Ваш дім із майбутнім — простір для ідей, бачення та нової якості життя.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Деякі об’єкти нерухомості від самого початку спроєктовані як готові. Інші захоплюють саме тим, що дають вам свободу реалізувати власне, особисте бачення житла. Цей будинок однозначно належить до другої категорії: нерухомість із сформованою основою, класичним плануванням приміщень і надзвичайним потенціалом розвитку — ідеальний варіант для людей, які шукають не просто будинок, а хочуть облаштувати дім відповідно до власних уявлень.

Чи то делікатна модернізація з великою любов’ю до наявної будівлі, комплексна перебудова або абсолютно нова будівельна концепція: ця земельна ділянка відкриває перед вами різноманітні перспективи та можливість створити цінність на майбутнє.

Уже на першому поверсі вас зустрічає центральний передпокій, який приємно поєднує всі зони цього житлового рівня. Простора вітальня є серцем будинку. Камінна піч особливо в холодну пору року створює теплу, затишну атмосферу — місце для спільних сімейних моментів, спокійних вечорів і приємного відпочинку з друзями.

Перший поверх доповнюють спальня, кухня, ванна кімната з ванною, а також ще один коридор із прямим виходом на терасу. Висота стелі близько 2,80 метрів створює приємне відчуття простору й відкритості.

На мансардному поверсі у вашому розпорядженні є ще дві добре відокремлені кімнати. Чи то дитяча або підліткова кімната, домашній офіс, гостьова кімната або творчий простір для усамітнення — тут кожен член сім’ї знайде своє місце. Душова кімната, практична комора та невеликий коридор завершують цей поверх. Через компактні сходи ви також потрапляєте на необлаштоване горищне приміщення, яке пропонує цінний додатковий простір для зберігання.

Підвальний поверх також помітно розширює можливості використання. Дві кімнати для хобі з вікнами та ковроліном можна використовувати для фітнесу, дозвілля, майстерні або особистих проєктів. Додатково доступні приміщення опалювального обладнання, а також комора та приміщення для підключення інженерних мереж будинку. Особливо зручно: окремий вихід із підвалу веде безпосередньо в сад.

Зовнішня територія — це значно більше, ніж просто сад. Просторий капітально збудований гараж оснащений електричними секційними воротами, а також має робочу оглядову яму, яку й надалі можна використовувати, — чудові умови для автолюбителів, майстрів або облаштування додаткової майстерні.

У задній частині земельної ділянки відкриваються можливості, які колишня стайня, а також інші приміщення, які дотепер використовувалися як складські та кімнати для вечірок, відкривають додаткові можливості. Чи то складська площа, зона для хобі або приватне місце зустрічей для приємного проведення часу: тут є простір для ваших ідей.

Особливо цікавою є довгострокова перспектива розвитку земельної ділянки. Окрім модернізації та подальшого використання наявного будинку, принципово може розглядатися також повна нова забудова. Так само може бути перевірена можливість поділу земельної ділянки з додатковою або альтернативною забудовою відповідно до § 34 BauGB.

Тому ця пропозиція однаково цікава для власників, які прагнуть облаштувати житло на свій смак, сімей, яким потрібен простір, концепцій проживання кількох поколінь, забудовників і девелоперів. Конкретна допустимість поділу земельної ділянки або забудови, безумовно, має бути перевірена компетентними органами. Вирішальними є, зокрема, відповідність забудові найближчого оточення, а також гарантоване підключення до інженерних мереж.

Наявний житловий будинок зберігає неповторний шарм своєї епохи та пропонує міцну основу для сучасного подальшого розвитку. Слід запланувати технічні, енергетичні та дизайнерські заходи з модернізації. Зокрема, наявне опалення на мазуті, а також окремі поверхні й інженерні установки необхідно врахувати в майбутній концепції модернізації. Наразі стічні води відводяться через вигрібну яму. Підключення до громадської каналізації наразі відсутнє, однак вона наявна з боку вулиці.

Найбільша перевага цієї нерухомості полягає у свободі дій: зберегти наявне та осучаснити його, створити додаткову житлову площу або переосмислити всю земельну ділянку. Тут ви купуєте не просто будинок — ви інвестуєте у можливості, простір для реалізації та індивідуальне майбутнє.

З правильними ідеями, майстерністю та чіткою концепцією тут крок за кроком може виникнути дім із власним, неповторним стилем. Відомості про стан ґрунтуються на наявній у нас інформації; додаткова технічна перевірка не проводилася.

Скористайтеся цією рідкісною можливістю та відкрийте потенціал цієї особливої нерухомості під час особистого огляду. За допомогою нашого 360°-туру ви вже заздалегідь можете зручно оглянути цю нерухомість у цифровому форматі. Посилання для доступу ви знайдете в нашому експозе.

Наша команда надійно супроводжує вас від першого запиту до Передача ключів — і з радістю також подальший супровід. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та домовтеся про індивідуальний час перегляду. Ми будемо раді супроводжувати вас на шляху до вашого нового дому.

Розташування