модернізація ванної кімнати на верхньому поверсі (приблизно 2010 р.)
• Модернізація ванної кімнати на першому поверсі
• Встановлення газового конденсаційного котла Viessmann (2009)
• Система сонячної теплотехніки з двома колекторами для підтримки підготовки гарячої води
• Заміна всіх вікон у кілька етапів будівництва (2015 та 2020)
• Заміна гаражних воріт на сучасні електричні секційні ворота
• Нове оформлення саду з рулонним газоном і привабливою прибудинковою територією
• Постійна модернізація та адаптація електроустановки
Крім того, нерухомість має широке та комфортне оснащення:
• Приблизно 154,79 м² житлової площі на земельній ділянці площею 612 м²
• Загалом 7 кімнат, з можливістю облаштування до 5 спалень
• Просторий житловий зимовий сад із підігрівом підлоги
• Автоматичне керування маркізами в зимовому саду
• Камін у житловій зоні для затишної атмосфери
• Дві ванні кімнати з душем
• Підігрів підлоги у ванній кімнаті на першому поверсі
• Фотоелектрична установка потужністю приблизно 4,8 кВтп
• Переважно електричні рольставні
• Сигналізація
• Гараж з електричними секційними воротами
• Велосипедний сарай безпосередньо біля гаража
• Окремий дерев'яний сарай для зберігання дров для каміна
• Затишна зона відпочинку просто неба з навісом із виноградної лози
• Додаткове паркомісце безпосередньо біля будинку
• Підпілля з хорошими передумовами для майбутніх модернізацій і перепланувань
• Вбудована кухня з електроприладами, передача можлива за домовленістю
• Гнучко використовувана кімната на першому поверсі, ідеально підходить як спальня, гостьова кімната або домашній офіс
Поєднання постійних модернізацій, енергетичних інвестицій і продуманого оснащення робить цю нерухомість привабливим домом для сімей, пар або кількох поколінь, які проживають разом.
інше
Без комісії агенту!!!! Заощадьте 3,57 відсотка комісії агенту!!!! При сумі покупки 464.000 євро це становило б 16.564 євро комісії агенту!!!
ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА
ПЕРЕГЛЯДИ МОЖЛИВІ В СУБОТУ ТА НЕДІЛЮ
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Гешер-Хохморі та вирізняється тихим і сприятливим для сімей житловим розташуванням у сформованому житловому районі. Особливо привабливим є розташування в тупиковому провулку з обмеженим рухом, що забезпечує спокійне та безпечне житлове середовище. Тут ви насолоджуватиметеся високим рівнем тиші, приватності та якості життя — ідеальні умови як для сімей із дітьми, так і для всіх, хто прагне жити поруч із природою, не відмовляючись водночас від добре розвиненої інфраструктури.
Особливою перевагою є дитячий майданчик у безпосередній близькості. Сім’ї користуються короткими маршрутами та привабливими можливостями для дозвілля прямо біля дому. Діти можуть безтурботно гратися, а завдяки добросусідській атмосфері швидко виникають соціальні контакти.
Округ Хохмор протягом останніх років безперервно розвивався й набуває дедалі більшої привабливості. Особливо варто відзначити сучасний магазин Tante-Enso, який забезпечує сталий розвиток місцевого постачання. Завдяки широкому асортименту товарів повсякденного вжитку та гнучким можливостям покупок він створює справжню додаткову цінність для мешканців усіх вікових груп.
Хохмор поєднує переваги проживання поруч із природою з активною сільською громадою та добре розвиненою інфраструктурою. Оточення, сформоване полями, луками та характерними для західного Мюнстерланду болотистими й геестовими ландшафтами, забезпечує високий рекреаційний потенціал і численні можливості для відпочинку на природі. Водночас Хохмор розташований на дещо підвищених геестових площах Мюнстерланду та має привабливе розташування між регіональними центрами.
До центру Гешера можна дістатися за кілька хвилин. Крім того, розташована неподалік федеральна автомагістраль A31 забезпечує чудове транспортне сполучення в напрямку Рурського регіону, Емсланду та Нідерландів. Маятникові працівники особливо цінують швидку доступність економічно потужних агломерацій уздовж Рейнської осі. Таким чином, це місце ідеально поєднує спокій сільського проживання з відмінним регіональним транспортним сполученням.
Житлове розташування, яке особливо привабливо поєднує сприятливість для сімей, близькість до природи, сучасне місцеве постачання та високу якість життя.
