| النوع | بنغل |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 226 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 777 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 78 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,314.16 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى• مساحة سكنية حوالي 226 م²
• تراس
• الغرف 6
• غرف النوم 5
• الحمام 1
• دورات مياه للضيوف 2
• ساونا
• مساحة الأرض 777 م²
• نوع المنزل منزل عائلي منفصل قائم بذاته
• الطوابق 2
• سنة البناء 1971
• المساحة القابلة للاستخدام 78 م² بالإضافة إلى مرآب مزدوج مع ساحة أمامية
يتيح لكم هذا المنزل العائلي الكبير المبني بالطريقة الصلبة فرصة تحقيق أحلامكم السكنية! منزل عائلي منفصل يحتاج إلى تجديد، يقع في موقع سكني مرغوب في هويزنشتام بعيداً عن حركة المرور العابرة. يوفر المنزل 6 غرف موزعة على مساحة سكنية تبلغ 226 م²، بالإضافة إلى قطعة أرض رائعة وكبيرة بمساحة 741 م² وطريق وصول بمساحة 36 م². يمكن الوصول إلى المدرسة الثانوية الشاملة والمدرسة العامة سيراً على الأقدام خلال 4 دقائق فقط.
في الطابق الأرضي من المنزل، تنتظركم ردهة مشرقة وواسعة، ودورة مياه للضيوف، وغرفة ملابس، ومطبخ، وغرفة نوم كبيرة وغرفتان إضافيتان، وحمام بإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى غرفة المعيشة/ الطعام الكبيرة والمغمورة بالضوء، بمساحة سكنية تبلغ 40 م²، ومدفأة مفتوحة، ومدخل إلى التراس المجاور بمساحة 29 م²، والموجه نحو الجنوب والغرب، مع مخرج إلى الحديقة. يمكنكم هنا قضاء أمسيات جميلة مع العائلة والأصدقاء.
في الطابق العلوي من المنزل، تتوفر لكم غرفتان إضافيتان بمساحة حوالي 35 م² شاملة الممر وغرفة صغيرة لدورة المياه. يمكن الوصول إلى جميع الغرف عبر الممر. توجد غرفتان إضافيتان غير مجهزتين، ولكنهما توفران إمكانية التوسعة.
المنزل مزود بقبو كامل. وبفضل الغرف المختلفة، يوفر القبو عدة إمكانيات للاستخدام. توجد حالياً في القبو غرفة الغسيل، وغرفة التدفئة، وغرفة الخزان، وغرفة للحفلات/اللياقة البدنية/الهوايات أو العمل بمساحة 33,27 م² و4 نوافذ بإضاءة طبيعية، والساونا، بالإضافة إلى 3 غرف قبو.
ينتمي إلى المنزل أيضاً مرآب مزدوج مع ساحة أمامية مجاورة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض الجميلة المشمسة 777 م²، وتوفر لمحبي الحدائق العديد من إمكانيات التصميم وللأطفال مساحة كبيرة للعب. كما توجد في قطعة الأرض كوخ حديقة صغير للأدوات والمعدات. يوجد مسبح متوقف عن التشغيل (8x4م) مع غطاء منزلق، إلا أن هيكل المسبح يحتاج إلى الاستبدال.
ل
+ موقع سكني قريب من المدارس دون حركة مرور عابرة
+ غرفة معيشة/طعام واسعة مع مدفأة مفتوحة
+ تراس باتجاه الجنوب الغربي ومغطى جزئيًا
+ قطعة أرض كبيرة
+ مخطط أرضي ناجح
+ حمّام بضوء النهار
+ دورات مياه منفصلة: 2
+ غرفة ملابس
+ قبو كامل
+ ساونا مع دش في القبو
+ مرآب مزدوج بموقفين وساحة أمامية
+ مسبح حديقة مع غطاء بمقاس 8x4م، متوقف عن التشغيل منذ 2010
توفر مواد البناء الصلبة (الجدران الخارجية 30 سم، عوارض السقف 18 سم، قبو وعلية جافان) ومخطط بناء غير نافذ قانونيًا العديد من الإمكانيات لتوسعة المنزل أو إعادة تصميمه وفقًا لرغباتكم.
تم تجديد التدفئة بالزيت عام 2004
يتعين استبدال هيكل المسبح بآخر بسبب قدمه.
تمديدات الكهرباء والمياه (خالية من الرصاص) من عام 1971
نوافذ من الخشب الصلب بزجاج مزدوج أغطية الأرضيات: بلاط وباركيه وسجاد
تشمل مساحة الأرض البالغة 777 م² حصة ملكية بنسبة 50% (36 م²) في طريق وصول إلى قطعة الأرض الخلفية
تقييم القيمة السوقية من محكمة هويزنشتام المحلية € 942 000,-
قيمة الأرض المرجعية لعام 2026 وفقًا للجنة الخبراء العقاريين في هِسّن € 1050,- لكل م²
لا توجد عمولة على المشتري - متاح فورًا !
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ هويزنشتام، من بين أمور أخرى، منطقة سكنية شهيرة جدًا بفضل بنيتها التحتية الجيدة ووسائل المواصلات الجيدة إلى فرانكفورت وهاناو. ستجدون في محيط المنزل بيئة سكنية جيدة دون حركة مرور عابرة، وتوفر لكم قربها من الغابات العديد من إمكانيات الاستجمام وقضاء أوقات الفراغ.
تتوفر الاحتياجات اليومية، مثل مخبز وسوبرماركت، والأطباء والمدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى مختلف إمكانيات التسوق، في المنطقة القريبة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرحلة التعليمية التمهيدية والثانوية العامة خلال نحو 4 دقائق. اتصال جيد بقطار S-Bahn إلى فرانكفورت ومطار فرانكفورت. يمكنكم الوصول إلى محطة S-Bahn هويزنشتام بالحافلة أو سيرًا على الأقدام. وتبلغ مدة الرحلة إلى وسط مدينة فرانكفورت نحو 20 دقيقة.
ترتبط الطرق السريعة A3 وA661 بشكل جيد. إذ يمكنكم الوصول إلى A3 خلال نحو 8 دقائق، وتبلغ مدة الرحلة إلى مطار فرانكفورت نحو 15 دقيقة.
499.000 € بيت فخري ساحر في قلب هويسنشتام-ريمبروكن63150 Heusenstamm Rembrücken
2.255.000 € منزل سكني وتجاري جذاب للبيع في موقع على حافة الحقول63150 Heusenstamm
499.000 € بيت فخري ساحر في قلب هويسنشتام-ريمبروكن63150 Heusenstamm Rembrücken– Rembrücken
