| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 269.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.597,33 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo piso de 3 habitaciones convence por una combinación lograda de distribución bien concebida, agradable confort residencial y una ubicación tranquila.
Ya al entrar en el piso, el ambiente acogedor transmite una sensación agradable. El corazón de la vivienda es la espaciosa zona de estar y comedor, que convence por su diseño abierto. La cocina contigua está integrada armoniosamente en el espacio habitable y se complementa con una práctica barra. Esta no solo sirve como conexión visual entre cocinar y vivir, sino que también ofrece un lugar ideal para comidas compartidas, conversaciones o el primer café de la mañana.
El baño con luz natural ofrece un confort especial y está equipado tanto con ducha como con bañera. La luz natural crea un ambiente agradable y realza el carácter acogedor de esta estancia.
Otro punto destacado del piso es la amplia terraza orientada al sur con una pequeña parte de jardín. Aquí podrá disfrutar de horas relajadas al aire libre, tomar el sol o crear su propio oasis verde. Ya sea para desayunar al aire libre o simplemente como refugio después de un largo día, esta zona exterior ofrece múltiples posibilidades de uso.
La vivienda se encuentra en segunda línea, por lo que disfruta de una ubicación especialmente tranquila. Alejado del tráfico directo de la calle, aquí podrá disfrutar de un entorno residencial agradable y relajado, con una alta calidad de vida.
Esta atractiva oferta se completa con una plaza de garaje subterráneo (dúplex), que protege su vehículo cómodamente de las inclemencias del tiempo y le ahorra la búsqueda diaria de aparcamiento.
Ideal para parejas, familias pequeñas o solteros exigentes que valoren una ubicación residencial tranquila, distribuciones modernas y una zona exterior propia.
Plan económico 2025:
- Gastos operativos repercutibles: 148,02 € €/mes (incl. calefacción y agua caliente, más impuesto sobre bienes inmuebles)
- Gastos no repercutibles: 75,46 €/mes
- Aportación al fondo de reserva: 91,67 €/mes
- Anticipo total de gastos comunitarios: 316,00 €/mes
La reserva de mantenimiento proporcional correspondiente al piso asciende a 3.234,63 € (a fecha de 31/12/2024).
Para que pueda hacerse previamente una idea más precisa del piso, hemos creado para usted una visita virtual:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149916
Nota: En caso de compra, estamos obligados, conforme al § 2, apdo. 1, n.º 10 de la GwG (Ley alemana contra el blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento nacional de identidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
205.000 € Lista para ocupar de inmediato: Apartamento tipo dúplex bien cuidado con balcón y plaza de aparcamiento90453 Nürnberg / Reichelsdorf
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