Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Burg Are
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 58 m² |
| Rok | 2022 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 229.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 956,90 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wyjątkowy w Altenahr projekt mieszkaniowy „Ahr-Palais”, z indywidualnie rozplanowanymi mieszkaniami własnościowymi, został zrealizowany bezpośrednio nad rzeką Ahr. 14 nowoczesnych mieszkań własnościowych oferuje nasłonecznione balkony lub tarasy skierowane w stronę Ahr, z panoramą gór. Z jednej strony otoczone obszarem chronionego krajobrazu i szlakiem wędrówkowym pośród winnic czerwonego wina, a z drugiej strony centrum miejscowości, zapewniają możliwość korzystania z dobrych restauracji oraz różnorodnych atrakcji.
Szczegóły:
- najnowocześniejsza efektywność energetyczna
- wysokiej jakości konstrukcja
- nowoczesna architektura
- jasne rozplanowanie pomieszczeń
- elektryczne rolety
- ogrzewanie podłogowe
- balkon skierowany w stronę ogrodu/rzeki Ahr
- oddzielne pomieszczenie gospodarcze (HWR) w mieszkaniu
- winda zapewniająca dostęp bez stopni
- 1 zewnętrzne miejsce parkingowe
- dostępne przyłącze światłowodowe
Zgodnie z oświadczeniem o podziale mieszkanie może być również wykorzystywane jako drugi dom lub mieszkanie wakacyjne, a także do celów gospodarczych lub wykonywania wolnego zawodu.
Mieszkanie zostało wyposażone w wysokiej jakości zabudowaną kuchnię.
W łazience zamontowano duży bezprogowy prysznic deszczowy. Dodatkowo zainstalowano pisuar/urynał.
We wszystkich pomieszczeniach mieszkania ułożono tę samą wysokiej jakości płytkę.
Na duży balkon można wejść zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Nieprzesłonięty widok na góry, na „Teufelsloch” i „schwarzes Kreuz”, jest piękny i jedyny w swoim rodzaju.
Mieszkanie jest zarejestrowane jako uznane mieszkanie wakacyjne i mogłoby zostać natychmiast wynajęte. My, jako właściciele, nigdy z tego nie korzystaliśmy, ponieważ sami użytkujemy mieszkanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Altenahr leży w pięknej dolinie Ahr i jest interesujące pod względem historycznym, a także znane z ruin zamku Are. Jako miejscowość turystyczna oferuje wspaniałe położenie wśród natury, z rezerwatem przyrody i malowniczymi szlakami turystycznymi w winnicach.
Podróż pociągiem z Ahrbrück przez Altenahr do Remagen trwa około 42 minut. Pociągi kursują na trasie w dolinie Ahr jako RB30 lub RB32 (w pełni zelektryfikowane) do Remagen, z połączeniami do Koblencji i Boppard, a także do Bonn i Kolonii. Od grudnia 2026 r. RB32 będzie kursować bezpośrednio z Ahrbrück przez Remagen i Koblencję do Boppard.
Połączenia drogowe samochodem:
- autostrada A61, węzeł Meckenheimer Kreuz, ok. 5 km
- do Bad Neuenahr – 17 km/20 min.
- do Adenau – 19 km/20 min.
- na tor Nürburgring – 29 km/30 min.
- do Bonn – 30 km/27 min.
- do Kolonii – 56 km/56 min.
- do Koblencji – 67 km/60 min
Altenahr przekonuje dobrą infrastrukturą na potrzeby codziennego życia. Na miejscu dostępne są Sparkasse, bank VR oraz Nahkauf Box sieci REWE – nowoczesny, bezobsługowy sklep typu walk-in z szerokim asortymentem na codzienne zakupy, otwarty przez całą dobę, siedem dni w tygodniu. Ofertę uzupełniają placówka pocztowa otwarta od poniedziałku do soboty, stacja benzynowa Shell, piekarnia oraz kilka restauracji, zapewniając tym samym wygodne zaopatrzenie w najbliższej okolicy. Opiekę medyczną zapewniają gabinet lekarza rodzinnego oraz gabinet stomatologiczny.
W oddalonym o około 6 km Ahrbrück znajdują się ponadto apteka oraz dalsze możliwości zakupów, dzięki czemu oferta zaopatrzenia w regionie zostaje rozsądnie poszerzona.
