| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 269.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.597,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke 3-kamerappartement overtuigt met een geslaagde combinatie van een doordachte indeling, aangenaam wooncomfort en een rustige woonomgeving.
Al bij het betreden van het appartement zorgt de vriendelijke ambiance voor een knus gevoel. Het hart van het appartement is de ruime woon- en eetkamer, die overtuigt door de open indeling. De aangrenzende keuken is harmonieus in de woonruimte geïntegreerd en wordt aangevuld met een praktische bar. Deze dient niet alleen als visuele verbinding tussen koken en wonen, maar biedt tegelijkertijd een ideale plek voor gezamenlijke maaltijden, gesprekken of de eerste koffie in de ochtend.
Bijzonder comfort biedt de badkamer met daglicht, die zowel met een douche als met een ligbad is uitgerust. Het natuurlijke licht zorgt voor een aangename sfeer en benadrukt het huiselijke karakter van deze ruimte.
Een ander hoogtepunt van het appartement is het ruime terras op het zuiden met een klein aandeel tuin. Hier kunt u ontspannen uren buiten doorbrengen, genieten van de zon of uw eigen groene oase creëren. Of het nu gaat om ontbijten in de buitenlucht of gewoon een toevluchtsoord na een lange dag – deze buitenruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Het appartement bevindt zich op de tweede rij en profiteert daardoor van een bijzonder rustige woonomgeving. Weg van het directe straatverkeer geniet u hier van een aangename en ontspannen woonomgeving met een hoge levenskwaliteit.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een parkeerplaats in de ondergrondse garage (duplex), die uw voertuig comfortabel en beschermd tegen weersinvloeden stalt en u de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplaats bespaart.
Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende alleenstaanden die waarde hechten aan een rustige woonomgeving, moderne indelingen en een eigen buitenruimte.
Exploitatiebegroting 2025:
- Toerekenbare exploitatiekosten: 148,02 € €/maand (incl. verwarming en warm water, excl. onroerendezaakbelasting)
- Niet-toerekenbare kosten: 75,46 €/maand
- Dotatie aan de reserve: 91,67 €/maand
- Totale voorschotbetaling servicekosten: 316,00 €/maand
Het aandeel in de onderhoudsreserve voor het appartement bedraagt 3.234,63 € (stand 31-12-2024).
Om u vooraf een nauwkeuriger beeld van het appartement te kunnen geven, hebben wij voor u een virtuele rondleiding samengesteld:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149916
Opmerking: In geval van aankoop zijn wij volgens § 2 lid 1 nr. 10 GwG (Duitse witwaswet) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
205.000 € Direct bewoonbaar: Verzorgd maisonette-appartement met balkon en parkeerplaats90453 Nürnberg / Reichelsdorf
235.365 € Kapitaalbelegging met perspectief – 2-kamerappartement in Nürnberg-Reichelsdorf90453 Nürnberg– Reichelsdorf
