Badezimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Küche / Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
Burg Are
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 58 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 229.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,956.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المشروع السكني الفريد من نوعه في ألتِنآر «Ahr-Palais»، والمكوّن من شقق تمليك ذات تصاميم فردية، أُنشئ مباشرةً على نهر آر. توفر الشقق الـ14 الحديثة شرفات مشمسة أو تراسات موجهة نحو نهر آر مع إطلالة بانورامية على الجبال. وإلى جانب إحاطتها بالمحمية الطبيعية ومسار المشي بين مزارع النبيذ الأحمر من جهة، وبمركز البلدة من جهة أخرى، يمكنكم الاستمتاع بالمطاعم الجيدة والأنشطة المتنوعة على حد سواء.
التفاصيل:
- أعلى معايير كفاءة الطاقة
- جودة بناء عالية
- هندسة معمارية عصرية
- تصميم داخلي مشرق
- مصاريع كهربائية
- تدفئة أرضية
- شرفة موجهة نحو الحديقة/نهر آر
- غرفة تخزين منفصلة (HWR) داخل الشقة
- مصعد يتيح دخولاً دون درجات
- موقف سيارات خارجي واحد
- اتصال بالألياف الضوئية متوفر
وفقاً لإقرار التقسيم، يجوز أيضاً استخدام الشقة كمسكن ثانٍ أو شقة للعطلات أو لأغراض تجارية أو مهنية حرة.
تم تجهيز الشقة بمطبخ مدمج عالي الجودة.
وقد تم تركيب دش مطري كبير بمستوى الأرض في الحمام. كما تم تركيب مبولة/مرحاض للرجال إضافية.
تم وضع البلاط عالي الجودة نفسه في جميع غرف الشقة.
يمكن الدخول إلى الشرفة الكبيرة من غرفة المعيشة وكذلك من غرفة النوم.
الإطلالة الخلابة والفريدة على الجبل دون عوائق، باتجاه «Teufelsloch» و«schwarzen Kreuz»، جميلة واستثنائية.
الشقة مسجلة كشقة عطلات معترف بها، ويمكن تأجيرها فوراً. نحن، بصفتنا المالكين، لم نستفد من ذلك قط، لأننا نستخدم الشقة بأنفسنا .
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع ألتناهر في وادي آر الجميل، وهي ذات أهمية تاريخية ومعروفة بآثار قلعة آري. وباعتبارها وجهة سياحية، توفر موقعًا طبيعيًا رائعًا مع محمية طبيعية ومسارات مشي جميلة في مزارع الكروم.
تستغرق الرحلة بالقطار من آر بروك مرورًا بألتناهر إلى ريماخن حوالي 42 دقيقة. تسير القطارات على خط وادي آر باسم RB30 أو RB32 (بالكهرباء بالكامل) حتى ريماخن، مع وصلات إلى كوبلنز وبوبارد وكذلك إلى بون وكولونيا. اعتبارًا من ديسمبر 2026، يسير خط RB32 مباشرة من آر بروك مرورًا بريماخن وكوبلنز إلى بوبارد.
المواصلات بالسيارة:
- الطريق السريع A61، تقاطع ميكنهايم، حوالي 5 كم
- إلى باد نويينار - 17 كم/20 دقيقة
- إلى أدناو - 19 كم/20 دقيقة
- إلى حلبة نوربورغرينغ - 29 كم/30 دقيقة
- إلى بون - 30 كم/27 دقيقة
- إلى كولونيا - 56 كم/56 دقيقة
- إلى كوبلنز - 67 كم/60 دقيقة
تتميز ألتناهر ببنية تحتية جيدة لتلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر في الموقع مؤسسة شباركاسه، وبنك VR، بالإضافة إلى متجر Nahkauf Box التابع لشركة REWE - وهو متجر حديث للدخول الذاتي دون موظفين، يضم تشكيلة واسعة للتسوق اليومي، ومفتوح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. ويكتمل العرض بمكتب بريد مفتوح من الاثنين إلى السبت، ومحطة وقود شِل، ومخبز، إضافة إلى عدة مطاعم، مما يضمن توفيرًا مريحًا للاحتياجات المحلية. كما تتوفر الرعاية الطبية من خلال عيادة طبيب عام وعيادة طبيب أسنان.
وفي آر بروك، التي تبعد حوالي 6 كم، توجد أيضًا صيدلية وفرص تسوق إضافية، مما يوسع عرض الخدمات في المنطقة بشكل مفيد.
