Ваш дом с будущим — пространство для идей, видений и нового качества жизни.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Некоторые объекты недвижимости с самого начала спроектированы как полностью готовые. Другие привлекают именно тем, что дают вам свободу воплотить собственное представление об идеальном доме. Этот дом явно относится ко второй категории: недвижимость с устоявшейся основой, классической планировкой и исключительным потенциалом развития — идеальный вариант для тех, кто ищет не просто дом, а хочет создать жильё по собственным представлениям.

Будь то бережная модернизация с особым вниманием к существующей структуре, масштабная перепланировка или совершенно новая строительная идея: этот участок открывает перед вами разнообразные перспективы и возможность создать ценности на будущее.

Уже на первом этаже вас встречает центральный холл, который удобно соединяет между собой все зоны этого жилого уровня. Просторная гостиная является сердцем дома. Каминная печь особенно в холодное время года создаёт тёплую, уютную атмосферу — место для семейных встреч, спокойных вечеров и приятного времяпрепровождения с друзьями.

Первый этаж также включает спальню, кухню, ванную комнату с ванной и ещё один коридор с прямым выходом на террасу. Высота потолков около 2,80 метра создаёт приятное ощущение простора и открытости.

На мансардном этаже в вашем распоряжении находятся ещё две хорошо изолированные друг от друга комнаты. Будь то детская или подростковая комната, домашний офис, гостевая или творческое место для уединения — здесь каждый член семьи найдёт своё пространство. Душевая, практичная кладовая и небольшой коридор дополняют этот этаж. По компактной лестнице вы также попадаете на необустроенный чердак, который предоставляет ценное дополнительное место для хранения.

Цокольный этаж заметно расширяет возможности использования дома. Две комнаты для хобби с окнами и ковровым покрытием подходят для занятий фитнесом, отдыха, мастерской или личных проектов. Кроме того, здесь находятся отопительное помещение, а также расположенные перед ним кладовая и помещение с инженерными коммуникациями. Особое удобство: отдельный выход из подвала ведёт прямо в сад.

Открытая территория — это гораздо больше, чем просто сад. Просторный капитально построенный гараж оснащён электрическими секционными воротами и также располагает рабочей ямой, которую по-прежнему можно использовать, — идеальные условия для автолюбителей, увлечённых ручным трудом или нуждающихся в дополнительной мастерской.

В задней части участка открывают возможбывшая конюшня, а также другие помещения, которые до сих пор использовались как кладовые и место для вечеринок, предоставляют дополнительные возможности. Будь то складское помещение, зона для хобби или частное место встреч для приятного времяпрепровождения — здесь есть пространство для ваших идей.

Особенно интересна долгосрочная перспектива развития земельного участка. Помимо модернизации и дальнейшего использования существующего дома, в принципе может рассматриваться и его полное переосвоение. Также может быть проверена возможность раздела земельного участка с дополнительной или альтернативной застройкой в соответствии с § 34 BauGB.

Таким образом, это предложение одинаково интересно для желающих жить самостоятельно и реализовать свои идеи, семей, которым требуется больше пространства, концепций проживания нескольких поколений, застройщиков и девелоперов. Конкретная допустимость раздела участка или застройки, разумеется, должна быть проверена компетентными органами. В частности, решающими являются соответствие застройке ближайшего окружения, а также гарантированная транспортная и инженерная доступность.

Существующий жилой дом обладает неповторимым очарованием своей эпохи и представляет собой прочную основу для современного дальнейшего развития. Следует запланировать технические, энергетические и дизайнерские мероприятия по модернизации. В частности, существующее масляное отопление, а также отдельные поверхности и инженерные установки необходимо учесть в будущей концепции модернизации. В настоящее время отвод сточных вод осуществляется через фильтрационный колодец. Подключение к общественной канализационной системе в данный момент отсутствует, однако она имеется со стороны улицы.

Главное преимущество этой недвижимости — свобода действий: сохранить существующее и интерпретировать его современно, создать дополнительную жилую площадь или переосмыслить весь участок. Здесь вы приобретаете не просто дом — вы инвестируете в возможности, пространство для реализации идей и индивидуальное будущее.

При наличии правильных идей, умелых рук и четкой концепции здесь шаг за шагом может возникнуть дом с совершенно индивидуальным характером. Сведения о состоянии основаны на имеющейся у нас информации; расширенная техническая проверка не проводилась.

Воспользуйтесь этой редкой возможностью и откройте потенциал этой особенной недвижимости во время личного осмотра. С помощью нашего 360°-тура вы уже сейчас можете удобно ознакомиться с объектом в цифровом формате. Ссылку для доступа вы найдете в нашем экспозе.

Наша команда надежно сопровождает вас от первого запроса до Передача ключей — и с удовольствием поможем вам и дальше. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и договоритесь об индивидуальной дате просмотра. Мы с нетерпением ждём возможности сопровождать вас на пути к вашему новому дому.

Расположение