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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
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Burg Are
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 229.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 956,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe projet résidentiel unique à Altenahr, « Ahr-Palais », composé d’appartements en copropriété aux plans personnalisés, a été construit directement au bord de l’Ahr. Les 14 appartements modernes disposent de balcons ensoleillés ou de terrasses orientés vers l’Ahr, avec panorama montagneux. Bordés d’un côté par la réserve naturelle et le sentier des vins rouges, et de l’autre par le centre-ville, ils permettent de profiter de bons restaurants et d’activités variées.
En détail :
- efficacité énergétique de pointe
- construction haut de gamme
- architecture moderne
- aménagement intérieur lumineux
- volets roulants électriques
- chauffage au sol
- balcon orienté vers le jardin/l’Ahr
- débarras séparé (HWR) dans l’appartement
- ascenseur pour un accès sans marches
- 1 place de stationnement extérieure
- raccordement à la fibre optique disponible
Conformément au règlement de copropriété, l’appartement peut également être utilisé comme résidence secondaire ou logement de vacances, ainsi qu’à des fins commerciales ou professionnelles libérales.
L’appartement a été équipé d’une cuisine intégrée haut de gamme.
La salle de bains est équipée d’une grande douche à effet pluie de plain-pied. Un urinoir a également été installé.
Dans toutes les pièces de l’appartement, le même carrelage haut de gamme a été posé.
Le grand balcon est accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre.
La vue imprenable sur les montagnes, vers le « Teufelsloch » et la « Schwarzes Kreuz », est magnifique et unique.
L’appartement est enregistré comme logement de vacances agréé et pourrait être loué immédiatement. En tant que propriétaires, nous ne l’avons jamais fait, car nous utilisons nous-mêmes l’appartement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Altenahr est située dans la magnifique vallée de l’Ahr et présente un intérêt historique, notamment grâce aux ruines du château d’Are. En tant que station touristique, elle offre un cadre naturel magnifique avec une réserve naturelle et de superbes sentiers de randonnée dans les vignobles.
Le trajet en train d’Ahrbrück à Remagen via Altenahr dure environ 42 minutes. Les trains circulent sur la ligne de l’Ahr en tant que RB30 ou RB32 (entièrement électriques) jusqu’à Remagen, avec des correspondances vers Coblence et Boppard ainsi que vers Bonn et Cologne. À partir de décembre 2026, la RB32 reliera directement Ahrbrück à Boppard via Remagen et Coblence.
Accès en voiture :
- Autoroute A61, échangeur de Meckenheim, env. 5 km
- vers Bad Neuenahr - 17 km/20 min.
- vers Adenau - 19 km/20 min.
- vers le Nürburgring - 29 km/30 min.
- vers Bonn - 30 km/27 min.
- vers Cologne - 56 km/56 min.
- vers Coblence - 67 km/60 min
Altenahr séduit par une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Sur place, une Sparkasse, une VR-Bank ainsi que le Nahkauf Box de REWE sont à disposition : un magasin moderne accessible sans personnel, proposant une large gamme de produits pour les achats quotidiens et ouvert 24 heures sur 24, sept jours sur sept. L’offre est complétée par un bureau de poste ouvert du lundi au samedi, une station-service Shell, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, assurant ainsi un approvisionnement local confortable. L’offre médicale comprend également un cabinet de médecine générale ainsi qu’un cabinet dentaire.
À Ahrbrück, située à environ 6 km, se trouvent en outre une pharmacie ainsi que d’autres commerces, ce qui élargit considérablement l’offre de services dans la région.
