| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 226 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 777 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 78 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.314,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames• Woonoppervlakte ca. 226 m²
• Terras
• Kamers 6
• Slaapkamers 5
• Badkamer 1
• Gastentoiletten 2
• Sauna
• Perceeloppervlakte 777 m²
• Woningtype vrijstaande eengezinswoning
• Verdiepingen 2
• Bouwjaar 1971
• Gebruiksoppervlakte 78 m² plus dubbele garage met voorplein
Deze grote, massief gebouwde eengezinswoning biedt u de gelegenheid om uw woondromen te verwezenlijken! Vrijstaande, renovatiebehoevende eengezinswoning op een gewilde woonlocatie in Heusenstamm, zonder doorgaand verkeer. Het huis biedt u 6 kamers, verdeeld over 226 m² woonoppervlakte, evenals een fantastisch groot perceel met 741 m² en 36 m² toegangsweg. Het gymnasium en de scholengemeenschap zijn te voet in slechts 4 minuten bereikbaar.
Op de begane grond van het huis bevinden zich een lichte en ruime hal, een gastentoilet, een garderobe, een keuken, een grote slaapkamer en 2 andere kamers, een badkamer met daglicht en de grote, lichte woon-/eetkamer met 40 m² woonoppervlakte, een open haard en toegang tot het aangrenzende terras van 29 m² met zuid- en westoriëntatie en uitgang naar de tuin. Hier kunt u gezellige avonden met familie en vrienden doorbrengen.
Op de bovenverdieping van het huis staan nog twee kamers met ca. 35 m² inclusief hal en een kleine toiletruimte tot uw beschikking. Alle kamers zijn bereikbaar via de hal. Twee andere ruimtes zijn nog niet uitgebouwd, maar bieden uitbreidingsmogelijkheden.
Het huis heeft een volledig souterrain. Door de verschillende ruimtes biedt de kelder meerdere gebruiksmogelijkheden. Momenteel bevinden zich in de kelder de wasruimte, de verwarmingsruimte, de tankruimte, een feest-/fitness-/hobby- of werkkamer van 33,27 m² met 4 daglichtvensters, de sauna en 3 kelderruimtes.
Bij het huis hoort bovendien een dubbele garage met aangrenzend voorplein.
Het mooie zonnige perceel heeft een oppervlakte van 777 m² en biedt tuinliefhebbers veel inrichtingsmogelijkheden en de kinderen veel ruimte om te spelen. Verder bevindt zich op het perceel een klein tuinhuisje voor gereedschap. Er is een buiten gebruik gesteld zwembad (8x4m) met schuifbare overkapping aanwezig; de zwembadkuip moet worden vervangen.
l
+ rustige woonlocatie nabij scholen zonder doorgaand verkeer
+ ruime woon-/eetkamer met open haard
+ terras op het zuidwesten en gedeeltelijk overdekt
+ groot perceel
+ geslaagde indeling
+ badkamer met daglicht
+ Aparte toiletten: 2
+ garderobe
+ volledig onderkelderd
+ sauna met douche in de kelder
+ dubbele garage, 2 parkeerplaatsen met voorterrein
+ tuinzwembad met afdekking 8x4 m, buiten gebruik sinds 2010
De solide bouwkundige staat (buitenmuren 30 cm, dakspanten 18 cm, droge kelder en zolder) en een niet rechtsgeldige bestemmingsplan bieden talrijke mogelijkheden om het huis naar eigen wensen uit te breiden of te verbouwen.
Olieverwarming vernieuwd in 2004
Het zwembadlichaam zou vanwege de ouderdom door een ander moeten worden vervangen.
Elektrische en waterleidingen (zonder lood) uit 1971
Massief houten ramen met dubbele beglazing Vloerafwerking: tegels, parket en tapijt
777 m² perceeloppervlakte omvat 50% eigendomsaandeel (36 m²) in een toegangsweg naar het achterliggende perceel
Taxatierapport marktwaarde Ortsgericht Heusenstamm € 942 000,-
Grondwaardes 2026 volgens Gutachterausschuss Hessen € 1050,- per m²
Geen koperscourtage - Per direct beschikbaar !
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Heusenstamm is onder andere vanwege de goede infrastructuur en de goede verkeersverbindingen naar Frankfurt en Hanau een zeer populaire woonlocatie. In de omgeving van het huis treft u een goede woonomgeving zonder doorgaand verkeer aan, die u dankzij de nabijheid van de bossen veel mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding biedt.
Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals een bakkerij en een supermarkt, artsen, scholen en kinderdagverblijven, evenals diverse winkels, bevinden zich in de nabije omgeving. De Förderstufe en het gymnasium zijn te voet in ca. 4 minuten bereikbaar. Goede S-Bahn-verbinding naar Frankfurt en de luchthaven van Frankfurt. U bereikt het S-Bahn-station Heusenstamm met de bus of te voet. De reistijd naar het centrum van Frankfurt bedraagt ca. 20 minuten.
De snelwegen A3 en A661 zijn goed bereikbaar. Zo bereikt u de A3 in ca. 8 minuten en bedraagt de reistijd naar de luchthaven van Frankfurt ca. 15 minuten.
499.000 € Charmant vakwerkhuis in het hart van Heusenstamm-Rembrücken63150 Heusenstamm Rembrücken
2.255.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfsgebouw te koop in veldrandligging63150 Heusenstamm
499.000 € Charmant vakwerkhuis in het hart van Heusenstamm-Rembrücken63150 Heusenstamm Rembrücken– Rembrücken
