Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Burg Are
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 58 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 229.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.956,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAltenahr’da benzersiz olan, özel planlanmış kat mülkiyetli dairelerden oluşan bu "Ahr-Palais" konut projesi, Ahr Nehri’nin hemen yanında inşa edilmiştir. 14 modern kat mülkiyetli daire, güneş alan balkonlar veya Ahr yönüne bakan, dağ manzaralı teraslar sunmaktadır. Bir yanda doğa koruma alanı ve Kırmızı Şarap Yürüyüş Yolu, diğer yanda ise yerleşim merkezinin çevrelediği bu konumda iyi restoranların ve çeşitli etkinliklerin keyfini çıkarabilirsiniz.
Detaylar:
- en modern enerji verimliliği
- yüksek kaliteli yapı
- modern mimari
- aydınlık iç mekân tasarımı
- elektrikli panjurlar
- yerden ısıtma
- bahçeye/Ahr Nehri’ne bakan balkon
- daire içinde ayrı depo odası (HWR)
- basamaksız erişim sağlayan asansör
- 1 açık otopark yeri
- fiber optik bağlantı mevcut
Kat mülkiyeti beyannamesine göre daire, ikinci konut veya tatil konutu olarak ya da ticari veya serbest meslek amaçlarıyla da kullanılabilir.
Daire, yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmıştır.
Banyoda geniş, zemine sıfır yağmur duşu bulunmaktadır. Ayrıca bir pisuvar/urinal da monte edilmiştir.
Dairenin tüm odalarında aynı yüksek kaliteli fayans döşenmiştir.
Geniş balkona hem salondan hem de yatak odasından çıkılabilmektedir.
"Teufelsloch" ve "schwarzen Kreuz" yönündeki önü kapanmayacak dağ manzarası güzel ve eşsizdir.
Daire, resmî olarak tanınmış bir tatil konutu olarak kayıtlıdır ve hemen kiraya verilebilir. Biz malik olarak bunu hiç kullanmadık; çünkü daireyi kendimiz kullanıyoruz .
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altenahr, güzel Ahr Vadisi’nde yer almakta olup tarihî açıdan ilgi çekicidir ve Are Kalesi’nin kalıntılarıyla tanınır. Turistik bir yerleşim olarak doğa koruma alanı ve üzüm bağları arasındaki muhteşem yürüyüş parkurlarıyla güzel bir doğal konum sunar.
Ahrbrück’ten Altenahr üzerinden Remagen’e tren yolculuğu yaklaşık 42 dakika sürer. Trenler Ahrtal hattında RB30 veya RB32 (tamamen elektrikli) olarak Remagen’e kadar sefer yapar; buradan Koblenz ve Boppard’ın yanı sıra Bonn ve Köln’e bağlantılar bulunmaktadır. Aralık 2026’dan itibaren RB32, Ahrbrück’ten Remagen ve Koblenz üzerinden Boppard’a doğrudan sefer yapacaktır.
Arabayla ulaşım:
- A61 otoyolu Meckenheimer Kreuz yaklaşık 5 km
- Bad Neuenahr’a - 17 km/20 dk.
- Adenau’ya - 19 km/20 dk.
- Nürburgring’e - 29 km/30 dk.
- Bonn’a - 30 km/27 dk.
- Köln’e - 56 km/56 dk.
- Koblenz’e - 67 km/60 dk
Altenahr, günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapıya sahiptir. Yerleşimde bir Sparkasse, bir VR-Bank ve REWE’nin Nahkauf Box mağazası bulunmaktadır - günlük alışveriş için geniş bir ürün yelpazesi sunan, haftanın yedi günü 24 saat açık, modern ve personelsiz bir self-servis mağazasıdır. Bu olanaklar, pazartesiden cumartesiye açık bir postane, bir Shell benzin istasyonu, bir fırın ve çeşitli restoranlarla tamamlanarak rahat bir yerel ihtiyaç karşılaması sağlar. Tıbbi hizmetler bir aile hekimi muayenehanesi ve bir diş hekimi muayenehanesiyle desteklenmektedir.
Yaklaşık 6 km uzaklıktaki Ahrbrück’te ayrıca bir eczane ve başka alışveriş imkânları bulunmaktadır; böylece bölgedeki tedarik olanakları anlamlı biçimde genişlemektedir.
