| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 226 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 777 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.314,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación• Superficie habitable aprox. 226 m²
• Terraza
• Habitaciones 6
• Dormitorios 5
• Baño 1
• Aseo de invitados 2
• Sauna
• Superficie del terreno 777 m²
• Tipo de vivienda unifamiliar independiente
• Plantas 2
• Año de construcción 1971
• Superficie útil 78 m² más garaje doble con explanada
Esta amplia vivienda unifamiliar de construcción sólida le ofrece la oportunidad de hacer realidad sus sueños de vivienda. Vivienda unifamiliar independiente, necesitada de reformas, en una zona residencial muy solicitada de Heusenstamm, sin tráfico de paso. La casa dispone de 6 habitaciones distribuidas en 226 m² de superficie habitable, así como de un magnífico terreno de 741 m² y un camino de acceso de 36 m². El instituto y la escuela integral se encuentran a solo 4 minutos a pie.
En la planta baja de la casa le esperan un recibidor luminoso y espacioso, un aseo de invitados, un guardarropa, una cocina, un dormitorio grande y 2 habitaciones adicionales, un baño con luz natural, así como el amplio salón-comedor, inundado de luz, con 40 m² de superficie habitable, una chimenea abierta y acceso a la terraza anexa de 29 m², orientada al sur y al oeste, con salida al jardín. Aquí podrá pasar agradables veladas con la familia y los amigos.
En la planta superior de la casa hay otras dos habitaciones con aprox. 35 m², incluido el pasillo y un pequeño aseo. Se accede a todas las habitaciones a través del pasillo. Otras dos estancias están sin terminar, pero ofrecen posibilidades de ampliación.
La casa dispone de sótano completo. Las diferentes estancias del sótano ofrecen múltiples posibilidades de uso. Actualmente, el sótano cuenta con lavadero, sala de calefacción, sala de depósitos, una sala para fiestas/fitness/hobby o trabajo de 33,27 m² con 4 ventanas con luz natural, la sauna y 3 trasteros.
La casa también incluye un garaje doble con explanada anexa.
El bonito terreno soleado tiene una superficie de 777 m² y ofrece a los amantes de la jardinería muchas posibilidades de diseño y a los niños mucho espacio para jugar. Además, en el terreno hay una pequeña caseta de jardín para guardar herramientas. Hay una piscina fuera de servicio (8x4m) con cubierta telescópica; el vaso de la piscina tendría que sustituirse.
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+ Ubicación residencial cercana a escuelas y sin tráfico de paso
+ espacioso salón-comedor con chimenea abierta
+ terraza orientada al suroeste y parcialmente cubierta
+ gran parcela
+ distribución bien lograda
+ baño con luz natural
+ Aseos independientes: 2
+ guardarropa
+ sótano completo
+ sauna con ducha en el sótano
+ garaje doble, 2 plazas de aparcamiento con zona de acceso
+ piscina de jardín con cubierta, 8x4 m, fuera de servicio desde 2010
La sólida estructura del edificio (muros exteriores de 30 cm, cerchas del tejado de 18 cm, sótano y buhardilla secos) y un plan urbanístico no jurídicamente vinculante ofrecen diversas posibilidades para ampliar o remodelar la casa según sus propios deseos.
Calefacción de gasóleo renovada en 2004
El vaso de la piscina debería sustituirse por otro debido a su antigüedad.
Instalaciones eléctricas y tuberías de agua (sin plomo) de 1971
Ventanas de madera maciza con doble acristalamiento Pavimento: baldosas, parquet y moqueta
Los 777 m² de superficie de parcela incluyen una participación del 50 % (36 m²) en un camino de acceso a la parcela posterior
Tasación del valor de mercado del Tribunal Local de Heusenstamm: 942 000 €,-
Valor del suelo 2026 según el Comité de Expertos en Valoración de Hesse: 1050 €,- por m²
Sin comisión para el comprador - ¡Disponible de inmediato!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Heusenstamm es una zona residencial muy popular, entre otras razones por su buena infraestructura y sus buenas conexiones de transporte con Fráncfort y Hanau. En los alrededores de la casa encontrará un buen entorno residencial sin tráfico de paso que, gracias a la proximidad de los bosques, le ofrece muchas posibilidades de descanso y ocio.
Los servicios de primera necesidad, como una panadería y un supermercado, médicos, colegios y guarderías, así como diversas posibilidades de compra, se encuentran en las proximidades. La escuela secundaria y el instituto se encuentran a unos 4 minutos a pie. Buena conexión de S-Bahn con Fráncfort y el aeropuerto de Fráncfort. Puede llegar a la estación de S-Bahn de Heusenstamm en autobús o a pie. El trayecto hasta el centro de Fráncfort dura aproximadamente 20 minutos.
Las autopistas A3 y A661 están bien conectadas. Así, llegará a la A3 en unos 8 minutos y el trayecto hasta el aeropuerto de Fráncfort dura aproximadamente 15 minutos.
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