Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Burg Are
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 58 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 229.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.956,90 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit unieke woonproject in Altenahr, "Ahr-Palais", met individueel ingedeelde koopappartementen is direct aan de Ahr gerealiseerd. De 14 moderne koopappartementen beschikken over zonnebalkons of terrassen, gericht op de Ahr, met panoramisch uitzicht op de bergen. Aan de ene kant omgeven door het natuurreservaat en de Rotweinwanderweg en aan de andere kant door de dorpskern, kunt u genieten van goede restaurants en belevenissen in gelijke mate.
In detail:
- modernste energie-efficiëntie
- hoogwaardige bouwwijze
- moderne architectuur
- lichte ruimtelijke indeling
- elektrische rolluiken
- vloerverwarming
- balkon gericht op de tuin/de Ahr
- afzonderlijke bergruimte (HWR) in de woning
- lift voor drempelloze toegang
- 1 parkeerplaats buiten
- glasvezelaansluiting aanwezig
Volgens de splitsingsakte mag het appartement ook als tweede woning of vakantiewoning, of voor commerciële of zelfstandige beroepsdoeleinden worden gebruikt.
Het appartement is voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken.
In de badkamer is een grote, gelijkvloerse regendouche geïnstalleerd. Daarnaast is er een urinoir geplaatst.
In alle vertrekken van het appartement is dezelfde hoogwaardige tegel gelegd.
Het grote balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer toegankelijk.
Het onbelemmerde uitzicht op de bergen richting het "Teufelsloch" en het "Schwarze Kreuz" is prachtig en uniek.
Het appartement staat geregistreerd als erkende vakantiewoning en zou direct verhuurd kunnen worden. Wij als eigenaren hebben hiervan nooit gebruikgemaakt, omdat wij het appartement zelf gebruiken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Altenahr ligt in het mooie Ahrtal en is historisch interessant en bekend vanwege de ruïne van burcht Are. Als toeristische plaats biedt het een prachtige ligging in de natuur met een natuurgebied en schitterende wandelpaden in de wijngaarden.
De treinreis van Ahrbrück via Altenahr naar Remagen duurt ongeveer 42 minuten. De treinen rijden op de Ahrtal-lijn als RB30 of RB32 (volledig elektrisch) naar Remagen, met aansluitingen naar Koblenz en Boppard en naar Bonn en Keulen. Vanaf december 2026 rijdt de RB32 rechtstreeks van Ahrbrück via Remagen en Koblenz naar Boppard.
Bereikbaarheid met de auto:
- snelweg A61, Meckenheimer Kreuz ca. 5 km
- naar Bad Neuenahr - 17 km/20 min.
- naar Adenau - 19 km/20 min.
- naar de Nürburgring - 29 km/30 min.
- naar Bonn - 30 km/27 min.
- naar Keulen - 56 km/56 min.
- naar Koblenz - 67 km/60 min
Altenahr overtuigt met een goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften. Ter plaatse zijn een Sparkasse, een VR-Bank en de Nahkauf Box van REWE beschikbaar - een moderne, onbemande walk-inwinkel met een uitgebreid assortiment voor de dagelijkse boodschappen, die zeven dagen per week de klok rond geopend is. Het aanbod wordt aangevuld door een postkantoor, dat van maandag tot en met zaterdag geopend is, een Shell-tankstation, een bakkerij en meerdere restaurants, en zorgt zo voor een comfortabele lokale voorziening. De medische zorg wordt aangevuld door een huisartsenpraktijk en een tandartspraktijk.
In het op ongeveer 6 km afstand gelegen Ahrbrück bevinden zich bovendien een apotheek en verdere winkelmogelijkheden, waardoor het voorzieningenaanbod in de regio zinvol wordt uitgebreid.
