Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Burg Are
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 58 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 229.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.956,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей унікальний житловий проєкт в Altenahr "Ahr-Palais" з індивідуально спланованими
квартирами у власність був зведений безпосередньо на березі Ahr. 14 сучасних квартир у власність пропонують сонячні балкони або тераси, орієнтовані до Ahr, з панорамою гір. Обрамлені, з одного боку, природоохоронною зоною та винним туристичним маршрутом Rotweinwanderweg, а з іншого — центром населеного пункту, вони однаково дарують насолоду гарними ресторанами та відпочинком.
Детальніше:
- найсучасніша енергоефективність
- високоякісне будівництво
- сучасна архітектура
- світле планування приміщень
- електричні рольставні
- підлогове опалення
- балкон, орієнтований у бік саду/на Ahr
- окрема комора (HWR) у квартирі
- ліфт для безбар’єрного доступу
- 1 зовнішнє паркомісце
- наявне оптоволоконне підключення
Згідно з декларацією про поділ, квартиру також можна використовувати як другу квартиру або квартиру для відпочинку, а також у комерційних або вільнопрофесійних цілях.
Квартиру обладнано високоякісною вбудованою кухнею.
У ванній кімнаті встановлено велику душову кабіну без піддона з тропічним душем. Також додатково встановлено пісуар/уринал.
У всіх приміщеннях квартири укладено однакову високоякісну плитку.
На великий балкон можна вийти як із вітальні, так і зі спальні.
Неперекритий гірський краєвид на «Teufelsloch» і «schwarzen Kreuz» є надзвичайно красивим та унікальним.
Квартиру зареєстровано як офіційно визнане курортне житло, і її можна було б одразу здавати в оренду. Ми, як власники, ніколи цим не користувалися, оскільки самі користуємося квартирою .
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Альтенар розташований у прекрасній долині Арталь і є історично цікавим та відомим завдяки руїнам замку Аре. Як курортне місце він пропонує чудове природне розташування із заповідником та чудовими пішохідними маршрутами у виноградниках.
Поїздка потягом з Арбрюка через Альтенар до Ремагена триває приблизно 42 хвилини. Потяги курсують по лінії Арталь як RB30 або RB32 (повністю електричні) до Ремагена з пересадкою на Кобленц і Боппард, а також до Бонна і Кельна. З грудня 2026 року RB32 курсуватиме безпосередньо з Арбрюка через Ремаген і Кобленц до Боппарда.
Транспортне сполучення автомобілем:
- автобан A61 Meckenheimer Kreuz приблизно 5 км
- до Бад-Нойенар - 17 км/20 хв.
- до Аденау - 19 км/20 хв.
- до Нюрбургрінга - 29 км/30 хв.
- до Бонна - 30 км/27 хв.
- до Кельна - 56 км/56 хв.
- до Кобленца - 67 км/60 хв
Альтенар переконує добре розвиненою інфраструктурою для щоденних потреб. На місці доступні Sparkasse, VR-Bank, а також Nahkauf Box від REWE — сучасний магазин без персоналу формату walk-in із широким асортиментом для щоденних покупок, який відкритий цілодобово сім днів на тиждень. Пропозицію доповнюють поштове відділення, відкрите з понеділка по суботу, автозаправка Shell, пекарня, а також кілька ресторанів, що забезпечує комфортне місцеве постачання. Медичне обслуговування доповнюють практика сімейного лікаря та стоматологічна практика.
У розташованому приблизно за 6 км Арбрюку також є аптека та інші можливості для покупок, завдяки чому пропозиція забезпечення в регіоні є доцільно розширеною.
