Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Burg Are
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 58 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 229.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 956,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот уникальный для Альтенара жилой проект «Ahr-Palais» с квартирами в собственности индивидуальной планировки был построен непосредственно на берегу реки Ар. 14 современных квартир предлагают солнечные балконы или террасы, ориентированные в сторону Ара, с панорамным видом на горы. С одной стороны, их окружают заповедник и маршрут прогулки по виноградникам красных вин, с другой — центр населённого пункта; здесь можно наслаждаться хорошими ресторанами и разнообразными развлечениями.
В частности:
- современная энергоэффективность
- высококачественное строительство
- современная архитектура
- светлая планировка помещений
- электрические рольставни
- отопление пола
- балкон, ориентированный на сад/Ар
- отдельная кладовая (HWR) в квартире
- лифт для доступа без ступеней
- 1 открытое парковочное место
- имеется подключение к оптоволоконной сети
Согласно декларации о разделе, квартира также может использоваться как второе жильё, Ferienwohnung, а также в коммерческих целях или для самостоятельной профессиональной деятельности.
Квартира оборудована высококачественной встроенной кухней.
В ванной комнате установлена большая душевая без поддона с тропическим душем. Также дополнительно был установлен писсуар.
Во всех помещениях квартиры уложена одинаковая высококачественная плитка.
На большой балкон можно попасть как из гостиной, так и из спальни.
Великолепный и уникальный беспрепятственный вид на горы, на «Teufelsloch» и «schwarzen Kreuz».
Квартира зарегистрирована как официально признанная Ferienwohnung и может быть немедленно сдана в аренду. Мы, как собственники, никогда этим не пользовались, поскольку сами используем квартиру.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Альтенар расположен в прекрасной долине реки Ар и представляет исторический интерес, будучи известным благодаря руинам замка Аре. Как туристический курорт он предлагает великолепное природное расположение с заповедником и прекрасными пешеходными маршрутами среди виноградников.
Поездка на поезде из Арбрюка через Альтенар в Ремаген занимает около 42 минут. Поезда на железнодорожной линии долины реки Ар следуют как RB30 или RB32 (полностью электрические) до Ремагена с пересадками в Кобленц и Боппард, а также в Бонн и Кёльн. С декабря 2026 года RB32 будет ходить напрямую из Арбрюка через Ремаген и Кобленц в Боппард.
Транспортное сообщение на автомобиле:
- автомагистраль A61, развязка Меккенхаймер-Кройц — около 5 км
- до Бад-Нойенара — 17 км/20 мин.
- до Аденау — 19 км/20 мин.
- до Нюрбургринга — 29 км/30 мин.
- до Бонна — 30 км/27 мин.
- до Кёльна — 56 км/56 мин.
- до Кобленца — 67 км/60 мин
Альтенар отличается хорошей инфраструктурой для повседневных нужд. На месте имеются сберегательная касса, банк VR, а также Nahkauf Box от REWE — современный магазин самообслуживания без персонала с широким ассортиментом для ежедневных покупок, открытый круглосуточно семь дней в неделю. Предложение дополняют почтовое отделение, открытое с понедельника по субботу, автозаправочная станция Shell, пекарня и несколько ресторанов, обеспечивая тем самым удобное снабжение в непосредственной близости. Медицинское обслуживание дополняют врачебная практика общей медицины и стоматологическая практика.
В расположенном примерно в 6 км Арбрюке также находятся аптека и дополнительные магазины, благодаря чему ассортимент услуг в регионе значительно расширяется.
