منزلكم للمستقبل – مساحة للأفكار والرؤى وجودة حياة جديدة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بعض العقارات تكون مخططة ومكتملة منذ البداية. بينما يثير بعضها الآخر الإعجاب تحديدًا لأنها تمنحكم حرية تحقيق رؤيتكم الشخصية تمامًا للسكن. ينتمي هذا المنزل بوضوح إلى الفئة الثانية: عقار يتمتع ببنية قائمة متينة، وتقسيم كلاسيكي للمساحات، وإمكانات استثمارية استثنائية للتطوير – مثالي للأشخاص الذين لا يبحثون عن منزل فحسب، بل يرغبون في تصميم منزل يلبي تصوراتهم الخاصة.

سواء أكان الأمر يتعلق بتحديث دقيق مع الكثير من العناية بالمبنى القائم، أو إعادة تصميم شاملة، أو فكرة بناء جديدة تمامًا: تتيح لكم هذه الأرض آفاقًا متنوعة وفرصة لإنشاء قيمة للمستقبل.

منذ الطابق الأرضي، تستقبلكم ردهة مركزية تربط جميع مناطق هذا الطابق السكني ببعضها بطريقة مريحة. تشكل غرفة المعيشة الفسيحة قلب المنزل. ويوفر موقد الحطب، خصوصًا في موسم البرد، أجواء دافئة ومريحة – مكانًا للحظات العائلية المشتركة، والأمسيات الهادئة، والساعات الممتعة مع الأصدقاء.

ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة نوم، ومطبخ، وحمام مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى ممر آخر يؤدي مباشرة إلى الشرفة. كما يمنح ارتفاع السقف البالغ نحو 2,80 متر إحساسًا سكنيًا فسيحًا ومفتوحًا بشكل مريح.

يوفر الطابق العلوي غرفتين إضافيتين منفصلتين جيدًا. سواء أكانت غرفًا للأطفال أو المراهقين، أو مكتبًا منزليًا، أو غرفة للضيوف، أو ملاذًا إبداعيًا – سيجد كل فرد من أفراد الأسرة مكانه الخاص هنا. ويكتمل هذا الطابق بحمام مزود بدش، وغرفة تخزين عملية، وممر صغير. ومن خلال درج موفر للمساحة تصلون أيضًا إلى العلية غير المطورة، التي توفر مساحة تخزين إضافية قيّمة.

كما يوسّع طابق القبو إمكانات الاستخدام بشكل ملحوظ. توفر غرفتا هوايات مزودتان بنوافذ وأرضيات مفروشة بالسجاد مساحة للياقة البدنية، والأنشطة الترفيهية، وورشة العمل، أو المشاريع الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر منطقة التدفئة، وكذلك غرفة مؤن ووصلات منزلية أمامية. ومن المزايا المريحة بشكل خاص: يؤدي مخرج القبو المنفصل مباشرة إلى الحديقة.

تتجاوز المساحة الخارجية كونها مجرد حديقة. فالمرآب الواسع المشيد بناءً صلبًا مجهز بباب مقطعي كهربائي، كما يحتوي على حفرة عمل لا تزال صالحة للاستخدام – وهي أفضل الظروف لهواة إصلاح السيارات، ومحبي الأعمال اليدوية، أو الحاجة إلى مساحة ورشة إضافية.

وفي الجزء الخلفي من الأرض، تتيح توفر الإسطبلات السابقة والمساحات الأخرى، التي كانت تُستخدم حتى الآن كمخازن وغرفة للحفلات، إمكانيات إضافية. سواء كمساحة تخزين أو منطقة للهوايات أو مكان لقاء خاص لقضاء ساعات ممتعة برفقة الآخرين: هنا تتوفر مساحة لأفكاركم.

وتتمثل إحدى الجوانب المثيرة للاهتمام بشكل خاص في آفاق التطوير طويلة الأجل للعقار. فإلى جانب تحديث المنزل القائم ومواصلة استخدامه، يمكن من حيث المبدأ أيضًا النظر في إعادة تطوير كاملة. كما يمكن دراسة إمكانية تقسيم الأرض مع إقامة مبانٍ إضافية أو بديلة وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB).

وبذلك يُعد هذا العرض مثيرًا للاهتمام على حد سواء للراغبين في السكن الذاتي ممن يحبون التصميم، وللعائلات التي تحتاج إلى مساحة، ولمفاهيم السكن متعدد الأجيال، ولأصحاب مشاريع البناء والمطورين العقاريين. ومن الطبيعي أن يتعين على الجهات المختصة التحقق من مدى السماح الفعلي بتقسيم الأرض أو البناء. وتتمثل المعايير الحاسمة، على وجه الخصوص، في اندماج المشروع ضمن طابع المباني المحيطة القريبة، فضلًا عن ضمان البنية التحتية اللازمة.

يحمل المنزل السكني القائم سحر عصره المميز، ويوفر أساسًا متينًا لمواصلة تطويره بما يتناسب مع متطلبات العصر. وينبغي التخطيط لإجراءات التحديث التقنية والطاقية والتصميمية. وعلى وجه الخصوص، يجب إدراج نظام التدفئة الحالي بالزيت، وكذلك بعض الأسطح والتجهيزات، ضمن مفهوم تحديث مستقبلي. ويتم التخلص من مياه الصرف الصحي حاليًا عبر حفرة ترشيح. ولا يوجد حاليًا اتصال بشبكة الصرف الصحي العامة، إلا أن التوصيل متاح من جهة الشارع.

تكمن أكبر نقاط قوة هذا العقار في حرية الاختيار التي يتيحها: الحفاظ على الموجود وتفسيره بأسلوب عصري، أو إنشاء مساحة سكنية إضافية، أو إعادة تصور الأرض بأكملها. هنا لا تشترون مجرد منزل فحسب، بل تستثمرون في الإمكانيات، وفي حرية التصميم، وفي مستقبل فردي خاص بكم.

وبفضل الأفكار المناسبة، والمهارة الحرفية، والمفهوم الواضح، يمكن أن ينشأ هنا، خطوةً تلو الأخرى، منزل يحمل طابعًا شخصيًا مميزًا. تستند البيانات المتعلقة بالحالة إلى المعلومات المتوفرة لدينا؛ ولم يتم إجراء فحص تقني أوسع نطاقًا.

اغتنموا هذه الفرصة النادرة واكتشفوا إمكانات هذا العقار المميز خلال معاينة شخصية. ومن خلال جولتنا بزاوية 360°، يمكنكم استكشاف هذا العقار رقميًا وبكل راحة مسبقًا. ستجدون رابط الدخول في ملف العرض الخاص بنا.

يرافقكم فريقنا بشكل موثوق من أول استفسار وحتى تسليم المفاتيح – وبكل سرور نقدم لك ما يتجاوز ذلك أيضًا. تواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات وحدد موعد المعاينة الفردي الخاص بك. نتطلع إلى مرافقتك في طريقك إلى منزلك الجديد.

الموقع