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Schlafzimmer
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Aussicht Balkon
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Burg Are
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 58 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 229.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.956,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste proyecto residencial único en Altenahr, "Ahr-Palais", con viviendas en propiedad de distribución individual, fue construido directamente junto al río Ahr. Las 14 modernas viviendas en propiedad ofrecen balcones soleados o terrazas orientados hacia el Ahr, con panorámica montañosa. Rodeadas por la reserva natural y el sendero del vino tinto por un lado, y el centro del municipio por el otro, disfrutan de buenos restaurantes y experiencias por igual.
En detalle:
- máxima eficiencia energética
- construcción de alta calidad
- arquitectura moderna
- distribución luminosa de los espacios
- persianas enrollables eléctricas
- calefacción por suelo radiante
- balcón orientado al jardín/al Ahr
- trastero independiente (HWR) en la vivienda
- ascensor para acceso sin escalones
- 1 plaza de aparcamiento exterior
- conexión de fibra óptica disponible
Según la declaración de división, la vivienda también puede utilizarse como segunda residencia o vivienda vacacional, así como para fines comerciales o profesionales por cuenta propia.
La vivienda está equipada con una cocina empotrada de alta calidad.
En el baño se ha instalado una amplia ducha de lluvia a ras de suelo. Asimismo, se instaló adicionalmente un urinario.
En todas las estancias de la vivienda se colocó el mismo azulejo de alta calidad.
Se puede acceder al gran balcón tanto desde el salón como desde el dormitorio.
Las vistas despejadas a las montañas, hacia el "Teufelsloch" y la "schwarzen Kreuz", son hermosas y únicas.
La vivienda está registrada como vivienda vacacional reconocida y podría alquilarse de inmediato. Nosotros, como propietarios, nunca hemos hecho uso de ello, ya que utilizamos la vivienda nosotros mismos .
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Altenahr se encuentra en el hermoso valle del Ahr y es de interés histórico y conocido por las ruinas del castillo de Are. Como localidad turística, ofrece una maravillosa ubicación natural con una reserva natural y magníficas rutas de senderismo entre los viñedos.
El trayecto en tren desde Ahrbrück, pasando por Altenahr, hasta Remagen dura aproximadamente 42 minutos. Los trenes circulan por la línea del valle del Ahr como RB30 o RB32 (totalmente eléctricos) hasta Remagen, con conexiones a Coblenza y Boppard, así como a Bonn y Colonia. A partir de diciembre de 2026, la RB32 circulará directamente desde Ahrbrück pasando por Remagen y Coblenza hasta Boppard.
Conexiones por carretera:
- Autopista A61, cruce de Meckenheim, aprox. 5 km
- a Bad Neuenahr - 17 km/20 min.
- a Adenau - 19 km/20 min.
- al Nürburgring - 29 km/30 min.
- a Bonn - 30 km/27 min.
- a Colonia - 56 km/56 min.
- a Coblenza - 67 km/60 min
Altenahr convence por contar con una buena infraestructura para las necesidades diarias. En la localidad hay una Sparkasse, un banco VR y el Nahkauf Box de REWE: una moderna tienda sin personal, accesible sin restricciones, con un amplio surtido para las compras diarias y abierta las 24 horas, los siete días de la semana. La oferta se complementa con una oficina de correos abierta de lunes a sábado, una gasolinera Shell, una panadería y varios restaurantes, garantizando así un cómodo abastecimiento local. La atención médica se completa con una consulta de medicina general y una consulta odontológica.
En Ahrbrück, situado a unos 6 km, también hay una farmacia y otras posibilidades de compra, lo que amplía considerablemente la oferta de abastecimiento de la región.
